金域中央小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 金域中央位于南城区南城车站板块，由东莞市金众房地产开发有限公司开发，于2008年竣工。小区共约47栋楼，容积率约为1.8，小区户型有95㎡左右的二房和125㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.4 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
1257米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.1km有蛤地地铁站，该站途经地铁2号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约180m有金域中央公交站，该站途经线路有8路、213路、临8路，距离小区约300m有宏一路口公交站，该站途经线路有42路，距离小区约600m有兆鑫鞋厂公交站，该站途经线路有8路、42路、临8路，方便居民公交出行。距离小区约1.6km有京港澳高速/沈海高速/Ｇ４/Ｇ１５/广深高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.0
初中
8.5
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约200m有尚城幼儿园(宏一路)，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.2km有南城阳光第七小学，该小学是公立小学。距离小区约1.6km有东晖实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约42%，景观比较有特色，配以绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，环境宜居；小区有花园，花园内绿植景观精致，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内还有活动广场和儿童游乐供居民休闲娱乐。小区内道路干净整洁，整体环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约47栋楼，容积率约为1.8，小区户型有95㎡左右的二房和125㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有9个出入口，分为北门、南门、西门、北一门、北二门、北三门、停车场、地下停车场和3号停车场，其中北门、北一门、北二门、北三门临近宏二路，西门临近宏六路，南门临近黄金路，停车场临近黄金路，地下停车场临近宏二路，3号停车场临近东莞南城加美幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1770户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 大堂；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 东莞市金众物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区980m左右有蜂汇广场，是一个大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区700m左右有鲜惠购生活超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边700m左右有喜伴生活超市(深业御泉山庄店)，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.1km有东莞康华医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约100m处有东莞南城林庆中医诊所，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约180m处有东莞国药(南城金域药店)，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约780m处有聚源农贸市场，居民采买比较方便。距离小区约200m处有中国农业发展银行(东莞市分行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区200m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.3km有白马派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约1.6km有迎宾公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区800m左右的吼馆KTV唱歌放松。距小区980m左右有东莞万达影城(蜂汇广场店)，小区居民可与朋友来此看电影。距小区300m左右还有中田健身工作室(尚城店)，居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.3
成交量
8.6
买房建议
小区户型有95㎡左右的二房和125㎡左右的三房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为95㎡左右的二房，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为125㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭或在附近工作的教师群体，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以合租95㎡左右的二房，租金较低，后续物业等费用花费不会很多，可以减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的三房，能满足基本居住需求，还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区周边生活配套设施较为完善，居民日常生活便捷。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区内自住居民比较多，都是多年的老邻居，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。小区内老年人比较多，会经常聚在一起聊天、下棋，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费