汇龙湾小区解读
叶丽香
2022-04-09
云房地产
特色
【小区户型】小区共9栋，一期:4栋-9栋 两房朝北靠近环城路，三房四房朝花园， 二期:1栋-3栋都是大户型四五房
【小区设施】小区里面9栋前面有儿童娱乐设施，滑滑梯，运动器材，凉亭，游泳池，人工湖，人车分流，绿化园林等。
【生活配套】周边配套齐全，小区大门口就有嘉荣生活超市，出门左转有钱大妈，1公里有菜市场和东江之星购物广场。
【房屋品质】本地开发商宏远地产操盘，一期2015年开盘毛坯交房，两房精装交房，二期2018年开盘毛坯交房。
不足
小区车位比例不足，白天靠近环城路有一定的噪音，晚上就稍微安静一点。
张瑞
2022-05-28
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共分为9栋住宅，一期4-9栋，二期1-3栋。主要户型两房到五房，楼间距大，采光通风都非常好。
【小区设施】小区花园有游泳池，儿童游乐场，游泳池等设施。小区地下停车库是南城豪华停车库，整洁规范上档次。
【生活配套】小区500米南城步行街，2公里到达嘉荣购物广场，万科广场，龙湾湿地公园等。
不足
地面车位不足，停车难，旁边就是环城路，小区里有噪音。
孙莹莹
2020-03-11
誉兴
特色
【小区户型】小区一共9栋，1到3栋属二期，2梯3户大户型；4到9栋，有两房到四房！
【小区设施】小区内设有游泳池、健身房、幼儿园等，小区环境优美。入读该幼儿园可以直升宏远外语学校
【生活配套】周边配套齐全，小区门口就有个小型超市，出门往左转就有个钱大妈！两百米左右就可以到达菜市场超市。
【房屋品质】本小区是由宏远开发商操盘，13年拿地，14年开盘。一期16年陆续交楼，二期的19年左右交楼
不足
小区靠近环城路，有些户型吵。还有车位相对紧张，不过，小区的窗户多为双层隔音玻璃。
何尖尖
2021-01-03
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户南北通透，刚需户型，109平三房两梯两卫以及124平4 房两梯两卫为主户型。
【小区设施】小区正门进入，一眼望去是小区绿化花园，其中有个小亭子，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施。
【房屋品质】大开发商恒大操盘02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃能有效隔离噪音
不足
地面车位不足，造成车辆乱停乱放的现象
廖芯怡
2021-08-13
礼行家网络
特色
【小区设施】绿地面积大，内有水池亭台，花园风景幽雅。儿童游乐，健身，泳池等设施齐全
【生活配套】过宏远三桥500米左右是富民商业步行街，下班逛街，饭后散步好去处。沿着环城西路可直接到龙湾公园
不足
车位比较紧张，停车位不足
徐燕萍
2020-10-14
裕丰地产
特色
【小区户型】该小区主要以3房为主，楼层间距较大采光好，目前主要是中高楼层
【小区设施】小区绿化高达40%以上，小区2栋楼下设有游泳池，9栋旁边设有儿童乐园。
【房屋品质】2014年建造，2015年开盘，2016年陆续交楼。房屋防水，防热。隔音。
不足
停车位较为紧张，高峰时间段出行会有点塞车。
魏秀华
2021-04-17
裕丰地产
特色
【小区户型】此小区1-3栋为大户型高楼层，4-9栋为中高层，南北通透，楼间距大
【房屋品质】宏远地产操盘，2014~2017年陆续交楼，全部双层真空玻璃，隔音效果特好
不足
停车位欠缺，待物业规划
曹威
2021-07-08
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共9栋，71-84平方2房，87-110平方3房，124-145平方4房，150-192平方5房
不足
小区超高层是一栋一会所配套，花园900平方米，有有幼儿园，游泳池，儿童娱乐设施
宋巍
2020-10-11
景豪房地产
特色
【小区户型】小区只有9栋楼，楼间距大，采光通透性好，主要以80平二房110平三房124四房
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，儿童游乐场，小区人车分流
【房屋品质】4-9栋是2016年交楼，1-3栋是2017-2019年交楼，以毛坯交付，房子防水防噪音比较好
不足
小区车位紧张，车位较少。
刘小伍
2020-03-14
世高地产
特色
【小区户型】汇龙湾一共9栋房子，分三期开发。1-3栋为大户型150-191平米，4-9栋为两房和三房。
【小区设施】小区自带幼儿园，游泳池，游乐场，篮球场，400米跑道。人车分流，高端停车场。
不足
靠近环城路，噪音较大，有一手在卖，没有满两年，有增 值税，税费高
刘永南
2018-09-20
德峰地产
特色
【小区户型】小区总共9栋 面积：71-188㎡ 2-6房 户型方正 南北通透 采光好 超高层洋房45楼
【小区设施】小区停车位充足, 车位是宏远集团重金打造的高端停车场，豪华装修。很通风,不会给人压抑的感觉。
【房屋品质】开发商：广东宏远集团有限公司 物业公司：宏远物业管理公司
