名流印象花园一期小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 名流印象花园一期位于凤岗区官井头板块，于2014年竣工，由东莞市名流置业投资公司开发，物业为东莞市名流幸福物业服务有限公司。小区由8栋高层和超高层住宅楼组成，容积率为2.93。小区户型面积有65㎡-89㎡左右的2居室、114㎡-120㎡左右的3居室和128㎡左右的4居室。小区整体品质较好，社区规模较大，生活氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 距离小区640m左右是凤岗华侨医院（官井头分院），居民就医方便；
- 距离小区1.2km左右是益田假日奥特莱斯，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率为32%，环境一般。
地段交通
7.8 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m是毅力天桥公交站，有莞782路公交停靠。距离小区390m左右是官井头村①公交站，有M360路公交停靠。距离小区400m左右是官井头村公交站，有M361路和M589路等公交停靠。距离小区180m左右是山庄三路，居民自驾出行方便。距离小区4.7km左右是地铁3号线爱联地铁站，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
8.0 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.9
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区510m左右有圣融生态幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区880m左右是东莞市南门学校，是一所公办小学。距离小区1.1km左右是东北师大附属益田小学，该学校是一所公办小学。距离小区2.3km左右是龙城高级中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
8.8 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为32%，植被占比较少。小区中心区域有景观湖，还有花园等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施供居民锻炼身体。小区内有游泳池，居民可以在此游泳。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区内部活动空间充足，在附近小区中都是不可多得的，家中有老人小孩的可以考虑。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料和砖红色涂料组成。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由8栋高层和超高层住宅楼组成，容积率为2.93。小区户型面积有65㎡-89㎡左右的2居室、114㎡-120㎡左右的3居室和128㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距大，高层采光视野好。
出入口
小区主要出入口位于龙平南路9号附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014-08
总户数
- 1090户
绿化率
- 32.18%
容积率
- 2.93
社区总设施
- 花园；
- 景观湖；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东莞市名流幸福物业服务有限公司。
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共701车位
- 地上245个，地下456个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面250.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区1.2km左右是益田假日奥特莱斯，是居民购物休闲的好去处。距离小区180m左右是家盛连锁生活超市，距离小区230m左右有乐购（官井头置业一路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区250m左右有重庆菜馆，距离小区340m左右是红色湘菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区640m左右是凤岗华侨医院（官井头分院），该医院是一家综合医院。距离小区2.5km左右是深圳市龙岗区中医院，该医院是一家综合医院。距离小区220m左右是凤岗益健诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是南北药行（名流分店），居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右是官井头农贸市场，居民购买食材方便。距离小区360m左右是中国农业银行（官井头支行），距离小区570m左右有东莞市农村商业银行（凤岗官井头支行），居民可以去办理金融业务。距离小区370m左右是中国移动（龙平东路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区540m左右是官井头街心花园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.5km左右是官井头村图书馆，居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区1.4km左右是深圳市公安局龙岗分局预审大队，距离小区2.3km左右是东莞市公安局凤岗分局油甘埔派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区590m左右是粤雅酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区900m左右是怡心养生馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.4km是龙凤KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.2km是万象影城（龙岗天安数码城IMAX激光店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区周边配套齐全，三代人居住的家庭住户可以选择114㎡-120㎡左右的3居室，居民生活方便。三口之家可以选择65㎡-89㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。家庭成员较多的可选择128㎡左右的4居室，每个成员都有自己的生活空间，能够满足居住需求。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租65㎡-89㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。小区周边商业配套成熟，家庭租户可以整租114㎡-120㎡左右的3居室，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境一般，距离地铁站较远，不方便居民乘坐地铁出行。小区周边商业配套成熟，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医诊病需求。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为工作人群，居民整体素质较好。小区居住氛围较好，居民相处相处的时间较长，关系较好。
入住须知
分
物业费
- 2.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费