恒大御景解读
曹金媛
2018-10-31
金屋房地产
特色
【轨道交通】距蛤地地铁口1公里，5站可以达虎门高铁站，6站可达茶山火车站。距广深高速3.2公里，出行十分便利
【小区户型】小区主要分为13栋，多为2梯4户，以82到90平3房为主力户型，少量大户型117到145平的。
【其他描述】物业费2.8，水电是市政用水用电
【生活配套】小区楼下多家生活超市，向西200米嘉荣超市，向南3公里到蜂汇，9公里到国贸，汇一城。
不足
车位有些不足 1比0.8的比例
账号已注销
2019-01-22
特色
【小区户型】小区共13栋2004户，主要户型有82的两房，89平的三房，少量一房和四房，楼间距非常宽，通风采光好
【其他描述】物业是恒大旗下的金碧物业，管理费2.8一平，智能门禁系统，保安态度友好，服务热情
【小区设施】内部设施有2700平的双湖，游泳池，铂金会所，网球场
不足
车位比较少，没有1:1，4-7栋不能直通地下停车场，很不方便
廖立强
2018-05-25
融易找房
特色
【小区户型】整个小区有13栋楼围成一圈，园林式小区，楼层还是比较高的，楼间距比较宽，采光好，4-7栋不带车位。
【小区设施】小区内有2900平方米的会所，为业主提供聚会，休闲娱乐等。还有2700平方米的生态双子湖。
【生活配套】小区西门对面有东莞国药，旁边有个鲜厨生活超市，微咖啡（天安数码城店200米）。
不足
目前小区的商业街商铺还没有完全开起来，未能完全成熟完善。大部分业主都没有住进小区，大部分都是租客在住。地下停车场仅有3个入口，4-7栋没有车位，车位也不出售，只出租。
杨旺
2019-02-18
特色
【小区户型】小区共13栋平层，主力户型48-52㎡的一房，81-92㎡的两房，82-129㎡的三房，2梯2-5户
【小区设施】小区中心有2700㎡双湖景观，还设有专用会所，室内泳池，健身房，羽毛球场，幼儿园，儿童游玩设施
不足
租户相对比较多，没有满五年买这边的房子税费比较高
周伟程
2018-06-01
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主力户型 48-129平 1-3房77-91平 2房145-160平 4-5房，共计13栋
【小区设施】占地8.0万平， 绿化百分34，设负1负2楼车位大概1167个左右，设有网球场小区中央位置设有湖景，
【房屋品质】开盘时间2013-2014年，交楼时间是2016年，恒大金碧物业还是可以的，
不足
唯一的不足是目前相对来说没有车的情况下出行不是很方便，只能打车出行，也有公交车但不是很多路
刘昌菲
2017-11-19
特色
【小区户型】小区大多两梯四户都是27层高层建筑。户型多样化，89㎡三房两卫居多为主力户型。楼间距900米采光很好
【其他描述】小区总共2004户，绿化率达到34.79% 。恒大地产集团金碧物业，管理费2.8，物业全日制上班。
【小区设施】一入门口2700㎡生态双湖，约2600㎡铂金会所，约50000㎡的园林，设有儿童娱乐场所。
【房屋品质】鸿郡置业16年统一带3000元精装修交楼，框架结构外墙全部做了隔热层，屋顶和洗手间做了双层防水。
【居民素质】小区多以外来年轻人居家自住为主，大户型的住户多是三代人为主，老年人一起居住帮忙带小孩，就居住氛围浓厚
不足
目前交通不够便利。周边配套不太完善。因为这个片区还在发展中，后期会完善的
孙本卫
2018-09-16
特色
【小区户型】小区一共13栋，共2004户，主力户型为82平两房—89平三房小户型和少许的四房及一房
【生活配套】距离小区3公里有康华医院，300米有建设银行和健身房，小区楼下商铺有各类生活超市
【房屋品质】小区2014年底开盘，2016年11月交楼，开发商统一装修，建筑采用5层的防水工艺和两层隔音玻璃
不足
小区车位配比不足，2004户只有1100多个车位，车位配比1:0.8
黄焱
2018-06-29
特色
