富盈WO城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富盈WO城属于道滘区道滘板块，小区由东莞市富盈新城建造有限公司开发，于2016年建成，小区建筑面积约154569㎡，占地面积约53000㎡，容积率约2.5，绿化率约25%，小区由高层住宅组成，总共约9栋楼，小区户型面积有96㎡-152㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离场菜市场较近，居民去菜市场买菜方便；
- 小区于2016年建成，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约275m处有南阁商业街 - 公交站，251路、602路、603路等多路公交车停靠此站，距离小区约344m处有汇丰国际东门 - 公交站，251路、602路、603路公交车停靠此站，距离小区约493m处有汇丰国际南门 - 公交站，602路、605路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离南阁一路约166m，自驾出行十分方便。距离小区约3.5km处有寮厦 - 地铁站，轨道交通2号线途经此站，距离小区较远。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
22个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约764m处有育优阁幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2.1km处有卓恩小学，该学校是一家公立小学；距小区约2.5km处有厚街竹溪中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约25%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用灰色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约154569㎡，占地面积约53000㎡，容积率约2.5，总共约9栋楼，小区由层住宅组成，小区户型面积有96㎡-152㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，停车场、东北门、西门。东北门临近南阁中路南，在易居房友东南方。西门位于黄阁中路南西约100m处，停车场位于南阁中路南，在易居房友西南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013-12
总户数
- 1180户
绿化率
- 25.12%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 东莞市家盛物业服务有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共785车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约3km处有茂和购物中心，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约132m处有未来生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约120m处有上好便利店(南阁中路南店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4km处有东莞市厚街医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.2km处有东莞市道滘镇南丫社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约959m处有吴银有内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有场菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.9km处有东莞市农村商业银行(宝屯支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约282m处有中国移动4G(南阁二路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有南丫卫屋公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.6km处有东莞市公安局厚街公安分局厚街派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约440m处有欢乐纯歌量贩KTV(道滘店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约531m处有享尚网咖，居民可在此上网休闲；距离小区约137m处有寸美瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为122㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为152㎡左右的4居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租96㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租96㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区有健身设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费