厚街万达广场(商住楼)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 小区又名厚街万达广场，位于东莞市厚街区体育公园板块。由东莞厚街万达广场投资有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区容积率为3.4，共有4栋楼，均为高层建筑，小区户型有面积42㎡-98㎡左右的1-4室。小区绿化率为25%，绿化面积不大，但花草树木分布均匀，小区道路干净整洁，内部配套设施齐全，居住体验比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 东莞市厚街医院距离小区约1.3㎞，居民就诊比较方便。
缺点- 小区停车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区地处繁华地段，早晚高峰期容易拥堵，有一定的噪声影响。
地段交通
9.8 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.6
209米
步行至地铁
210个
附近公交站
1个
附近地铁站
寮厦地铁站距离小区约277m，轨道交通2号线经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；寮厦地铁站公交站距离小区约149m，256路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区紧邻莞太路，自驾出行也比较便捷。
附近学校
7.9 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.0
41个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。富莱茵幼儿园距离小区约450m，是一所私立幼儿园；厚街竹溪小学距离小区约1.1㎞，是一所公立小学；厚街竹溪中学距离小区约900m，是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为25%，因为小区主打商业，所以绿化面积不大，但植被分布均匀，物业维护的比较及时，植被长势良好、郁郁葱葱，道路干净整洁，为居民营造了一个清新舒适的环境；小区住宅区有花园、休闲凉亭、塑胶跑道，为老人和孩子提供了锻炼和玩耍的场地，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面采用了黄色涂料和灰色涂料搭配，色彩搭配比较合理，给人的感觉比较舒适。物业维护的比较及时，外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为3.4，共有4栋楼，均为高层建筑，小区户型有面积42㎡-98㎡左右的1-4室。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。其中1号门靠近肯德基（万达广场厚街餐厅），2号门靠近莞太路，停车场靠近康乐北路6号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2712户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 活动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，居民满意度比较高；小区有专门的设施维修人员，会定期检查公共设施的运行情况，保障了居民的正常生活；小区保洁人员能及时打扫小区内的卫生，小区内卫生状况保持的比较好。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，夜间也会巡逻；小区内监控分布密集，每栋楼前都装有摄像头，且已与公安部门联网，出现问题能够得到及时有效的解决，居民居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
5个
购物中心
2个
商场
95个
超市
29个
便利店
商业配套
小区楼下就是万达广场(厚街店)，能够满足居民休闲购物娱乐一站式的需求；永辉超市(万达广场厚街店)距离小区约210m，方便居民购买生活日用品；粤姐开饭(万达广场厚街店)距离小区约31m，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，东莞市厚街医院距离小区约1.3㎞，是一所综合性三级甲等医院，医疗水平比较高，居民就诊比较方便；东莞市厚街镇社区卫生服务中心距离小区约977m，居民平时感冒发烧可以来这里就诊；东莞国药(万达广场厚街店)距离小区约160m，方便居民买药。
生活服务
河田农贸市场距离小区约1.7㎞，居民买菜比较方便；中国联通距离小区约186m，居民办理宽带和手机类业务比较方便；华润银行(万达广场)距离小区约145m，方便居民办理银行类业务。
公共资源
爱阅大眼睛儿童图书馆距离小区约882m，周末带孩子来这里看书，不仅能学习知识，还能增进亲子感情；三屯派出所距离小区约1.7㎞，居民有任何问题可以及时求助，为居民的人身和财产安全提供了保障。
休闲娱乐
万达影城(万达广场厚街店)距离小区约69m，观影设施先进，环境优雅整洁，很受年轻人的欢迎；家乐迪量贩KTV(厚街店)距离小区约756m，居民可以下班后和朋友来这里唱歌，丰富自己的业余生活。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身族来说，建议购买面积42㎡-48㎡左右的1居室，能够比较合理的利用空间、避免浪费，经济负担也相对较轻；对于预算充足的人群来说，建议购买面积98㎡左右的4居室，房屋面积较大，房屋数量相对较多，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边交通便利，且紧邻万达广场，业主可将房屋推荐给年轻上班族，可以提高房屋出售速度；小区周边商业资源和医疗资源比较丰富，生活服务设施齐全，建议业主可将房屋推荐给对生活品质要求比较高的人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻情侣来说，建议租住面积55㎡-85㎡左右的2居室，能够满足自身的居住需求，经济压力也相对较轻；对于刚毕业的大学生来说，建议与人合租面积55㎡-98㎡的2-4居室，能够分摊一部分房租压力，居住体验比较好。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，出行较为方便；小区周边商业配套资源丰富，居民平时逛街购物比较方便；小区周边生活服务设施齐全，居住体验比较好。
业主特征
小区业主以年轻人居多，大多为公司普通白领和企业高管，个人素质比较高，邻里之间经常走动，社区氛围比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费