【小区户型】户型介绍:小区共13栋，两千户，户型从52平1房～144平4房，主力户型82两房89三房
【小区设施】有儿童乐园 老年中心 休闲会所泳池休闲草坪 人车分流 全天巡逻 安全有保障 家门口吃喝玩乐 更便捷
【房屋品质】小区15年开盘，开发商是恒大集团，自己的物业，管理一流，质量好，深受业内人士好评，让您安心放心
不足
小区一期没有地下停车场 但好在露天有大量停车位 可供免费使用 加上近期安保系统升级 相信管理会越来越好
王晓兵
2017-12-31
特色
【小区户型】小区总共有13栋，19到27层不等，主推户型有82平的两房和89的小三房，105平以上的通透三房
【其他描述】物业是恒大品牌自己的物业，金碧物业，物业费2.8元，车位350一个月，只以出租形式使用
【小区设施】总共有1167个车位，全部都是出租的，内外双游泳池，铂金会所，健身房，儿童游乐场，网球场，幼儿园
【生活配套】小区门口就有各种连锁生活超市，餐饮店，东行500米就是阳光五小，1000米就是南城车站和蜂汇广场
【房屋品质】2014年由恒大品牌操盘起建，除少量顶部两层毛坯，其余统一精装修交房，外墙2次大型粉刷，没有脱落现象
不足
不足是4、5、6、7栋电梯不能直达地下车库，外围车位拥挤，价格偏高
田金鹏
2018-06-11
融易找房
特色
【小区户型】恒大御景一共13栋，其中82平两房两厅89平三房两厅较多，其中8.9.10.12.13栋都是这两种
【小区设施】小区自带游泳池，2900平会所，2700平双湖景观，还有小孩玩的游乐场所，和排球羽毛球场。
【生活配套】恒大御景13栋楼的每栋楼下都有商铺，下面有钱大妈超市，笑笑生活百货，普众药业，出了小区吃的用的都有
【房屋品质】开盘时间2014，恒大品牌，装修是按开盘1500元一平交楼标准的
不足
小区车位不够。住户2004户，车位只有1167个，1:0.8的车位，导致车乱停乱放的现象
李汇杰
2017-12-22
喜运盈地产
特色
【轨道交通】天安数码城西<公交站>(12路、48路等)12路直达市中心鸿福路口和南城车站，蛤地地铁口相距2公里
【小区户型】小区共13栋高层洋房，围合式点状布局，户户单边位。每栋前后无遮挡，主要2-4房为主，几乎都带精装修。
【其他描述】国家一级资质金碧物业，2.8元/平方 每一栋都会有专门的服务管家，贴心服务，工作热情。
【小区设施】恒大御景内拥有2700㎡双湖景观、2900㎡铂金会所、5000㎡配套园林、明星幼儿园和635㎡网球场
【房屋品质】恒大开发商建造板楼设计，功能分区合理防潮防水性能好，户型南北通透。至今未接到业主投诉房屋质量问题！
不足
周边没有配套大型商场不够完善。恒大设计的房子实用面积相对偏低 74%。车位不是很足，未到1：1。
账号已注销
2019-05-21
特色
【小区户型】小区一共有13栋洋房，主要是59平到89平的单间到3房，每栋都是环绕小区而建，景观很漂亮
【小区设施】小区自带室内和室外游泳池，娱乐所，老人健身设备，会所内有兵乓球球桌，健身房，还有网球场
不足
小区一共有两千多户，车位只有1167个，业主的车子总是乱停乱放。
张静
2018-07-19
特色
【小区户型】恒大御景共有13栋，1.2.4栋为两梯三户，3栋是两梯两户大户型，其余8栋均为四梯四户两房或小三房。
【小区设施】小区双游泳池，双排球场，有2700平双湖景观和50000亩的园林，小区内自带幼儿园，会所，儿童乐园。
【生活配套】距离南城步行街和周溪市场两公里，楼下有鲜厨，美宜佳，生活超市，百果园，钱大妈等生活配套等。
【房屋品质】开盘时间为2016年，装修是恒大统一精装修，小区安保系统，是恒大自主研发系统，全小区智能化。
不足
楼与楼的距离比较小，楼距小。
李沛文
2017-10-09
天卓房地产
特色
【轨道交通】小区位于运河沿江路，开车1km即可到达广深高速出入口；2km即可到达地铁R2线蛤地站；出行畅行无阻。
【小区户型】恒大御景一共分13栋洋房，主力户型55-81-83-89平的两房和三房，每栋围绕小区花园建，采光好。
