- 中信观澜凯旋城
- 24144 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蛟坪大道136号
- 东莞市观澜晋景房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中信观澜凯旋城位于东莞市塘厦区新开发区板块，竣工于2014年，由东莞市观澜晋景房地产开发有限公司开发建设，小区的总建筑面积为238000㎡，总占地面积为77600 ㎡，容积率为3.07，小区植被覆盖面积较大，绿化率达到了37%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区绿化率为37%左右，植被丰富。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约330m有鹤湖围新村公交站，这里途经718路、深莞1线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约190m就是蛟坪大道，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.2
初中
7.0
12个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约870m有蛟乙塘阳光宝贝幼儿园；距离小区约350m有塘厦第三小学；距离小区约1.8km有东莞市电子科技学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在37%左右，花草树木多，居住环境比较好；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面使用的是淡黄色的面砖；该小区于2014年竣工，房龄较新，外墙没有明显的老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有12栋楼，有80㎡的二居室，适合刚需性购房，有100㎡左右的三居室，适合改善型购房，小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有5个出入口，为西门、东门、东南门、停车场、南门，实行人车分流，东南门仅供行人通过，西门和南门临近蛟坪大道，东门和停车场临近和美地产，东南门位于蛟坪大道136号，小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1727户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性比较高。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约630m的东莞市公安局塘厦分局四村派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1750车位
- 地上950个，地下800个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面120.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约3.3km有万科生活广场(东莞塘厦店)，该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区约180m有华润万家便利超市(东莞塘厦凯旋城分店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约110m有港式餐厅(塘厦店)，这里菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.2km有广东医科大学附属东莞第一医院，这是一所三级医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约760m有东莞市塘厦镇蛟乙塘社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约120m有海王星辰健康药房(东莞塘厦凯旋城店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.9km有清湖头农贸综合市场(清湖路店)，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约1.4km有东莞农村商业银行(沙湖分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约960m有中国移动4G，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约600m有塘厦镇蛟乙塘村劳动服务站，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约250m有科苑东体育公园，这里植被丰富，环境优美，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约2.7km有东莞图书馆(塘厦分馆)，这里的藏书丰富，但是离小区很远，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有美音量贩式KTV(高裕北路店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约1.7km有悦道沐足，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约950m有家兴网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱。
中信观澜凯旋城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
26530元/㎡
0.25%
02-18
26641元/㎡
0.42%
02-25
26756元/㎡
0.43%
03-03
26721元/㎡
0.13%
03-10
26433元/㎡
1.08%
03-17
26071元/㎡
1.37%
03-24
25708元/㎡
1.39%
03-31
25258元/㎡
1.75%
04-07
24979元/㎡
1.1%
04-14
24674元/㎡
1.22%
04-21
24284元/㎡
1.58%
04-28
24144元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28284元/㎡
2.61%
2023-06
28158元/㎡
3.04%
2023-07
28340元/㎡
2.42%
2023-08
27399元/㎡
5.66%
2023-09
26941元/㎡
7.23%
2023-10
26860元/㎡
7.51%
2023-11
26424元/㎡
9.01%
2023-12
26384元/㎡
7.28%
2024-01
26477元/㎡
7.11%
2024-02
26709元/㎡
6.47%
2024-03
25708元/㎡
10.1%
2024-04
24144元/㎡
15.26%
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