恒大御景解读
黄丹丹
2021-02-02
承泰
特色
【小区户型】恒大御景小区共计13栋住宅洋房，从一房到四房，主力户型为89平三房两厅一卫，82平左右两房两厅一卫。
【小区设施】小区整体绿化率34%，设有儿童游乐设施，网球场室外游泳池，小区会所有恒温泳池和健身等其他文体设施。
不足
2004户仅有1100个车位，4-7栋不通地下停车场。 车位紧张
陈志豪
2021-01-29
特色
【小区户型】小区8-12栋面对数码城，1-6栋前面紧邻景观河，后面观花园。楼间距大，每栋都无遮挡，采光好。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少。住户多为三代同堂，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里和谐。
不足
地上车位目前不足，小区南门每天都有乱停乱放现象，离最近的地铁大约2公里，公交车较少。
江耿科
2020-05-29
特色
【小区户型】小区主要是以81-130的小户型为主，分为13栋，楼间距宽达100米左右。采光很好
【小区设施】小区自带室内和室外游泳池娱乐会所，老人健身设备会所内有乒乓球，桌球健身房还有网球场，等等
【生活配套】小区周边就是天安数码城写字楼，楼下嘉荣超市，钱大妈，壹号生鲜都有，医疗也很方便，附近的康华医院
不足
共2000户，但车位才1167，车位不足，还有4-7栋电梯不能通车库，很不方便
陈燕兰
2020-03-29
特色
【小区户型】共13栋，2004户。主户型82-89平两房三房，少量一房和145平四房，楼间距宽，采光好
【其他描述】物业是恒大旗下的金碧物业，管理费2.8元每平，全天保安不定时巡逻，刷脸识别，态度友好热情，服务很好
【生活配套】9栋楼下有钱大妈超市，8栋有笑笑便利店，美宜佳，拐角处50米有乐比鲜超市，百果园水果店
不足
共2000户，但车位才1167个，车位不足，还有4-7栋电梯不能通地下车库，很不方便
李彬
2019-09-27
特色
【小区户型】小区共有13栋洋房、主要是51平到89平单间到3房、少量四房还有少量顶楼复式.户型反正、采光好.
【小区设施】小区自带室内与室外游泳池、老人健身设备、儿童游乐场、网球场、会所内有台球桌、乒乓球桌、健身房等等设施
【生活配套】1公里就是G1峰汇商场、交通方便！万达影院与永辉超市就在商场里面.
【房屋品质】恒大集团开发建筑、金碧物业管理，2016-2017年交付、开发商统一精装修标准交付、品质好、风格独特
不足
一期4、5、6、7栋的住户电梯不直通地下停车场.小区车位紧张.车位比例达不到1:1.
徐永堂
2021-02-27
特色
【其他描述】小区的物业属于恒大的金碧公司，物业管理费2.8元一平
不足
恒大御景临时停车位不足
卢彦霖
2019-09-17
特色
【轨道交通】属于南城车站板块。大概1公里就是地铁R2线蛤地站。北边走500米就是南城车站
【小区户型】小区主要是以81-130的小户型为主。主户型82-89平两房三房
【其他描述】服务很好。物业是恒大旗下的金碧物业
【小区设施】老人健身设备。健身房。小区自带室内和室外游泳池
【房屋品质】2014年恒大地产开发的恒大御景。都是精装交房
不足
车位只有1167个。车位不足。但车位才1167个
席强
2019-05-23
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共13栋洋房，主要是50平到89平的单间到三房每栋都是环绕小区而建，景观非常漂亮。
【小区设施】小区自带室内和室外游泳池娱乐会所，老人健身设备会所内有乒乓球，桌球健身房还有网球场，等等。
【生活配套】对面天安数码城B1栋有建设银行以及健身房，距离300米左右
【居民素质】小区以白领为主，住户基本都是天安数码城写字楼的白领，给人非常青春活力的小区
不足
小区车位很紧张，一期的住户是无法直达地下停车场的。小区一共有2000多户车位，只有1167个，很多业主反映，车子总是乱停乱放。
左亮亮
2019-04-05
特色
【小区户型】小区总共是13栋，围绕一圈。楼层为19-27的高层建筑。多为80-90平的2房3房的刚需户型
