新世纪博客公寓小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 新世纪博客公寓位于东莞市东城区东泰板块，由东莞新世纪豪园商住开发有限公司开发，于2006年竣工。小区共有2栋楼，容积率大约为2.58，小区户型面积有46㎡-104㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率约为30%，绿化率较低，环境比较一般。小区靠近国贸城购物中心和汇一城购物中心等多个大型商圈，居民闲暇时购物休闲比较方便。
小区优缺点
优点- 鸿福路地铁站距离小区较近，居民出行比较方便；
- 东莞市南城医院距离小区较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化率较低，环境比较一般。
地段交通
10.0 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.6
459米
步行至地铁
210个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近交通资源比较丰富，居民出行比较方便。鸿福路地铁站距离小区约535m，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐轻轨出行比较方便。距离小区85m左右有新世纪豪园西公交站，9路和36路等多路公交在此停靠，居民出行可乘坐公交，比较方便。距离小区约76m有鸿福东路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.3
初中
9.3
62个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约136m有新世纪现代幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约366m有小时候第一小学，为公立小学。距离小区约2km有东莞市第二高级中学，是公立中学。综合来看，小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区内部有空中花园，空中花园内有凉亭，常有一些老人在此下棋，还有一些运动设施，方便居民休闲锻炼。但是小区绿化率只有30%左右，绿化率较低，小区植被也比较单调，主要是一些树木，整体观赏性一般。综合来看，小区环境比较一般。
建筑特色
小区整体简单大方。建筑采用钢筋混凝土材质，防水性能较好，隔音也比较不错。外墙主要采用卡其色涂料粉刷，搭配一些玻璃墙面，比较时尚大气。小区于2006年竣工，虽然房龄较老，房子外立面保养的比较好，依然比较美观。
楼栋分布
小区共有2栋楼，容积率大约为2.58，小区户型面积有46㎡-104㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口，在博客公寓B16商铺附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 582户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 快递柜。
物业服务
小区物业管理制度比较完善，服务较好。小区保洁人员每天打扫公共区域卫生，小区内干净整洁。小区设有快递柜，方便居民收发快递。物业会定期对楼栋外观进行粉刷维护，建筑比较干净漂亮。
安保
小区安保措施比较到位，物业配备多名安保人员，全天有保安巡逻。大门口设有门卫，院内设监控，实时关注小区安全。小区设有门禁，业主刷卡可随意进出，外来人员需在保安处登记方可进入。小区总体安全度较高，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 东莞市新世纪豪园物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.4
餐饮服务
7.7
银行金融
9.4
11个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约321m有国贸城购物中心，是居民休闲娱乐的好去处。距离小区约206m有红棉百货，距离小区约2km有沃尔玛购物广场（东莞南城印象汇店），居民日常购物比较方便。距离小区约15m有松峰素食（东城旗峰店），可以满足居民的用餐需求。
医疗资源
距离小区约2.3km有东莞市南城医院，是一家综合性医院，居民有较为严重的疾病时可到此就医。距离小区约232m有红棉路卫生所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约85m有东莞国药东城鸿福药店（鸿福东路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有西平下手村菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约29m有兴业银行（东莞新世纪社区支行），方便居民办理相关业务。距离小区245m左右有中国电信（火炼树服务中心），方便居民日常通信业务办理。
公共资源
东莞市公安局南城公安分局新城派出所距离小区约1.1km，居民可到此咨询办理相关业务。距离小区约1.3km有旗峰公园，居民可以来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.3km有永正图书馆，可满足居民借阅图书的需求。
休闲娱乐
距离小区约260m有光之速网吧（金树路店），居民可到此上网娱乐。距离小区约191m有亿康足疗（国贸店），居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区301m左右有中田健身工作室（国贸店），居民可来此健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，购买46㎡左右的2居室比较合适，资金压力相对较小，打扫卫生也比较省力。对于3口之家来说，购买104㎡左右的3居室比较合适，户型较大，居住比较舒适。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，让房屋看起来更漂亮，可以加快出售速度。小区周边交通资源比较丰富，出行条件较好，业主可将出售对象定位到年轻上班族，有利于房屋出售。
租房建议
如果是单身租房人士，可以合租46㎡左右的2居室，可以与室友分摊房租和物业费，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，整租104㎡左右的3居室比较合适，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员提供独立空间。
用户评价
7.8 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区附近诊所、商场和菜市场等各项生活配套设施齐全，居民生活便捷度较高。小区安保措施比较完善，附近还有派出所，居民在此居住安全性较高。小区居民大多是年轻人，素质都比较高，小区比较有活力。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高，生活作息比较规律。小区部分家庭为3代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好，邻里相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费