- 恒大御景半岛
- 18809 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临洋路8号
- 东莞市庆鹏心怡房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司东莞分公司
小区概述
- 恒大御景半岛小区位于沙田区沙田板块，由东莞市庆鹏心怡房地产开发有限公司开发，小区于2012年竣工；小区共有66栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约74㎡-127㎡；小区绿化率约33%，小区有风情园林景观和游泳池等配套，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，楼龄较新；
- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约33%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约182m有沙田恒大御景公交站，该站停靠221路公交车；距离小区约915m有新围公交站，该站停靠221路公交车；距离小区约1.1km有西大坦新区公交站，该站停靠246路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约161m有临洋路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.1
小学
6.0
初中
6.0
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约261m有恒大·博苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.3km有沙田镇第二小学，该小学是公立小学；小区周边缺少中学；整体来看，小区周边教育资源比较一般，不方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约33%，但小区内有较大的景观园林，还有较大的游泳池；小区道路两旁有绿植和植被，景观设计感较强，居民平时在小区内散步比较舒适；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，环境整洁，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有66栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约74㎡-127㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，西北门靠近Mogi法式餐厅；南门靠近临洋路；西南门位于合连地产沙田御景半岛分公司附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2242户
绿化率
- 32.6%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司东莞分公司。
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约225m有半岛超市(临洋路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约964m有嘟嘟麦便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约2.8km有东莞曙光医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约2.2km有东莞沙田郭少兰卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约2.1km有永康堂医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.9km有大泥市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约2.5km有东莞市农村商业银行(沙田穗丰年分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约2.1km有中国移动(金海岸大厦进港南路营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少；距离小区约2.4km有东莞图书馆(沙田分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约3.5km有东莞市公安局沙田分局齐沙派出所，距离较远，居民处理日常纠纷不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有银座网咖(穗丰年路店)，居民上网吧比较方便；距离小区约2.3km有明月湾沐足，方便居民做足疗。
恒大御景半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16845元/㎡
0.34%
02-11
17031元/㎡
1.1%
02-18
17385元/㎡
2.08%
02-25
17721元/㎡
1.93%
03-03
18173元/㎡
2.55%
03-10
18624元/㎡
2.48%
03-17
18835元/㎡
1.13%
03-24
19027元/㎡
1.02%
03-31
19024元/㎡
0.02%
04-07
19020元/㎡
0.02%
04-14
18973元/㎡
0.25%
04-21
18809元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23004元/㎡
7.91%
2023-06
22607元/㎡
8.35%
2023-07
21269元/㎡
13.18%
2023-08
19669元/㎡
19.32%
2023-09
19594元/㎡
19.25%
2023-10
18941元/㎡
21.17%
2023-11
18266元/㎡
22.87%
2023-12
17985元/㎡
24.7%
2024-01
16976元/㎡
26.85%
2024-02
17519元/㎡
23.29%
2024-03
19027元/㎡
16.04%
2024-04
18809元/㎡
18.49%
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