风临美丽湾解读
谢葵敏
2021-04-14
远泰地产
特色
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透对流，主推大户型，83平的三房两卫为主户型，93平四房两卫，适合改善的需求
【小区设施】小区中心有个300左右游泳池，分深水区，浅水区和儿童区，泳池旁边有个滑滑梯 ，很多小朋友都在玩耍了
【房屋品质】统一08年毛坯交付，由正中开发商开发，整个小区都是双层玻璃，隔音效果好无噪音
不足
目前不足之处就是有些楼栋不通车库
戴丽珠
2021-01-04
特色
【小区户型】小区主要两梯四户，6-12-19楼是大户型，80平可做3房，92平可做4房，实用面积很大，适合家庭
【其他描述】小区物业费1.98元。24小时全天管理
【房屋品质】98年的地，07年开盘，08年交楼，开发商是深圳正中集团，物业公司是深圳开元物业管理有限公司
不足
楼龄比较旧，有十多年了
杨从清
2020-05-04
特色
【小区户型】风临美丽湾。主推两房三房大户型适合改善。属于南北通透有五房复式，适合改善需求。
【其他描述】物业管理费，两块六一平米，停车费一个月350。
【小区设施】小区内有凉亭绿地。小区绿化覆盖率30%。有儿童滑梯等娱乐设施。还有网球场。
【生活配套】位于广汇路旁边，都是新政府在300米左右。周边有恒大影城大概，500米。附近有小吃夜市比较多，出门就
【房屋品质】2009年交楼，房子外表还很新，没有脱落墙皮现象。
不足
小区旁边儿是莞穗路大道。靠边儿上有一点点吵，不过已经做了隔音。下班早中晚高峰会有一点点堵车。
谭莉
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区旁边就有公交站台，有多条公交线路开往汽车总站和市区，小区1公里之内可上环城西路
【其他描述】该小区的房子赠送很多面积，所以实用率非常高，物业公司是深圳开元物业管理公司，管理费只要1.98元
【居民素质】小区入住率很高，各个年龄段的都有，大部分的都是自住，相邻之间也相处融洽，居住氛围很好
不足
小区是2008年至2010年建成的，楼龄距今已有13年
赖景任
2019-10-22
特色
【轨道交通】小区200米左右有公交站牌，有多条线路开往东莞市汽车总站和市区，小区一公里之内有环城西路
【小区户型】小区一共分为二期，一期1到19栋，二期是22到25栋，小区主打93平三房，每个户型采光好。
【小区设施】小区内12栋旁边有游泳池及儿童滑梯，在8栋前面有羽毛球场。
【生活配套】小区步行200米左右，有恒大影院，生活超市和万江医院，步行500米左右有拔蛟窝市场一公里是拨蛟窝小学
【房屋品质】由深圳大品牌开发商开元国际物业，09年一期毛坯交楼，二期10年交楼，楼房使用率超高
不足
小区楼层做得比较低，没什么景观，旁边配套比较少，都还在完善中，交通还是很方便的
袁增庆
2021-03-18
特色
【小区户型】小区一共分为二期，一期1到19栋，二期是22到25栋，小区主打93平的三房，每个户型采光好！
【生活配套】小区对面就是菜市场，左边是万江人民医院，右边有恒大影城，商店等等
不足
小区楼龄老了点，绿化做得不够完善！
黄科玮
2020-11-14
诚居地产
特色
【轨道交通】小区200米左右有公交站牌，有多条线路开往东莞市汽车总站和市区
【小区户型】小区一共分为两期，一期1-19栋，二期是22-25栋，小区主打93平的三房，户型好采光好
【小区设施】小区有凉亭绿地。小区绿化覆盖率30%，有儿童滑梯娱乐设施。还有网球场。
【房屋品质】2009年交楼，外表很新，楼房使用率高
不足
小区比较久 2009年的
王欣
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，去华南摩尔和南城莞城都很方便，小区后面上环城路只要800米，上高速也很方便
【小区设施】小区内12栋旁边有游泳池及儿童滑梯，在8栋前面有羽毛球场，有地下停车位
【居民素质】小区各年龄段占比较均匀，楼里邻居相处融洽，氛围很好
不足
小区旁边儿是莞穗路大道。靠边儿上有一点点吵，不过已经做了隔音。下班早中晚高峰会有一点点堵车。
李杰隆
2020-10-19
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站台，去往华南摩和南城莞城都很方便，小区后面上环城路只要800米上高速也很方便！
【小区户型】小区1栋7栋一梯四户，6栋12栋19栋两梯三户，其他栋数都是一梯两户，小区都是朝南户型46-131平
不足
小区楼栋较矮，观景不及楼层高的小区。周边目前虽然有影院、餐饮，但是娱乐休闲还是比较少，将来规划落实会逐步改善。
郑跃
2020-04-27
远泰地产
特色
【小区户型】风临美丽湾，主推两房三房大户型，适合改善，属于南北通透，有五房复式，适合改善需求！
【其他描述】风临美丽湾，2014年房子，物业管理费2.6元一平，停车费，一个月350元。
【小区设施】小区里有凉亭，绿地旁边有儿童滑梯等娱乐设施，平时也有很多小朋友。小区里楼栋很宽，带地下停车库！
