- 恒大华府
- 28924 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 运河东二路
- 东莞市城邦房地产开发有限公司
- 恒大地产集团有限公司,金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大华府小区位于东莞市莞城区东莞人民公园板块，由东莞市城邦房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，绿化率约25%，小区户型面积有172㎡-238㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区2.5㎞左右有莞太路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离向阳路较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离东莞能源(新华加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.5㎞左右有莞太路-地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有文化广场-公交站，1路、5路、10路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有向阳路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
10.0
初中
9.0
69个
附近幼儿园
29个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区400m左右有东莞市创新幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有东莞市莞城运河小学，是一所私立小学。距离小区1.1㎞左右有东莞市可园中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.5
环境概况
小区的绿化率约25%，但整体环境较好，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有172㎡-238㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。
出入口
恒大华府有2个停车场和1个门，停车场位于可园南路78号，东门位于高第街，禁机动车，地下停车场位于可园南路-恒大华府。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 848户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费稍贵。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 恒大地产集团有限公司,金碧物业有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1528车位
- 地下1528个
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.5
1个
购物中心
3个
商场
51个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有西城楼大街聚贤坊广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区600m左右有源乐百货店，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有美宜佳(恒大华府店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有东莞市莞城人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有妙兰诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有华健君大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有细村农贸综合市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有东莞银行(西正支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(高第街)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有草塘公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有东莞市公安局莞城分局城南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有东莞星汇电影城(文化广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.8㎞左右有钱柜KTV(旗峰店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31533元/㎡
0.49%
02-11
31220元/㎡
0.99%
02-18
30886元/㎡
1.07%
02-25
30609元/㎡
0.9%
03-03
30433元/㎡
0.57%
03-10
30072元/㎡
1.19%
03-17
29764元/㎡
1.02%
03-24
29399元/㎡
1.23%
03-31
29036元/㎡
1.23%
04-07
28923元/㎡
0.39%
04-14
28924元/㎡
0%
04-21
28924元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35708元/㎡
8.83%
2023-06
34799元/㎡
10.24%
2023-07
34523元/㎡
9.74%
2023-08
34569元/㎡
9.17%
2023-09
32532元/㎡
12.9%
2023-10
33436元/㎡
10.28%
2023-11
33394元/㎡
9.17%
2023-12
33085元/㎡
8.07%
2024-01
31720元/㎡
12.0%
2024-02
30746元/㎡
14.76%
2024-03
29399元/㎡
18.31%
2024-04
28924元/㎡
19.49%
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