小区绿化率约33%，但小区内有较大的景观园林，还有较大的游泳池；小区道路两旁有绿植和植被，景观设计感较强，居民平时在小区内散步比较舒适；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，环境整洁，居住舒适度较高。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有66栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约74㎡-127㎡；小区户型南北通透，采光比较好。

小区有3个出入口，西北门靠近Mogi法式餐厅；南门靠近临洋路；西南门位于合连地产沙田御景半岛分公司附近，机动车和行人都可通行。

小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约225m有半岛超市(临洋路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约964m有嘟嘟麦便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较一般，距离小区约2.8km有东莞曙光医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约2.2km有东莞沙田郭少兰卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约2.1km有永康堂医药，居民买药比较方便。

小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.9km有大泥市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约2.5km有东莞市农村商业银行(沙田穗丰年分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约2.1km有中国移动(金海岸大厦进港南路营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。

小区周边公共设施较少；距离小区约2.4km有东莞图书馆(沙田分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约3.5km有东莞市公安局沙田分局齐沙派出所，距离较远，居民处理日常纠纷不方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有银座网咖(穗丰年路店)，居民上网吧比较方便；距离小区约2.3km有明月湾沐足，方便居民做足疗。

对于年轻的上班族，建议购买74㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择127㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择与人合租74㎡左右的2居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住127㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。