【其他描述】物业是恒大地产集团金碧物业，好评率极高。
【小区设施】休闲：内拥2700平米双湖阔景、2900平米会所、5万平米园林，幼儿园
【房屋品质】开盘时间2014年10月6号，首批交房时间2016年11月30号。统一1500元/平精装修
不足
公摊面积较大，目前而言，小区的二手房税费相对高
李贺
2018-12-09
特色
【小区户型】小区一共13栋，大部分有2-3个单元，共2004户，主力户型为82平米两房和89平米三房和少许四房
【其他描述】恒大地产集团金碧物业 物业费2.80元/平米.月 开发商东莞市鸿郡置业有限公司 绿化率34.79%
【小区设施】小区中间有人工湖，幼儿园，还有会所游泳池，篮球场，人行跑道，环境很好，为小区业主提供了方便。
【生活配套】距离小区3公里有康华医院，距离小区300米有建设银行和健身房，小区楼下商铺有各类生活超市
不足
小区车位配比不足，2004户只有1100多个车位，车位配比1:0.8
账号已注销
2019-07-22
特色
【小区户型】恒大御景小区总共分为13栋高楼，层高为 19层到27层，共2004户人口。主力户型为82-91平。
【小区设施】小区2期带有地下停车场，小区会所后面有一个泳池，配备儿童娱乐场所，6000平的人工湖，一个明星幼儿园
【居民素质】小区里面目前居住普遍是白领族，自有车，素质素养比较高。
不足
小区一期没有地下车库，车位相对比较紧张。
郑华弟
2019-03-05
融易找房
特色
【小区户型】共13栋，2004户。主户型82-89平两房三房，少量一房和145平四房，楼间距宽，采光好
【其他描述】物业是恒大旗下的金碧物业，管理费2.8元每平，全天保安不定时巡逻，刷脸识别，态度友好热情，服务很好
【生活配套】9栋楼下有钱大妈超市，8栋有笑笑便利店，美宜佳，拐角处50米有乐比鲜超市，百果园水果店
不足
共2000户，但车位才1167个，车位不足，还有4-7栋电梯不能通地下车库，很不方便
黄鹏城
2017-09-03
东莞世联行
特色
【轨道交通】从小区大门口55米处有两个公交站台，分别有6路、34路、12路， 1公里到南城公交汽车站
【小区户型】小区总共13栋，共有2004户，主推户型有刚需型小三房、两房，属于紧凑型，南北通透，环境优美
【其他描述】楼盘很新，地是2014年批的物业是恒大自己的金碧物业，每月2.8元/月。服务态度好，工作认真尽职尽责
【小区设施】小区内是人车分流的，有临时停车位跟地下车库有1108个，内有2900㎡铂金会所，600㎡网球和羽毛球
不足
没有及时维修地面坑洼，导致积水严重。小区一期的没有地下停车库，车位比例不够
黎桂珍
2018-08-07
融易找房
特色
【小区户型】小区一共13栋，大部分有2-3个单元，共2004户，主力户型为82平米两房和89平米三房和少许四房
【小区设施】小区7栋楼下有恒大自带会所，里面有图书馆，健身房，恒温游泳池。小区内部还有儿童游乐场，车位1100个
【生活配套】距离小区3公里有康华医院，距离小区300米有建设银行和健身房，小区楼下商铺有各类生活超市
【房屋品质】2014年年底开盘出售，为2016年11月份交楼，开发商统一装修。建筑采用五层防水工艺加双层隔音玻璃
不足
小区车位配比不足，2004户仅有1100个左右车位
刘皖豫
2017-09-03
东莞世联行
特色
【轨道交通】天安数码城西[公交站]（12、48等），12路车直达市中心鸿福路口和南城车站，蛤地地铁口相距仅2公里
【其他描述】国家一级资质金碧物业，2.8元/平米，早上9点上班，晚上8点半下班，服务态度好，工作仔细、认真负责。
【小区设施】恒大御景内拥2700㎡双湖景观、2900㎡铂金会所、50000㎡园林、明星幼儿园和634㎡网球场
【生活配套】招商银行（553米），恒大御景超市（141米），南城人民医院，汤米男孩(天安数码城店)（216米）
【房屋品质】恒大开发商开发建造，2015年开盘，板楼设计，户型南北通透，自然通风采光，功能分区合理，防潮有防水。
不足
恒大御景户型较差，使用率仅达到74%，使用面积较少，楼梯内通风效果差，配套暂时不是很完善，车位也不能达到1:1.
