江南第一城解读
刘家燕
2021-03-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】1号门100米处可以乘坐59路公交车，直达鸿福路，南城步行街等繁华地段
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，健身器材设施，游泳池，篮球场等
【生活配套】61米美宜佳便利店，74米就有中国民生银行，小区门口200米就有各种餐饮小吃店。入户读南城阳光二小
不足
停车位少，人车不分流。小区面积大，不易寻找楼层。入手税费会较高.
王过
2020-04-15
恒旗地产
特色
【轨道交通】大门距离江南第一城公交站只有两百米，出行方便
【小区设施】中间设有荷塘，景色宜人，儿童娱乐设施也很齐全，小朋友放学后都喜欢去玩
【生活配套】距离市场比较近，买菜方便，只有50米的距离
不足
小区的地上地下车位都比较少，也不是人车分流
彭顺杰
2020-07-14
特色
【小区户型】小区主打3+1户型，东南朝向，目前业主居住整体评价都很高，116到1304房，容积率低，实用面基都高
【其他描述】小区洋房物业管理费2.2别墅3.5，保安24小时轮流值班
【小区设施】小区有中心有游泳池，足球场，篮球场，游乐园，花园，
【房屋品质】有大型公司宏远集团操盘，小区有美墅，联排别墅，独栋别墅，洋房，一应俱全！
不足
车位1比0.6，周围人多，容易堵车
叶文靖
2020-09-18
特色
【小区户型】主要推荐1-5栋，16-20栋一梯两户小高层，单证100平的3房2厅2卫，南北通透，视野开阔
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，91栋旁边有篮球场和羽毛球场
【房屋品质】小区主要分三期开发，2008-2011年毛坯交楼，防水防潮和隔音做的都很好，小区居住率达到90％
不足
小区主要是半人车分流，车位紧缺
冯子昱
2020-08-30
特色
【轨道交通】距离地铁一号线两公里，一站到鸿福路站可换乘地铁二号线，经7站到虎门高铁站，6站到东莞火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，100平三房两卫为主力户型，133平四房两卫，适合改善需求。
不足
小区总共分三期，唯一不足一期和二期没有实现人车分流，因为一期二期没有设立地下车库，但是小区内住户素质极高不会存在乱停乱放现象和一些安全隐患。
王辉洪
2020-12-31
裕丰地产
特色
【小区户型】分三期，主推叠加别墅4层、情景美墅5层和一梯两户的宽景洋房，三居110-119平、四居130平。
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，健身器材设施，游泳池，篮球场等
不足
小区入住率比较高 ，车位占比比较少 ，一二期这边的车位非常紧张 ，车位供不应求
陈志豪
2021-04-01
特色
【房屋品质】由宏远地产开发，10年开始交房，外立面看起来还很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人小孩相对多一些，租户比20%左右，租户少，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，小区的5号门在上下班高峰期比较拥挤
陈勇
2020-12-15
特色
【小区户型】小区分三期开发，主推叠墅4层，情景美墅5层和一梯两户的宽景洋房，三居110-119平，四居130平
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，健身建材，游泳池，篮球场，足球场
【生活配套】周边一公里范围有南城步行街、宏远肉菜市场、东江之星商业购物中心、宏远体育公园、市民艺术中心。
不足
情景美墅是没有电梯，车位比较紧张
章健峰
2020-09-05
特色
【小区户型】小区一共分三期，一二期小高层，面积100平左右，一梯两户，以及情景美墅，步梯设计，三期高层两梯四户，
【小区设施】小区带有泳池，篮球场，足球场，羽毛球场等设施
不足
小区情景美墅是步梯设计，不是很方便，三期多数为双证户型
薛志滨
2021-01-02
特色
【小区户型】小区主要有高层和小高层楼栋。高层主推三房四房。小高层一梯2户，主力户型为三房。
【小区设施】小区绿化率高，84栋楼前设有儿童游乐设施，91栋旁边设有足球场和篮球场，小区内还有游泳池。设施非常完
