江南第一城解读
陈培新
2019-06-24
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期是1-15栋，二期是16-77栋，三期是79-91栋，有洋房、情景美墅、别墅
【生活配套】距离南城富民步行街约500米、宏远市场、宏远菜肉市场、等一系列各种配套设施齐全，生活非常便利
【房屋品质】江南第 一城是宏远地产开发的一个旗舰式项目，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品
不足
一期、二期人车不分流，车位相对较紧张
账号已注销
2019-06-06
特色
【小区户型】一期是一栋至15栋二期是16栋至17栋主推100平至370四平的大户型楼间距370四平方。
【小区设施】小区有篮球场足球场，老人健身设施中央景观湖小孩的游乐场等游泳池等设施。
【生活配套】有家乐福沃尔玛商场，南城步行街，美食街，距离小区1.5公里可提供日常的生活方便消费。
【房屋品质】宏远地产开发品质很好，已经取得广大业主认可。
不足
小区一期是08年二期09年三七市13年3期很多都是双证为主，税费会相对的，会高一点。首付的要求比例会提高。
李苏峰
2019-12-15
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分1.2.3期，1期2期主要是一梯两户小三房面积大概都在100平左右。和5层楼高的情景美墅。
【小区设施】小区有自己的室外游泳池，露天篮球场和网球场。有35%的绿化。有4个儿童乐园。有3个观景池。
【房屋品质】由本地龙头房企宏远集团于2009年开发。所有建筑墙体含隔热。顶楼都做了2层防水。层高均3.1米。
不足
小区没有完全的人车分流，车位规划也不充足
账号已注销
2019-10-28
特色
【小区户型】本小区主推户型是3房和4房，高层建筑主要以改善型为主，大社区，绿化率高楼间距宽。
【小区设施】小区内设有篮球场，游泳池，中老年儿童健身设施，羽毛球场，停车场等。
【生活配套】生活配套齐全，离小区50米以内有一个菜市场，出行500米内尽享吃喝玩乐住。
不足
未人车分流，可能对小孩在小区玩造成隐患。
肖国豪
2017-08-07
特色
【轨道交通】小区门口即有公交站，通往南城步行街、鸿福路、西平、东泰等商区。离鸿福路仅1.6公里。附近即将有地铁站
【小区户型】一二期基本对称，在外围的是小高层，皆为98-103平方的小3房，一梯两户，采光充足，部分位置可望江景
【小区设施】小区内设施齐全，有在2号门旁的游泳池，三期90栋旁的标准篮球场，84栋小儿游乐场，老人健身场。
【居民素质】小区人文素质高，租户占比低，基本无合住的，住户大部分都是三代同堂，小区邻里关系好，人情味浓。
不足
人车不分流，3期的户型双证的户型比较多，另一方面就是车位紧张3期车位比例1:0.8
郭建辉
2018-05-07
裕丰地产
特色
【小区户型】小区洋房均为两梯四户，美墅均为楼梯房，主推三房119平方和123平方户型别墅均为大户型适合改善需求。
【小区设施】小区内有500平米绿地，旁边有儿童滑梯和游乐场 老年娱乐设施，靠近环城路有全区专用篮球场和羽毛球场
【生活配套】小区东门有菜市场，向南1KM处是南城步行街，宵夜街和购物街，为成年人提供购物 宵夜 非常方便。
【房屋品质】由大品牌开发商宏远集团操盘，小区共分三期建筑，均为洋房，美墅，别墅，近环城路一排装有隔音玻璃。
【居民素质】小区老人小孩会比较多些，小区住户以三代人为主，大多都是老人去照顾儿童，居住气氛浓厚！
不足
小区车位不足，造成路边车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
邓经伟
2017-12-17
特色
【轨道交通】离港口大道立交桥600米，在此处可上环城路，到其他镇区或者去广州深圳都很方便
【小区户型】一、二期主推美墅和别墅，低层，户型通透采光好，缺点是人车不分流，三期是高层洋房，楼间距比较宽
【小区设施】83栋旁边有个儿童游乐设施供小孩玩，1号门旁有游泳池夏天消暑好去处，90、91栋旁有篮球场可以打篮球
【生活配套】南城步行街就在小区河对面，走路500米就到，那里有美食街，还有各种商店，逛街购物的好去处
不足
一二期人车不分流，没有地下车库，车位比较紧张，三期的洋房大多数都是两个房产证的双拼房，附近缺乏大型的商场
庞日洁
2018-05-25
特色
【其他描述】宏远物业管理有限公司；物业费：叠墅3.2元/平米/月，情景美墅1.8/平米/月，洋房2.2/平/月
【生活配套】向南离一公里有江滨体育公园，旁晚有很多市民在锻炼，打球，跳舞等等，很有运动氛围
不足
双证居多，车位不足，贵；楼距过近
虞振操
2018-07-25
特色
【轨道交通】K1路、K2路、X7路、X8路，可直接到四大城区各个地方，在金丰花园站下车，往回走300米即到。
【小区户型】小区共有91栋，其中58-77栋是360平的联排别墅，洋房主要面积70-80-116-130平方
不足
停车难，直接原因就是车位太少，然而表象的背后是否存在管理和规划滞后的问题
刘远成
2018-03-08
泛联地产
特色
【小区户型】两梯三户的高层洋房，一梯二户的情景美墅，户户南北通透。外层是小高层。
【其他描述】物业是宏远物业，物业费小区统一标准收取2元每平方。物业管理还是很不错的宏远大品牌值得信赖
【小区设施】有游泳池夏天可以随时带孩子去游泳，小区带孩子游乐场方便老人家带孩子。
【居民素质】小区自带别墅区。出租很少。大多数都是自住。安静安全。
不足
小区1，2期人车不分流，一期二期车位明显不足。入住的话车位会比较紧张
陈宏云
2018-11-28
特色
【小区户型】小区分为三期开发，1栋-15栋为1期，16栋-77栋为2期，79栋-91栋为3期，已大户型为主
【小区设施】小区内设有篮球场，足球场，老人健身设施，中央景观湖，小区内设有地下停车场1800个，人车分流
【生活配套】小区附近有嘉荣超市，大润发超市，南城富民步行街，美食街，距离小区1公里有大型电影院
不足
总户数为3811户，小区设有1800个停车位，明显不足，很多业主没有停车位导致车乱停乱发
石婷婷
2018-12-30
特色
【小区户型】小区共有91栋，主要户型是90—110平之间的三房两厅，还有独栋和联排别墅，推荐三期110平的三房
【其他描述】物业公司是东莞市宏远物业管理有限公司，保安是24H巡逻，收费是每平2.2元
不足
三期三房和四房基本都是两本证的，比较占购房名额，税费也会相当高一些。小区居住人员较多，周末时间车位比较紧张。
谢玉鹏
2018-10-04
特色
【小区户型】户型：97-360平的两房到五房，其中110-130平高层三房四房为主导户型。
两梯四户与两梯三户.