不足
1.房屋总价过高,2 因为现在还有一手房在卖,小区进进出出人流量比较多。
彭超
2018-10-04
裕丰地产
特色
【小区户型】小区9栋房子多数为高层，面积在75-188之间，楼间距50米左右，采光很好！
【房屋品质】小区宏远地产开发，品质在宏远属于很好的，交房时间是2016年底！
不足
小区有一点考虑环城路，白天有点吵，因为车多，但是晚上就不会有什么噪声！
赵鑫鹏
2018-09-03
美丽地产
特色
【小区户型】共9栋 4-9栋为刚需为主面积78-142平 1-3栋为大户型156-190平
【其他描述】物业是东莞市宏远物业有限公司 物业费2.4元每平 服务好
不足
小区靠近环城路 比较吵 小区密度较高 楼栋之间较窄
郭靖
2018-11-28
东莞市天泽房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区分三期开发一共9栋楼在售面积：77平二房，96平三房，130—180平四房（均为毛胚交付）
【小区设施】小区自带幼儿园，小区有900平游泳池，600平篮球场，400平塑胶跑道，以及700平儿童游乐场
不足
楼盘区域新城区，楼盘没有大型购物生活超市，生活购买不是很方便
李奇磊
2018-07-25
裕丰地产
特色
【小区户型】【小区户型】87平米和107平米三房、124平米和143平米四房户型方正型以大户型为主
【小区设施】【车位】人车分流、小区一共1378户、小区地下停车场车位1200多个小区外面有200多个车位完全充足
不足
目前R1地铁线暂时还没开通显得交通还没有那么完善
高石龙
2021-01-14
特色
【轨道交通】公交51号线直达东城 ，距离正在建设地铁一号线 滨江公园站和鸿福路口站 一公里多
【小区户型】小区一共九栋，1栋至3栋为大户型！4至9栋为两房三房，两房户型靠近环城路，三房朝花园，视野开阔
【其他描述】小区管理费是2.4元一平，小区保安24小时值班 ，小区实行人车分流，有效保证住户安全
【小区设施】小区内绿化丰富，绿地周边设有儿童游乐专区，有游泳池可供小朋友学习游戏和大人游玩。小区人车分流。
不足
地上车位目前不足， 造成车辆乱停乱放现象， 有待物业调整解决， 并开通地下车库正常使用
叶俊良
2019-08-31
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交51号线直达东城，距离正在建设的地铁1号线，滨江公园站和宏福路口站1公里。
【小区户型】小区一共分为2期，1~3栋为2期都是大户型，4~9栋为一期，分布比较均匀，两房朝北，四房朝花园。
【小区设施】小区内绿化丰富，绿地周边设有儿童游乐专区，有游泳池可供小朋友学习游戏和大人游玩。小区人车分流。
【房屋品质】4~9栋是2016年交楼1~3栋17年至2019 交楼都是毛坯交付。防水防盗。隔音好
不足
地面停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并开通地下车库正常使用。
冉瑞军
2022-03-31
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共9栋，一期4-9栋，从两房到五房，二期1-3栋，全部为大户型5房，面积在150-192平之间。
【其他描述】小区是宏远自己的物业，物业费每月2.4元每平，全天有保安24时值守巡逻。
【小区设施】小区花园有凉亭，游泳池，儿童游乐场等设施。小区地下车库是南城豪华的停车库，干净整洁豪华上档次。
【生活配套】附近两公里内有嘉荣购物广场，首铸万科广场，龙湾湿地公园，滨江体育馆，工人文化宫等文体设施齐全。
不足
地面停车位不足，停车相对较难，另外旁边是环城路，小区噪音有一定影响。
黄志彦
2020-08-19
特色
【轨道交通】公交51号线直达东城 ，距离正在建设地铁一号线 滨江公园站和鸿福路口站 一公里多
【其他描述】小区管理费是2.4元一平，小区保安24小时值班 ，小区实行人车分流，有效保证住户安全
【房屋品质】本地开发商宏远地产操盘，最早一期15年精装交房 ，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果非常好
【居民素质】小区老人小孩相对多一些， 小住户多以三代人为主 ，会有老人来帮助照顾小孩 ，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足， 造成车辆乱停乱放现象， 有待物业调整解决， 并开通地下车库正常使用
母兆英
2021-11-20
特色
【小区户型】小区1-3栋是二期，4-9栋是一期，两房朝北，四房朝花园
【小区设施】小区中心有九百多平的绿地绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区楼下有商铺提供基本生活所需，800米左右有菜市场，大型商城等
【居民素质】小区住户多以三代人为主，自住居多，居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