杨森
2018-12-15
特色
【小区户型】本小区大部分户型为2梯4户，户户南北通透，东南向，空气流通性好，空气清新
【小区设施】2700平米鸳鸯湖，2900平会所，5万平皇家园林，幼儿园，小区内是人车分流，健身逛花园两不误
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
现在基本家家户户都有车，周六日停车位会不足
廖京玲
2018-03-27
乐有家
特色
【小区户型】小区都是两梯两户到五户，楼层19-27层的楼高，小区绿化率好，一共2400户
【小区设施】内有双湖景观2700平，会所2900平，5万平米园林，有羽毛球场，还有小孩娱乐设施
【生活配套】楼下有笑笑生活超市，钱大妈，乐比鲜超市，普众药业，南城医院，百果园水果店，旁边天安数码城还有健身房等
【房屋品质】大品牌恒大操盘，2010年拿地，2014年交楼，装修标准1500元一平！
不足
2400户，而车位只有1167个，导致车位不足，车辆乱停，面积大的比较少，只有1栋2栋和3栋的三房比较大，导致很多人买了想换大房的
账号已注销
2017-09-08
特色
【轨道交通】小区大门口430米处就有公交站台6路、34路公交可到（蛤地地铁站B出口）。步行可到683米南城车站
【小区户型】恒大御景小区总共13栋，总共2004户，主推刚需型小三房，和两房，属于紧凑型，高层采光通风好
【其他描述】国家一级资质金碧物业、物业费2.8元/平方，早上9点上班，晚上8点下班，服务态度认真负责，热情大方。
【小区设施】小区有地下停车场，人车分流。5千m²铂金会所（内有西餐厅、茶楼、健身房），双游泳池，小区内置有篮球场
【生活配套】美宜佳（50米）、甜品1号（490米）招商银行（天安数码城500米）、蜂会广场（1300米）
不足
一：小区内建有一个人工湖，导致地下建车位在面积减少，地下车位不足。
二：户型使用率仅达74%，公摊面积较大，楼梯内采光通风不足。
三：临近白马路车流量大，有噪音。
账号已注销
2018-03-30
特色
【小区户型】小区共13栋楼，大户型可看花园，主要有82，86平两房 89，91，105，108，117平三房户型
【其他描述】物业是恒大旗下的金碧物业，物业费：2.8元一平方，全天不定时巡逻，工作热情，管理服务非常好
【小区设施】小区有业主专用会所，室内外游泳池，桌球，健身房，羽毛球场，室内外儿童游乐场，幼儿园，两大人工湖
【房屋品质】2014年由恒大品牌起建，少量顶楼毛坯，其余统一精装修，防水，防潮，隔音很好
【居民素质】租户的占比达到了20%，住户基本都是天安数码城或附近上班的白领，都比较稳定，人员流动性不大
不足
地下车库暂未开放，地上车位目前不足，造成车乱停乱放现象，车位有所紧张
黄泽民
2017-08-19
东莞世联行
特色
【轨道交通】大门口50米处就有公交车站站台6路、34路公交（可通向蛤地地铁站B出口）1公里南城车站，1公里环城路
【小区户型】小区总的是13栋楼，总共有2000户，主推户型是小三房跟小两房，属于紧凑型，刚需楼盘，高层通风采光好
【其他描述】楼盘很新，地是2013年批的，金碧物业是恒大自己的物业，管理费是2.8元/㎡，管理还是比较严格的
【小区设施】小区人车分流，儿童娱乐设施，5千㎡的娱乐会所，双游泳池，一个室内一个室外，小区还配备羽毛球场、网球场
不足
小区比较小，户型使用率确实会低一点点，因为建了一个人工湖，底下不能做底下停车场，所以车位比较少
