鼎峰源著(别墅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 鼎峰源著(别墅)属于南城区西平板块，小区由广东鼎峰地产集团有限公司开发，于2014年建成，小区容积率约1.1，小区由低层住宅组成，总共约111栋楼，小区户型面积有260㎡-746㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。小区临近蛤地 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离蜂汇广场较近，居民购物方便；
- 小区距离西湖乐园较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民就医不便；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km处有蛤地 - 地铁站，轨道交通2号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约304m处有绿色路口 - 公交站，60路、208路、快910路公交车停靠此站，距离小区约586m处有城市绿洲花园 - 公交站，10路、203路、322路等多路公交车停靠此站，距离小区约786m处有陂头村 - 公交站，10路、203路、322路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离板岭路约287m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约243m处有尚学艾立森幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约978m处有东莞市中小学，该学校是一家公立小学；距小区约2.2km处有东莞市南城阳光实验中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路平整，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2014年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.1，总共约111栋楼，小区由低层住宅组成，小区户型面积有260㎡-746㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，北门、南门、西门、停车场。西门位于板岭路，在恒丰公寓西方。南门位于环莞快速，在小区东南侧中间位置。北门位于环城南路与西平立交桥交叉口西约150m处，停车场位于板岭路鼎峰源著，在阿里之门生鲜超市东方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 205户
绿化率
- 57.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 运动场地；
- 小湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 广东鼎峰地产集团有限公司。
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km处有蜂汇广场，是一家综合型购物中心；小区距离约307m处有新爱家生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约350m处有板岭便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3.5km处有东莞康华医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约2.1km处有东莞瑞康中西医结合医院，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.2km处有东莞国药仁济堂南城绿色药店(绿色路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.2km处有聚源农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.4km处有兴业银行(东莞南城东骏社区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.4km处有中国移动通信(环村路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有西湖乐园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约704m处有兴宁市政府驻东莞办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.8km处有吼馆KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.5km处有东莞万达影城(蜂汇广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约652m处有无界瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2km处有古斯特健身，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为403㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为700㎡左右的5居室。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租403㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租426㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为购买改善型住房的业主，此部分居民事业稳定，对居住要求较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；业主之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 4.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费