风临美丽湾解读
魏磊
2021-05-03
特色
【小区户型】小区共有2期，一期分为1栋至21期，二期分为22栋至25栋，主要是以80平方的三方为主
【其他描述】物业管理费，两块六一平米，停车费一个月350。
【小区设施】小区内有凉亭绿地。小区绿化覆盖率30%。有儿童滑梯等娱乐设施。还有网球场。
【居民素质】小区住户一般以普通居家为主。一家三代人，老人过来帮忙照顾孩子。居住氛围好
不足
老旧小区，楼层矮，每栋楼层大概是11层那样
李杰伟
2020-11-09
东莞糯家
特色
【小区户型】该小区两房三房户型刚需客户，房子是一梯两户小高层，通透户型，户型方正居住舒适。
【其他描述】物业管理费两块六一平，停车费350月。
【小区设施】小区内部设有多个凉亭，同时也有儿童滑梯等娱乐设施，还自带网球场。小区绿化覆盖率30%。
【生活配套】步行500米到达恒大商圈，恒大影城，600米到达新政府，小区周边也有很多小吃夜市。
【居民素质】房子是2009年交楼，房子外表比较新，没有掉皮的迹象。
不足
比较靠近莞穗大道，晚上下班小区外的路也会有点堵，不过政府正在扩大了
刘尚大
2021-02-22
远泰地产
特色
【轨道交通】小区200米左右有公交站牌，有多条线路开往东莞市汽车总站和市区，小区一公里之内有环城西路
【小区户型】风临美丽湾，大多为两房三房大户型，属于南北通透，有五房复式。
【其他描述】小区采用了深圳开元国际物业管理公司，管理费1.98元一平方每月。服务贴心，安全可靠。
【小区设施】小区绿化好，多处设有凉亭，小朋友玩耍滑梯等娱乐设施，还有游泳池
不足
小区2010年开始建造，楼龄是有些老旧的。
梁国亮
2021-01-04
特色
【轨道交通】小区200米左右有公交站，有多条路线开往东莞市汔车总站和市区，小区一公里之内到环城西路
【小区户型】风临美丽湾，主推两房三房大户型适合改善，属于南北通透有五房复式，适合改善需求
【小区设施】小区内有凉亭绿地，小区绿化覆盖率30%，有儿童滑梯等娱乐设施，还有网球场
【生活配套】位于广惠距旁边，离万江新政府300米左右，周边还有恒大影城，吃的喝的全部都应有尽有
不足
小区楼龄相对万江新城区的其它楼盘旧了一点
冼剑雄
2021-05-13
特色
【小区户型】小区一共分2期，小区多数一梯两户，少数一梯三户，南北通透，主要推三房99平的户型。
【小区设施】小区内有凉亭绿地，游泳池，儿童滑梯，羽毛球场，带有地下停车库。
【生活配套】万江人民医院离小区不到800m，恒大影城距离不到500m。
【居民素质】小区住户一般以普通居家为主。一家三代人，老人过来帮忙照顾孩子。居住氛围好
不足
小区没有地下停车场，车位有点紧张
吴振忠
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站台，未来会有规划R8，R9号线
【小区户型】小区多为一梯两户南北通透，主推四房户型。小区分为两期，一共有25栋。
【小区设施】小区有1000平的绿地有儿童娱乐设施老人家休闲娱乐设施。小区里面自带幼儿园。
【生活配套】小区旁边有很大影院及商场，1公里到拔蛟窝市场。
【房屋品质】小区是正中开发商开发。一期08年交楼，二期10年交楼
不足
小区外围停车凌乱，有待提高，物业管理一般
刘钦臣
2021-01-22
万城宏图地产
特色
【轨道交通】小区出门500米有公交车站，交通便利路段很好，距离华南摩尔商圈很近
【小区户型】风临美丽湾一梯两户，主推两房三房大户型适合改善需求，人车分流，有地下停车场
【其他描述】物业管理费1.98元一平，价格很合理。
【小区设施】小区有儿童滑梯等娱乐设施，还有网球场，小区绿化率30%多，小区内还有凉亭
【生活配套】周边有恒大影城大概500米，离万江区政府300米左右，吃喝玩乐应有尽有。