【其他描述】小区是恒大金碧物业管理；管理费是2.8元/平方米；总户数2005户，车位是1167个。
【小区设施】小区拥有一个2700㎡的人工湖；近3000平的小区会所和一个5万平小区幼儿园；还有标准的泳池和网球场
【房屋品质】小区都是恒大地产精装交楼，拎包即可入住，已做好防水防潮，质量很好。品质有保证隔音效果很好结构结实坚固
不足
小区车位不充足，比例是1.7:1；附近没有大型的超市和商场。
张芳
2018-09-14
东莞诚置地产
特色
【小区户型】恒大御景占地80194平方米，主楼由13栋构成，楼盘主打户型是两房三房，南北通透。
【其他描述】金碧物业500强的物业公司，住宅物业管理费2.8元每平方，商铺管理费5元每平方，服务好安全性高。
【小区设施】坐拥2700平双湖景观，2900平的铂金会所，5万平园林式设计，配有健身器材、儿童设施羽毛球场等
不足
小区车位紧张，2004户只配了1167个车位，造成了车辆乱停乱放等现象。
张博强
2018-01-18
乐有家
特色
【小区户型】小区主推90㎡3房和82㎡两房，属于紧凑型，刚需楼盘，楼间距宽，通风采光好
【其他描述】恒大地产集团金碧物业，物业费2.8/平·月
【小区设施】小区人车分流，2700㎡双湖景观，2900㎡会所，50000㎡园林绿化，儿童娱乐设施，羽毛球场
【生活配套】楼下就有小型超市，离蜂汇广场1.5公里
【房屋品质】恒大品牌开发商，27层高层建筑，框架结构，外墙全部做了隔热层，楼间距宽，通风采光好
不足
小区车位不能卖，只能租，不能达到1:1的车位比，停车困难，配套暂时不是很成熟，
官先杰
2018-03-30
融易找房
特色
【小区户型】1栋共层高19层，两梯三户，分别是82，116，119平方米，都是朝小区东南向的户型。
【其他描述】小区内实行人车分流，不用担心小朋友出行安全问题。
【小区设施】小区内设有2900平方米会所，园区内业主可免费在会所内锻炼身体、举办晏会。
【生活配套】园区内拥有2700平方米双湖景观，楼下拥有小超市、便利店和一家东莞国药
不足
小区有2004户住户，车位比较紧张。
黄鸿胜
2018-03-19
特色
【小区户型】小区总共13栋，主推81-129平的两房和三房，两梯四户，层高19-27层不等，楼间距大，采光好！
【其他描述】恒大旗下金碧物业，2.8元一平方，全天不定时巡逻，工作热情，管理服务非常好
【小区设施】小区设有业主专用会所，室内外游泳池，桌球，健身房，羽毛球场，室内外儿童游乐场，幼儿园等，非常方便！
【房屋品质】2014年由恒大品牌起建，除少量顶部两层毛坯，其余统一精装修交房，外墙2次大型粉刷，防水防潮质量很好
不足
目前天安数码城新建写字楼正在施工，白天稍微有噪音，租客偏多，小区车位不足，车位比例不能达到1:1
钟金河
2018-09-21
特色
【小区户型】小区一共有13栋洋房造成，主力户型有58-90平方米两房三房组成，每一栋是环着小区建筑景观非常漂亮。
【小区设施】小区内有大型会所，有图书馆，室内外共有一个游泳池，健身房，台球，篮球场等建筑，提供业主日常休闲生活。
【生活配套】小区距离南城步行街和周溪市场距离两公里左右，楼下有美宜佳生活超市等日常生活配套。
不足
小区地下负一层停车位不充足，加上7栋和4栋不能直接到负一层停车场，多数业主把车停放在小区外有空车位
账号已注销
2017-11-10
特色
【轨道交通】距离白马中心路北公交站20米，有2条公交线路经过，乘坐12路公交车可到达南城车站！
【小区户型】小区大多是两梯四户，东南朝向，面积48－160平，1－4房，主力户型为80－91平 2－3房
【其他描述】小区物业是恒大子公司金碧物业，物业费2.8元／平，楼栋里面有小区管家，全天管理！
【生活配套】距离G1峰汇广场2公里左右，共4层，负一楼为永辉超市，生活用品一应俱全。一二楼是购物一站式中心！
不足
一期没有地下车库，地面上停车位紧张，造成车辆乱停乱放现象，有待改善。
