富通自在城小区测评
8.4
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

富通自在城位于东莞市莞城区运河东板块,竣工于2015年,由东莞市富通新家园房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积为169084 ㎡,总占地面积为28293 ㎡,容积率为4.5,小区植被覆盖面积较小,绿化率达到了30%左右,总体绿化程度较低。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2015年,房龄较新;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,植被较少;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.4 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

1276米

步行至地铁

108个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边没有地铁,居民轨交出行不方便;距离小区约90m有坝头路口公交站,这里途经11路、25路、29路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约90m就是坝翔路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
9.5 高于91% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.9

初中

9.0

79个

附近幼儿园

27个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约370m有坝头幼儿园;距离小区约700m有莞城建设小学;距离小区约480m有东莞市可园中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.6 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生;小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐;在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面非常新,居住非常舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面为白色,纯干挂石材外立面;该小区于2015年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有8栋楼,都是两梯四户的,南北通透,有90㎡的三居室,适合刚需性购房,有130㎡左右的四居室,适合改善型购房,小区的户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有5个出入口,分别是3号门、2号门、停车场、4号门、西门,其中3号门仅机动车通过,2号门和西门禁机动车通过,2号门临近坝翔路,3号门和停车场临近运河西三路,4号门和西门临近工农路,小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015-11
总户数
  • 1376户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1km的东莞市公安局南城分局胜和派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 富通物业
物业费用
  • 2.4元/㎡/月
车位
  • 共764车位
车位比
  • 1:0.56
停车费
  • 地面500.00元/月
生活配套
8.6 高于98% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.7

餐饮服务

8.4

银行金融

9.3

9个

购物中心

1个

商场

68个

超市

13个

便利店

商业配套
距离小区约1.3km有首铸万科广场(东莞万江店),这是一所大型的商业中心,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约54m有喜伴生活超市(富通自在城店),这里的生活用品比较全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约920m有食悦围城·龙虾馆(万江店),这家店装饰挺新意的,菜式也挺丰富,小龙虾味道不错,素菜味道也挺好吃的,是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.2km有东莞市莞城人民医院,这是一所二级医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约460m有东莞市万江坝头社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约94m有东莞国药(红山第二药店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.7km有戴屋庄肉菜市场,这家菜市场面积不是很大,环境不错,经营门类比较齐全,是周围居民的良好选择;距离小区约390m有东莞农村商业银行(南城蚝江分理处),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约280m有中国移动,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约320m有东莞市运河治理中心,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.3km有金鳌洲主题公园,这里植被丰富,环境优美,居民可以休息时间带上家人来此散步遛弯,增进亲子感情;距离小区约1.7km有莞城图书馆,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约890m有9网络电竞休闲空间(南城店),居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约1.3km有康悦玉泉沐足(南城店),居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳;距离小区约1.4km有美谛瑜伽(鸿福西路店),居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,对身体有好处。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

7.8

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择90㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择130㎡左右的四居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择90㎡左右的三居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在130㎡左右的四居室,空间大,舒适度高,而且小区周边的教育资源丰富,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
8.0 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些,多以三代为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 2.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费