中正富山居小区测评
8.4
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

中正富山居小区位于长安区长安中心区板块,小区由东莞市中正房地产开发有限公司开发,于2012年竣工;小区共有16栋楼,容积率为2.5;小区户型有2-4居室,小区户型面积约62㎡-160㎡,适合刚需型和改善型人群;小区绿化率约35%,植被茂盛,绿化景观设计感较强,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区靠近天虹商场(长安店),居民平时购物逛街比较方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区有部分户型靠近和兴路,会有一定的噪音污染。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约244m有富山居北门公交站,该站停靠272路、273路、279路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约341m有恒泰路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.8 高于85% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

8.5

34个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,学生上学比较方便;距离小区约115m有东安幼儿园(和兴路),该幼儿园是公立学校;距离小区约159m有东安小学,该小学是公立小学;距离小区约181m有东安中学,该中学是公立学校。
居住品质
8.7 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.3

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约35%,小区内有花园,花园内花卉和植物种类比较多,还有人行道和绿地,适合居民日常散步;小区有大型游泳池,还有篮球场等,方便居民娱乐和运动;小区配有健身设施、儿童娱乐设施和泳池,居民和孩子们可以来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区环境整洁优美,居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面使用棕色和米白色的涂料;小区房屋品质有保障,外立面防潮效果好;小区楼栋外立面保持的比较好,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,容积率为2.5;小区户型有2-4居室,小区户型面积约62㎡-160㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有9个出入口,地下车库位于15栋楼的西侧;西北门位于松林东路与横增路交叉口东150m附近,机动车和行人都可通行;东南2门位于恒泰路附近;南门可以通往和兴路;东北1门位于和兴路与莲湖路交叉口南150m附近,此门无法通行;北门位于15栋附近,靠近和兴路;东北2门位于和兴路附近;4号门可以通往恒泰路;停车场位于东安中学附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1550户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 游泳池;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面,使小区外立面没有脱落情况,物业会及时检修健身娱乐器材,确保居民在使用时的安全,对于草坪和植被的维护也比较及时,使小区绿化景观优美;小区有保洁人员负责清扫小区的道路,每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足,各门口都有保安人员值班,严格负责外来拜访人员的出入登记情况;小区摄像头全方位覆盖,方便实时监控小区的情况,小区安保严密,而且小区已于110联网,一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为保利物业服务发展股份有限公司东莞分公司。
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 共540车位
  • 地上40个,地下500个
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面50.00元/月,地下110.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

8.7

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

18个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.5km有地王广场(长安店),方便居民逛街购物;距离小区约1.8km有沃尔玛购物广场(长安广场店),居民日常采购比较方便;距离小区约852m有元通料理(名城店),居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约2.2km有东莞市长安医院,方便居民就医;距离小区约331m有东莞长安悬济堂中医诊所,如果是一般的感冒发烧等疾病,可以到诊所就诊;距离小区约77m有众德医药(富山居分店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有横岗菜市场,菜品种类齐全,居民在此买菜比较方便;距离小区约79m有东莞农村商业银行(和兴路),居民办理金融相关业务比较方便;距离小区约200m有中国电信连锁店(长安分店),居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.6km有长安公园,是居民晨练或者跑步的好去处;距离小区约1.4km有东莞图书馆(长安新安分馆),方便居民闲暇时间阅读书籍;距离小区约1.4km有长安镇政府,居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.5km有大地影院(怡安百货长安店),方便年轻人看电影;距离小区约1.3km有魔方KTV(长安店),是居民唱歌消遣的好地方;距离小区约945m有V+健身工作室(长安店),居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以考虑62㎡左右的2居室,总价相对来讲较低,资金压力较小,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,建议选择160㎡左右的3居室,户型面积较大,居住起来不拥挤,可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利,能吸引较多年轻的上班族来此购买,方便出行,有利于房屋出售;小区内车位比较紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住117㎡左右的3居室,面积较大,房间较多,可以给家庭成员留出独立的空间;对于单身上班族可与人合租面积约62㎡左右的2居室,可以分摊房租费用,后期物业费、水电费也较少,可以减轻经济负担。
用户评价
7.7 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,有较为舒适的居住感;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人,大多为上班族;小区也有较多老人和小孩,大多由老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较好,也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼;邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
物业费
  • 2.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费