碧河花园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

碧河花园位于东莞市樟木头区樟木头中心区板块,于2002年竣工。小区共有约21栋楼,主要由小高层和高层组成,开发商为泰平(香港)有限公司。小区户型面积为55㎡到156㎡左右的2室到4室,户型多样,容积率为1.4。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约1.2km有天一城购物中心,方便居民逛街;
  • 小区附近约351m有滨河公园,方便居民游玩。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区东侧靠近沿河街,有轻微噪音影响。
地段交通
8.0 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约293m有莞樟路口公交站,720路公交车在此站停靠。小区附近约294m有莞樟立交公交站,332路、706路、710路等公交车在此站停靠,居民乘公交出行方便。距小区约323m有腾达路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 高于95% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.0

25个

附近幼儿园

9个

附近小学

2个

附近初中

小区附近约581m有新城市幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约774m有樟罗博华小学,是一所民办小学。距小区约1.0km有樟木头中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.7 高于77% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

8.7

新旧程度

7.5

停车便捷

7.4

物业服务

9.0

环境概况
小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较简约,楼宇规整,排列对称,建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为面砖,以米黄色为主色调,整体时尚简约。小区的维护比较得当,没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区共有约21栋楼,主要由小高层和高层组成,容积率为1.4。楼栋间距较大,采光情况较好。小区户型面积为55㎡到156㎡左右的2室到4室,户型多样。
出入口
小区共有4个出入口,西门靠近钱大妈,东门靠近沿河街。东北2门位于东门南侧,仅供行人通行。停车场靠近东门,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1643户
绿化率
  • 58.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐;
  • 篮球场。
物业服务
小区的物业服务质量较好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时,保持完好,按约定时间定时开关。小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区夜间会有人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻,让居民住得放心。
物业信息
物业信息
  • 东莞市樟木头镇物业管理公司
物业费用
  • 2.40元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.1

餐饮服务

9.7

银行金融

7.8

3个

购物中心

2个

商场

62个

超市

28个

便利店

商业配套
小区附近约1.2km有天一城购物中心,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约971m有家多福超市,超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约354m有翠盈餐厅,距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有樟木头人民医院,是一家综合性医院。小区附近约518m有东莞万豪医院,是一家综合医院。距小区约452m有善元坊中医诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.4km有石新综合市场蔬菜批发,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约643m有中国农业银行(东莞樟木头支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约663m有中国联通(樟木头营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
滨河公园距小区约351m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。东莞图书馆(樟木头分馆)距小区约907m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约780m有樟木头镇政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约617m有中影南方影城(樟木头汇景城购物中心店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约758m有音乐龙量贩式KTV(大富豪广场店),居民唱歌放松比较方便。距小区约356m有心泉SPA养生美学馆,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于资金比较紧张的夫妇来说,可以选择71㎡左右的2居室,户型面积适中,资金压力相对较小,小区周边距菜场、银行较近,平时采购食材、办理金融业务很便利;对于追求品质的家庭,可以选择156㎡左右的4居室,可以让家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区居住起来比较舒适,内部设施完善,业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领,一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租71㎡左右的2房户型,合租能减轻一部分的资金压力;建议夫妻或者三口之家可以选择156㎡左右的4房户型,户型面积较大,居住起来比较舒适。
出租
房东出租前要将水电煤做好记录,准备好租赁合租,这样能够尽量避免后期产生纠纷;房东如果将房屋装修一下,也是吸引租户的方法。
用户评价
8.3 高于98% 本商圈小区
居住体验
小区门口有多条公交线路穿过,居民平时使用公共交通出行很方便。小区的绿化环境清新宜人,道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光,净化空气,给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区的户型方正、采光充足,可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区入住率较高,主要以业主自住为主;业主多为白领阶层,整体素质较高。居民以三代人同住为主,平时常见老人带孩子在小区玩耍,氛围较好,邻里之间比较熟悉,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 2.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 第三阶梯4.36元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.60元/m³
  • 第二阶梯4.32元/m³
  • 第三阶梯5.40元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费