【生活配套】附近生活配套：1.两公里类有：华南MALL，沃尔玛，东莞银行，市人民医院
【房屋品质】房屋品质：2013年开盘2015年交楼.
小区二期的房子位于小区内环位置，比较与其他位置很安静
不足
1.小区一期楼房比较旧，一大部分墙体都有点掉落
2.小区规模较大总户数大4100户左右，停车位目前是严重不足
3.小区大部分都是双证房屋，卖房个税较高
林海平
2018-10-13
特色
【小区户型】小区 分三期开发1-15栋16-77栋 79-91栋 一二三期建成主力洋房70-120平户型为主
【小区设施】小区有篮球场 足球场 老人健身设施 中央景观湖 小孩的游乐场 凉亭 游泳池等设施
【生活配套】家乐福超市 沃尔玛商场 南城步行街 美食街 距离小区1.5公里为业主提供日常生活方便
不足
小区部分楼栋靠近环城路有点吵 人车不分流
洪健聪
2018-11-05
特色
【小区户型】小区1栋-15栋为一期，16栋-77栋为二期，79栋-91栋为三期，推大户型
【小区设施】小区有篮球场，足球场，老人健身设施，中央景观湖，小区有地下停车场共1800个停车位，人车分流
【生活配套】小区，嘉荣超市，南城富民步行街，美食街大润发，沃尔玛商场，距离1000米有大型电影院
不足
总户数3811户，车位才1800个，明显车位不足
陈伟
2018-01-17
特色
【轨道交通】小区背靠环城路，开车1公里到东莞汽车总站，2.5公里就到地铁R2线鸿福路口，4公里就到石鼓高速路口。
【小区户型】全小区一共分三期，以一梯两户的小高层，两梯四户的高层为主。少量的情景美墅和叠加别墅为辅。
【其他描述】小区拥有阳光二小和阳光三小，地理位置优越，人气旺盛。宏远物业，管理费2.1元，物业管理良好。
【小区设施】90栋边上内设篮球场和羽毛球场，84栋楼下有儿童游乐设施和老年人活动中心。内部还有景观湖，休息凉亭。
【房屋品质】小区开发商是宏远开发商，小区品质优良，房屋质量良好，从未发生墙壁脱落。用艺术的设计手法建筑完成的。
不足
小区人车不分流，小区车位紧张。部分楼栋靠近环城路，会受到噪音的影响。
黄玉双
2017-08-12
特色
【轨道交通】开车3公里到地铁R2线鸿福路口站，开车4公里到石鼓高速路口，开车1公里到东莞汽车总站
【其他描述】小区业主的小孩入户后，均可选择在阳光二小、三小就读。
【小区设施】90栋边上有个标准篮球场，84栋楼下有儿童游乐场以及老人活动场所、观景湖、休息凉亭
【生活配套】北面3号出门口往左步行200米就是小区菜市场，驾车沿金丰路东北向2500米到鸿福路口海雅百货、家乐福
不足
车位紧张，部分楼近环城路。
唐天孔
2018-10-31
特色
【小区户型】小区一期是1栋-15栋，二期是16-77栋，三期79-91栋，推大户型
【小区设施】小区有地下停车场共1800个停车位，人车分流，行人安全。有篮球场 足球场 老人健身设施 中央景观湖。
【房屋品质】小区品质：小区2008年一期开盘，三期是2012开盘的，宏运地产开发的，品质很好，隔音不错。
不足
车位不足，总户数3811户，车位才1800个，很多业主没有车位只能停外面。
张瑞轩
2018-10-30
特色
【小区户型】小区 分三期开发1-15栋16-77栋79-91栋一二三期建成主力洋房70-120平户型为主
【小区设施】小区有篮球场 足球场 老人健身设施 中央景观湖 小孩的游乐场 凉亭 游泳池等设施
【生活配套】小区出门向南步行500米有沃尔玛 开车800米左右就能到华南摩尔
步行300米左右有南城步行街
不足
人车不分流，车位不足，导致乱停乱放
王军民
2018-09-10
特色
【小区设施】小区提供有1360个停车位为露天停车和地下停车，车位充足。
【居民素质】小区租户少，都是家庭居住多。人群在20到30岁左右多，人员流动性不强。居住环境好。邻里关系好
不足
小区附近主要于小型门店为主，配套没有大型购物商场
