- 汇龙湾小区
- 35045 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金丰路12号
- 广东宏远集团有限公司
- 宏远物业
小区概述
- 汇龙湾小区位于东莞市南城区宏远板块，竣工于2015年，由广东宏远集团有限公司开发建设，建筑风格以现代简约风格为主，外立面无脱落现象，小区的总建筑面积为180000㎡，总占地面积为42000㎡，容积率为4.28，小区植被覆盖面积较大，绿化率达到了40.2%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区绿化率为40.2%，花卉种类丰富。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁，居民轨交出行不方便；距离小区约670m有景湖湾畔公交站，这里途经12路、47路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约230m就是金丰路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.7
58个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约60m有香港恩睿悦珈幼儿园；距离小区约620m有南城区阳光第三小学；距离小区约980m有东莞文盛国际学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40.2%左右，花草树木多，居住环境比较好；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面使用的是面砖，颜色为淡黄色；该小区于2015年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有9栋楼，有80㎡的二居室，适合刚需性购房，有120㎡左右的三居室，适合改善型购房，小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是地下停车场、南门、东南门、停车场、5号门，其中南门禁机动车，5号门无法通行，地下停车场、停车场、南门、东南门临近金丰路，5号门临近环城西路铺路，小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1396户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.28
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约460m的东莞市公安局南城分局篁村派出所景湖湾畔的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 宏远物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上400个，地下500个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有首铸万科广场(东莞万江店)，这是一所大型的商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约510m有喜伴生活超市(景湖湾畔店)，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约1.2km有喜香逢徽菜馆(新基店)，这是一家徽菜馆，店面装潢很有徽派建筑风格，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约2.8km有东莞市南城医院，这是一所二级综合医院，医疗服务水平比较高，离小区比较远，居民发生疾病就医不是很方便；距离小区约270m有中草药诊所(江南第一城店)，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约100m有东莞国药(汇龙湾药店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.2km有官桥滘农贸市场，菜场内蔬菜种类比较丰富，有需要买菜的居民可以选择这里；距离小区约450m有中国工商银行(东莞金丰支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约720m有中国电信(南城江南社区营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约720m有中国共产党新基社区工作委员会，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km有龙湾湿地乐跑公园，这里环境优美，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.3km有周溪图书室，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有鑫光时尚KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民可以来这里娱乐；距离小区约390m有艾家养生馆，居民闲暇时间可以来这里泡澡按摩，能够有效的缓解工作疲劳；距离小区约2.3km有Soomoyoga 国际瑜伽馆，这里老师专业，环境也不错，有时间的居民可以来这里报名学习。
汇龙湾小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
37173元/㎡
0.6%
02-18
37398元/㎡
0.61%
02-25
37422元/㎡
0.06%
03-03
37060元/㎡
0.97%
03-10
36549元/㎡
1.38%
03-17
35927元/㎡
1.7%
03-24
35403元/㎡
1.46%
03-31
35051元/㎡
0.99%
04-07
35100元/㎡
0.14%
04-14
35151元/㎡
0.15%
04-21
35080元/㎡
0.2%
04-28
35005元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
39892元/㎡
31.19%
2023-06
40656元/㎡
33.71%
2023-07
39804元/㎡
30.9%
2023-08
39962元/㎡
31.42%
2023-09
39141元/㎡
28.72%
2023-10
37945元/㎡
24.79%
2023-11
37432元/㎡
23.1%
2023-12
36989元/㎡
9.67%
2024-01
36496元/㎡
4.71%
2024-02
37437元/㎡
3.91%
2024-03
35403元/㎡
12.13%
2024-04
35045元/㎡
13.1%
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