小区绿化率约26%，但是内部环境较好，道路两旁栽种有各种树木，物业养护比较及时，植被没有枯萎现象；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，较多老人和小孩在此玩乐。

小区建筑风格以简洁大方为主，墙体质量过关，隔音效果佳；外立面以浅黄色为主色调，小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体看起来较新，保持较为美观。

小区建筑面积约210000㎡，占地面积约56000㎡，容积率约3.5。小区共约9栋楼房，以高层为主，户型有2居室-3居室，户型面积约34㎡-57㎡，适合刚需型和投资购房人群。

小区位于刘沙南路西50m附近，靠近刘沙南路和崇焕西路，车辆和行人通行方便。

小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区附近约1.9km有万众城百货(科技中路店)，约2.5km是万顺佳购物广场，方便居民逛街购物。距小区约757m有世纪华联生活超市(新风西路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约111m有湘味城市快餐，距离较近，居民外出吃饭比较方便。

小区附近约1.4km有石碣社区卫生服务中心，约1.8km是东莞市石碣镇石碣社区卫生服务站，居民就医方便。小区附近约460m有仁和门诊，距离较近。东莞国药(卓越药店)距离小区约39m，药品齐全，方便居民购药。

小区东南面约367m有业记蔬菜批发行，约393m是润丰国际蔬菜交易中心，市场上蔬菜、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约661m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新风西路店)，居民办理银行类业务比较方便。中国电信(新风西路营业厅)距小区约639m，居民办理通信业务比较方便。

四甲公园距小区约1.1km，距离较近，居民休闲游玩比较方便。小区附近约1.3km有东莞市公安局石碣分局石碣派出所，居民办理业务比较方便，治安安全得以保障。

小区附近约512m有悦都量贩式KTV，距离不远，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约597m有冠中恒温游泳池，约1.3km是星瑜(国际)健身俱乐部，居民外出游泳健身比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

对刚开始上班的年轻一族来说，可以选择34㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于投资购房者来说，可以选择57㎡左右的3居室，空间相对较大，舒适度高，对外出租相对较为容易。

小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，且距离公交站较近，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快出售速度；建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择34㎡左右的2居室，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议三口之家可以选择57㎡左右的3居室，能够满足基本的居住需求。

小区距离商场、超市、菜市场等都比较近，居民日常生活便利；小区的设施比较完善，内有健身娱乐等设施，居民日常可以在小区内运动，居民不用出小区就能满足强身健体、休闲娱乐的需求，居住较为舒适。

小区大部分为年轻业主，多为上班族，平时工作比较忙，由家里的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍；小区也有较多中年人，大多事业稳定，业主的整体素质偏高。