不足
楼龄稍微久一点，保养很好，放心购买
梁婉南
2021-01-09
城景地产
特色
【轨道交通】有3，16，625，623等公交车线路，1公里上环城路，通往广东各辖区，银龙桥通车后到总站1公里
【小区户型】风临美丽湾。主推两房三房大户型适合改善。属于南北通透有五房复式，适合改善需求。
【生活配套】距离小区一公里处有恒大影院，到新政府米左右，夜市也比较多，出门就是。
【居民素质】小区各年龄段占比较均匀，楼里邻居相处融洽，氛围很好
不足
小区楼盘比较老，物业管理不是很严格，有时候随便的陌生人都可以随便进入小区。
陈润财
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区门口的107国道，门口就有车站，有多种到达东莞总站和市区的线路。
【小区户型】小区一共分为两期，其中一期为1到19栋，二期是22到25栋，主打三房97平，每个户型采光都很好
【小区设施】小区内有凉亭绿地，12栋旁边有有游泳池及儿童设施，8栋前面还有羽毛球场
【房屋品质】该小区的容积率比附近的小区都低，而该小区是由深圳的开元国际物业负责，分别是08到10年交楼
不足
相对附近的小区，该小区的楼龄比较老
账号已注销
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站台，去往华南摩尔和南城莞城都很方便，小区后面上环城路只要800米，上高速也很方便
【小区户型】风临美丽湾，主推两房三房户型，适合改善自住的，均为小高层电梯房，楼距款 视野好
【小区设施】小区内12栋旁边有游泳池及儿童滑梯，在8栋前面有羽毛球场，有地下停车位
【生活配套】小区距离万江人民医院800米，旁边有恒大电影院，距离不到300米
【居民素质】小区各年龄段占比较均匀，楼里邻居相处融洽，氛围很好
不足
小区旁边儿是莞穗路大道。靠边儿上有一点点吵，不过已经做了隔音。下班早中晚高峰会有一点点堵车。
黄国晓
2021-01-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区200米左右有公交站牌，，有多条线路开往东莞市汽车总站和市区，，小区一公里之内有环城西路。
【小区户型】小区大多数为一梯两户，南北通透，主推大户型，。适合改善型需求。人车分流，地下停车场。
【其他描述】风临美丽湾，2014年房子，，物业管理费2.6元一平，停车费，，一个月350元。
【生活配套】小区步行200米左右有恒大影院、，生活超市和万江医院，步行500米左右有拔蛟窝市场。
不足
小区旁边儿是莞穗路大道。靠边儿上有一点点吵，，不过已经做了隔音。下班早中晚高峰会有一点点堵车。
徐亚萍
2020-09-19
特色
【小区户型】总建面积22万平米一期占地6万平米建筑面积约1.3万平米配合35.7％的绿化率一期有19栋
【其他描述】小区是现代化建筑风格，前后错落有致，小区物业费1.98元
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区车位没有出售，都只能出租
王超
2020-07-27
创葳
特色
【轨道交通】小区出门二百米即是莞穗路，设有公交站牌，有多条线路去往市区和汽车总站。一公里内就能上环城路
【小区户型】小区主推两房，三房大户型。每个户型都南北通透，采光良好，适合刚需改善。
【小区设施】小区内绿化率达到30%，配有游泳池，儿童滑梯，以及锻炼身体的各种健身器材。还有羽毛球场。
【生活配套】小区周边有恒大影城，生活超市以及万江医院。北三百米就是莫屋大市场。
【房屋品质】小区物业是深圳大品牌开发商开元国际物业。房子外表非常新，使用入住率超高
不足