不足
小区不是人车分流，老人小孩小区内活动时要注意来往车辆
李相宏
2019-12-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主推大户型120平三房两卫。为主力户型140平，四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600平的绿地绿地周围有儿童滑梯翘翘板的娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北1.5公里有万科东江之星。生活配套全面。
【房屋品质】由大牌开发商宏远操盘，小区一共三期 09、11、12年毛坯交房。
不足
目前车位非常不足。造成车辆乱停乱放的现象。有待物业调整。
周燕华
2021-01-15
特色
【小区户型】小区楼栋主要有高层和小高层，高层主推三房和四房。小高层一梯2户。主力户型为100平左右的三房
【小区设施】小区绿化高，有足球场和篮球场，亭台小座，带有小广场。内设游泳池，儿童游乐设施齐全。
不足
小区不是人车分流。小区车位紧张。
张娟歌
2020-10-17
特色
【轨道交通】小区楼下就是59路公交站、也可乘坐X22。
紧邻环城路和港口大道。
1公里就到万科东江之星地铁口
【其他描述】宏远物业，管理费每个平方2.2元，物业素质越来越高。
【居民素质】住户人群大多80后，居民素质高，邻居关系特别和睦，每年中秋节邻居都会聚餐。
不足
因早期规划不周全，车位配比少。
胡天
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站乘坐51号线，金丰路接环城路，地铁R1线在建，毗邻地铁口，多维交通！
【小区户型】社区共91栋分三期，一期2008年1-15栋，二期2010年16-77栋，三期2012年78-91栋
【生活配套】南城步行街相隔一条河，门口就有菜市场，生活便利
不足
车位略有不足，停车有点紧张
张辉
2020-01-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共91栋大小区，以98-102平小高层3房。3-4房116-160平高层建筑为主。
【小区设施】小区有游泳池，标准篮球场，羽毛球场。
【生活配套】小区门口就有菜市场。
【房屋品质】宏远开发商，本土品牌。户型方正实用，赠送多。外观看起来比较耐旧。
不足
小区1-2期没有地下停车场，车位比较紧张。
成玉娟
2021-01-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门50米就有59路公交车，出门右转10米可以直接上是环城西路
【小区户型】有高层洋房、小洋房、联排别墅、叠加别墅、独栋别墅、叠加美墅
2房、2+1房、3房、4房、5房等多种
不足
车位不足，车位紧张、人车不分流。
周乐
2020-04-14
恒旗地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推99平方三房两卫，联排别墅、情景别墅适合改善需求
【小区设施】小区中心有1200平方的绿地，绿地周边设有游泳池、健身设备等娱乐设施
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整
林进基
2020-08-29
特色
【小区户型】共有91栋楼房，小高层都是标准三房，美墅是楼梯的低楼层，还有高楼层的洋房分别为三到四房，多为朝南户型
【房屋品质】小区一共有91栋楼房，架构均为钢筋混凝土浇筑完成
不足
小区三期洋房大多都是双证，没有人车分流！
李以宇
2020-01-05
裕丰地产
特色
【小区户型】共91栋分三期，一期二期以98-102三房，216-303叠加、联排，三期主打113-136平四房。
【小区设施】小区入口就设有大游泳池，全场篮球场，老人小孩娱乐健身配套设施齐全，羽毛球场，地面停车场，地下停车库。
不足
三期部分房子靠近环城路，噪音大；停车位紧张。
张玲艳
2020-04-14
特色
【小区户型】小区以主要以3房103平方-120平方的3房为主 三期有少量2房 还有连排，叠加别墅和情景美墅
【小区设施】小区以江南园林为设计，小区里面有多个人工湖林 环境优美，三期有设小孩玩乐园91-92栋楼下有乒乓球台
【房屋品质】小区一共分3期工程，均是毛坯交房 一期09年交房 二期11年交房 三期14年交房 房层质量可以
不足
小区楼间距小，栋楼过多，绿化比例不够，车位不够
