富盈盈翠曦园(商住楼)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 富盈盈翠曦园(商住楼)小区位于东莞市石碣区石碣板块，于2014年竣工，小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层，容积率为3，绿化率约30%，小区户型面积有78㎡左右，房型为2居室，适合刚需和型人群购买。小区周边超市、诊所、银行、菜市场等配套设施较齐全，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 距离小区2.3㎞左右有榴花公园-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区900m左右有合信·嘉荣购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近同富中路，会有噪音影响；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.9 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
10.0
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.3㎞左右有榴花公园-地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有盈翠曦园-公交站，77路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.6㎞左右有珠三角环线高速，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.5
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有石碣贝贝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有石碣中心小学，是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有东莞市石碣中学，是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区内有花园和绿化带，供居民观赏。小区有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为红棕色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有78㎡左右，房型为2居室，适合刚需和型人群购买。
出入口
富盈盈翠曦园(商住楼)有2个门，西门位于石单南路68号，无法通行，东门位于同富西路115号附近，
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 253户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注小区安全情况。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
4个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有合信·嘉荣购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区160m左右有众优选超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有美洋洋便利店(同富中路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区400m左右有东莞市石碣医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有东莞石碣玉顺中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有东莞国药(龙生堂盈翠药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有咪菜街市-石碣中心市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有东莞银行(石碣支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国电信石碣村智慧家庭服务中心(科技东路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区860m左右有石碣公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有东莞市公安局石碣分局石碣派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有大地数字影院(光明路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有领派壹号ktv(石碣店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约78㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力，可以作为过渡置房，而且小区周边配套设施完善，居民居住在此生活比较方便。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议选择与他人合租78㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，氛围很好；小区清理卫生比较及时，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领和三代同堂家庭，整体素质较高，小区内老人、小孩相对较多，由老人照顾小孩，居民居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费