小区楼层比较低，临莞穗路那几栋可能会有点小吵，但已经做了隔音。
账号已注销
2020-03-21
特色
【轨道交通】距莫屋路口公交站100米，去往华南摩尔和南城莞城都很方便，小区到环城路只要900米
【小区户型】小区一共分为二期，一期1到19栋，二期是22到25栋，小区主打93平三房，每个户型采光好。
【小区设施】小区内设有游泳池，游泳池在6号和12号楼之间，只对业主开放，小朋友好去处
【生活配套】小区步行200米左右，有恒大影院，生活超市和万江医院，步行500米左右有拔蛟窝市场一公里是拨蛟窝小学
【房屋品质】由深圳大品牌开发商开元国际物业，09年一期毛坯交楼，二期10年交楼，楼房使用率超高
不足
小区楼层做的比较低，没什么景观，旁边配套比较少，都还在完善当中，小区比较旧
李冬冬
2021-05-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯四户，南北通透，大户型，两房至四房，适合刚需家庭。
【其他描述】物业是正中物业，管理费是1.98每平方米
【小区设施】小区中心环境优美，绿化率高，有游泳池，有健身器材，适合老人小孩溜达玩耍交朋友。
不足
小区老化严重，物业管理一般。
杨耀武
2020-11-15
富临地产
特色
【轨道交通】出了大门就是莫屋公交站，有20路45路46路7路627路73路53路3路等等公交车，交通非常便利！
【小区户型】小区一梯两户为主，南北通透户型，82至98平主力三房户型,大户型115至170平五房六房，刚需置换都
【小区设施】小区有1000平绿地，周边有儿童滑梯、游泳池、羽毛球场，单双杠健身器材
【生活配套】小区位于107国道旁，距离新行政中心500米，恒大影城500米，菜市场就在小区对面，出门就是小吃夜市
不足
小区年限较长，物业管理一般
叶建松
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，去华南摩尔和南城莞城都很方便，小区后面上环城路只要800米，上高速也很方便
【生活配套】小区楼下铺面均有一些早餐店和宵夜档口，有华购超市，马路对面是一个非常大的拔蛟窝菜市场
【居民素质】小区各年龄段占比较均匀，楼里邻居相处融洽，氛围很好
不足
小区的树木多，所以蚊虫较多
夏海丽
2021-04-10
瑞居房地产
特色
【小区户型】风临美丽湾，大多为两房三房大户型，属于南北通透，有五房复式。
【其他描述】开发商是深圳正中置业集团， 管理费1.00元/平方米·月 ，总建筑面积228993.43平米。
【居民素质】小区各年龄段占比较均匀，楼里邻居相处融洽，氛围很好
不足
小区没有地下停车场，车位有点紧张
叶景坤
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区200米左右有公交站牌，有多条线路开往东莞市汽车总站和市区，小区一公里之内有环城西路。
【小区户型】风临美丽湾，主要有两房三房大户型适合改善，属于南北通透有五房复式，适合改善需求。
【其他描述】小区是现代化建筑风格，前后错落有致，小区物业费1.98元。
【生活配套】小区步行200米左右有恒大影院，生活超市和万江医院，步行500米左右有拔蛟窝市场。
不足
小区的儿童设施较少。
杨敬波
2021-04-24
鼎丰房地产
特色
【小区户型】一期总共有19栋，二期总共有4栋。主要户型是两房和三房。小区的层数不高，一般是17层。
【小区设施】小区有大花园，凉亭、石凳在花园里非常常见，散步或者跑步累了可以休息。
【生活配套】小区对面不远就是拔蛟窝市场，右边是万江人民医院，左边是恒大电影院、钱大妈，后面是万江新市民中心。
不足
每栋的大门都是玻璃门，装有的智能锁等同虚设，因为不能打电话给住户或者管理处叫他们开门的。