【生活配套】位于莞穗路，到新政府在五百米左右，周边有恒大影城大概有一公里，附近小吃夜食也比较多，出门就到了
【房屋品质】2009年交楼，房子外表还很新，没有脱落现象。
不足
小区前是大道，靠边的位置有时候会有一点边，不过已经做过隔音，下班高峰期会有点堵车。
范文件
2020-09-09
远泰地产
特色
【小区设施】里面有特色游泳池 活动用具非常多娱乐设施滑梯跷跷板等
【生活配套】周边一公里就有几大商圈都会广场吃喝玩乐 样样齐全
【房屋品质】交房在08年交楼的 房屋质量是有名正中开发商 马路一排隔音质量非常好
不足
看不了江 然后目前没有地铁站附近
陈超汉
2021-01-04
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一到四房都有，主要是一梯两户，实用面积大，大部分都是南北通透，主推三房
【小区设施】小区设施齐全，内设有游泳池，儿童乐园，健身器材和羽毛球场
【生活配套】恒大影城离小区约500米，集休闲娱乐一体
不足
物业管理不善，很多门禁都坏了
吴友
2020-12-13
特色
【轨道交通】位于万江石美，莞穗路107国道旁，两公里左右到环城路，小区门口就有莫屋路口公交
【小区户型】风临美丽湾一期19栋自带一所幼儿园，小区占地大绿化率高，主推80平三房两厅一卫，南北通透，卧室带飘窗
不足
目前小区店铺门前有车辆乱放，造成店铺门前的地砖有损坏现象
黄小军
2019-08-18
佳恒地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站台，去往华南摩尔和南城莞城都很方便，小区后面上环城路只要800米，上高速也很方便
【小区户型】1栋7栋1梯4户6栋，12栋19栋2梯3户其他栋数都是1梯2户小区都是朝南面积46平-131平
【其他描述】小区自带幼儿园游泳池，离望江医院近，出门150米处107国道，广穗路有多路公交车交通便利。
【生活配套】小区步行200米左右，有恒大影院，生活超市和万江医院，步行500米左右有拔蛟窝市场一公里是拨蛟窝小学
不足
小区楼层做的比较低，没什么景观，旁边配套比较少，都还在完善当中，小区比较旧
陈柱北
2021-03-10
特色
【小区户型】主打2+1，3房。3+1，4房。整个小区基本都是小高楼层，一梯两户
【小区设施】小区内有泳池，游乐场，健身娱乐设施。
不足
小区地上车位不足，要存在乱停乱放。物业开通地下车库应该可以解决
朱金保
2021-05-08
特色
【小区户型】6栋，12栋，19栋。大户型，都是107平四房，115平五房，131平六房
【其他描述】小区是现代化建筑风格，前后错落有致，小区物业费是1.98元
不足
楼盘有点旧，物业不是很好
账号已注销
2020-05-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型三房为刚需，四房为改善需求
【小区设施】小区中心大面积绿地，空气清新 绿地设有多处儿童娱乐设施，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围非常浓厚
不足
地下车位1:1比例，地上车位目前不充足
许正希
2019-08-18
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，去华南摩尔和南城莞城都很方便，小区后面上环城路只要800米，上高速也很方便
【小区户型】1栋7栋一梯四户，6栋12栋19栋两梯三户，其他栋数都是一梯两户，小区都是朝南面积是46平-131平
【小区设施】小区内12栋旁边有游泳池及儿童滑梯，在8栋前面有羽毛球场，有地下停车位
【生活配套】小区距离万江人民医院800米，旁边有恒大电影院，距离不到300米
不足
小区楼层做得比较低，没什么景观，旁边配套比较少，都还在完善中，但是交通很方便
凌庆航
2019-05-19
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，去往华南摩尔和南城莞城都很方便，小区到环城路只要900米就到
【小区户型】小区共有2期，一期1栋至19栋，二期是由22栋至25栋，主要是以46一131平方为主
【小区设施】小区设有幼儿园，地下停车场，游泳池，游泳池位于6栋与12栋之间，只对业主开放，是小朋友好去处
不足
小区楼层做的比较低，没什么景观，旁边配套比较少，都还在完善当中，但是交通很方便。
潘桂凤
2019-10-19
特色
【小区户型】12栋114平6房户型，南北通透户型，小区中心游泳池，中间楼层采光非常好，
【小区设施】小区环境优美，有球场，游泳池，滑滑梯，跷跷板。很多小孩放学后都聚在一起玩耍
【生活配套】有影城，楼下有乐比鲜超市，距离万江医院1000米左右、小区门口就是公交站
路公交车站到达东莞市区
【房屋品质】1998年拿地，一期2008年交楼二期2010年三期待建
不足
地面车位不足，导致乱停车现象，有待物业管理人员解决
