龙光君御旗峰小区测评
8.8
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

龙光君御旗峰位于东莞市莞城区莞城中心板块,由东莞市龙光房地产有限公司开发,于2013年竣工。小区共有9栋建筑,容积率大约是2.7。小区户型面积有159㎡-167㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率约为36%,绿化率较高,小区内植被丰富,空气清新,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达36%左右,环境较好;
  • 小区距离旗峰公园地铁站较近,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区内车位比较紧张,居民停车不太方便;
  • 小区距离美联石油(泗喜加油站)较近,目前该加油站在建中,将来建成后对小区的安全会造成一定的威胁。
地段交通
9.3 高于83% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.4

公交便捷度

8.4

912米

步行至地铁

153个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约936m有旗峰公园地铁站,该站途经轨道交通2号线,方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约149m有天源电脑城公交站,15路和25路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约139m有汇峰路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.3 低于50% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.9

初中

9.7

73个

附近幼儿园

27个

附近小学

16个

附近初中

小区附近学校较多,居民子女上学比较方便。距离小区约434m有飞飞幼儿园(东城西路),是私立幼儿园。距离小区约1.4km有小时候第一小学,是公办学校。距离小区约1.1km还有广东科技学院•附属第一实验学校,也是公办学校。
居住品质
8.8 高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.9

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率高达36%左右,小区内植被种类繁多,生长比较茂盛,每到春夏季节,小区内郁郁葱葱,比较美观。小区内有健身器材和游泳池等公共设施,可供小区居民使用。小区卫生也比较干净,道路基本没有垃圾,环境总体较好。
建筑特色
小区为简单大气的建筑风格,楼栋外立面主要采用卡其色涂料粉刷。外立面保持较好,没有脱落的现象,建筑品质较高。
楼栋分布
小区共有9栋建筑,容积率大约是2.7。小区户型面积有159㎡-167㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有7个出入口,分别是西门、停车场、东一门、东三门、东1门、北停车场和东二门。其中西门在东莞市体育路23号附近;停车场在友茶舍附近,仅限车辆通行;东一门在广东省东莞市莞城街道汇峰路龙光•君御旗峰东门附近,禁止机动车通行;东三门在东莞市体育路23号附近,无法通行;东1门在广东省东莞市龙光•君御旗峰东门(汇峰路西)附近;北停车场在东莞市环中路八巷21号附近,仅限车辆通行;东二门在轻食家附近,禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1957户
绿化率
  • 36.15%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐设施;
  • 健身器材;
  • 游泳池;
  • 快递柜。
物业服务
小区内有快递柜,居民存取快递比较方便。小区保洁人员打扫卫生比较及时,小区内比较干净。物业有专人负责修剪小区植被,小区植被比较美观。但是小区管理人员比较少,有时候忘记带卡进出不太方便,不能及时处理突发状况。
安保
小区配有多名保安,他们24h轮流值班,且每扇大门都有保安看守,再加上小区内监控设施密集,可较好的保障小区居民的居住安全。小区设有电子门禁,外来人员需登记说明,或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
  • 广东龙光集团物业管理有限公司
物业费用
  • 2.7元/㎡/月
车位
  • 共1172车位
车位比
  • 1:0.60
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于51% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

9.9

餐饮服务

8.0

银行金融

9.8

6个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

26个

便利店

商业配套
距离小区约2km有汇一城购物中心,可较好的满足居民休闲购物的需求。距离小区约1.3km有永辉超市(民盈•国贸中心店),方便居民日常采购。距离小区约106m有轻食家,居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约710m有东莞市第六人民医院,距离小区约1.6km有东莞市莞城人民医院,附近医院较多,居民有比较严重的疾病时就医比较方便。距离小区约263m有东莞南城好运诊所,居民感冒时可到此打针。距离小区约108m有东莞国药(君御旗峰药店),方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约1.2km有莞城聚福市场(兴华路),居民可到此买菜。距离小区约98m有兴业银行(东莞君御旗峰社区支行),居民可到此办理银行类业务。距离小区约106m有中国电信(君御旗峰营业厅),居民可到此办理宽带类业务。
休闲娱乐
距离小区约497m有万达影城(万科城市广场东莞莞城店),方便居民看电影。距离小区约272m有源泉瑜伽普拉提学院,居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约83m有健身游泳(第八分店),居民可到此游泳锻炼。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的购房者来说,购买159㎡左右的4居室比较合适,可办理分期,经济压力相对较小。对于预算较为充足的购房者来说,建议购买167㎡左右的4居室,空间较大,居住更加舒适。
卖房建议
小区距离旗峰公园地铁站较近,业主在卖房时可重点关注年轻上班族,一定程度上可以提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说,与人合租159㎡左右的4居室比较合适,与人合租,各项费用平摊,可减少生活成本。对于家庭租户来说,整租159㎡左右的4居室比较合适,该户型空间利用率较高,比较适合家庭居住。
用户评价
7.6 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通资源比较丰富,且生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便。小区内绿植及卫生都保持不错,总体环境较好。小区居民素质较高,邻里关系融洽。
业主特征
小区住户大多是忙碌的上班族,整体素质较高,生活作息规律。小区多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区部分住户是3代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 2.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费