- 中惠珺庭
- 17884 元/㎡
- 2011-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 聚富路
- 东莞市中惠熙元房地产开发有限公司
- 中惠物业
小区概述
- 中惠珺庭位于东莞市黄江镇聚富路，属于黄江板块。小区由东莞市中惠熙元房地产开发有限公司投资开发，于2011年建成，房屋的产权年限为70年。小区占地面积250000㎡，建筑面积200000㎡，容积率为2.11，共有4800户。
小区优缺点
优点- 小区距离中惠金士柏公交站400米左右，居民乘公交出行便利
- 东莞市黄江翰杰小学距离小区200米左右，居民子女上学方便
- 小区内自带游泳池和篮球场等，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区车位数量少，居民停车比较不便
- 小区附近有较多工厂，对居住环境造稍有影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区周边1公里内有包括太子酒店、中惠金士柏和富康花园站的多个公交站，途经线路有827路、840路、常平1b路、常平1路、黄江6路、黄江1路和黄江4路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区距离潮莞高速约1公里，小区西北门向南行驶1公里到达东进路，居民驾车出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.0
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有富康太阳岛幼儿园、东莞市黄江翰杰小学和黄江中学等学校。
1、富康太阳岛幼儿园距离小区400米，学校注重幼儿的全面发展，积极开展文体活动。
2、东莞市黄江翰杰小学距离小区300米左右，学校办学条件优良，师资力量雄厚。
3、黄江中学距离小区约1.8公里，学校扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿化率为40%，树木点缀在小区各个楼栋旁为小区增添些许生机。枝繁叶茂的树下还设有长椅，供居民在此处看书下棋陶冶情操。小区道路两旁的草坪有工作人员定期维护修剪，草坪上还种植着许多花草树木，为小区景色增色不少。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，建筑流线方正，外观整体沉稳敦实。小区的外立面为面砖，以砖红色和白色为主色调，充满生活的气息。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积250000㎡，建筑面积200000㎡，小区共有16栋，层数在3-6层之间，共有4800户。一室面积43㎡-50㎡，二室面积73㎡-145㎡，三室面积89㎡-189㎡，四室面积126㎡-320㎡。容积率2.11，楼间距适中，住房采光通风效果良好。
出入口
小区共有两个出口，分别是西北门和西南门。西北门在忠轩地产对面，靠近环城路，西南门在金碧窗帘旁，靠近聚富路。
综合配套
竣工年限
- 2011-10
总户数
- 2763户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 小区内设有篮球场地，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，可供中老年人锻炼身体。小区内还有儿童滑梯和跷跷板等设施，家长可带小孩来这里游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区的每栋楼下都设有垃圾桶，每天收集居民的生活垃圾，集中处理，保证小区的干净整洁。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。由于小区停车位规划不够，私家车乱放的问题就会层出不穷，住户出行受到影响，还有待物业处理。
安保
小区出入口设有保安值班室，对进入小区的外来车辆和外来人员进行登记记录。小区楼栋单元门有电子设备安全门锁，小区居民需刷卡进入，外来人员需要经过住户同意才能进入。小区地面上车辆有乱停现象，保安没有进行整治。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为中惠物业，办公地点在小区1栋旁边，联系电话为0769-82693311。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有天虹商场、沃尔玛和香顺农家菜等。
1、天虹商场距离小区900米左右，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、沃尔玛距离小区约900米，超市内的商品种类丰富，方便居民购买生活用品。
3、香顺农家菜距离小区700米左右，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有东莞市黄江镇社区卫生服务中心、东莞黄江南国妇儿医院和拜尔口腔全国连锁黄江龙湾口腔门诊部等。
1、东莞市黄江镇社区卫生服务中心距离小区800米左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、东莞黄江南国妇儿医院距离小区约1.2公里，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。
3、拜尔口腔全国连锁黄江龙湾口腔门诊部距离小区600米左右，居民有口腔问题可以前去就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、湖农贸市场和东莞国药等。
1、中国工商银行距离小区300米左右，居民存取款非常方便。
2、湖农贸市场距离小区400米左右，居民的生活采购十分便利。
3、东莞国药距离小区100米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有社区公园、黄江人民公园和黄江广场等。
1、社区公园距离小区800米左右，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、黄江人民公园距离小区约1.9公里，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。
3、黄江广场距离小区约1.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大地影院、奥威斯太子酒店-KTV房和第二生活咖啡馆等。
1、大地影院距离小区900米左右，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、奥威斯太子酒店-KTV房距离小区700米左右，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
3、第二生活咖啡馆距离小区300米左右，居民可以来此聊天小聚。
中惠珺庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17888元/㎡
0.54%
02-18
17905元/㎡
0.1%
02-25
18133元/㎡
1.27%
03-03
18377元/㎡
1.35%
03-10
18688元/㎡
1.69%
03-17
18950元/㎡
1.4%
03-24
19116元/㎡
0.88%
03-31
19124元/㎡
0.04%
04-07
18760元/㎡
1.9%
04-14
18395元/㎡
1.95%
04-21
18133元/㎡
1.42%
04-28
17884元/㎡
1.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19076元/㎡
9.74%
2023-07
18950元/㎡
9.0%
2023-08
18886元/㎡
8.9%
2023-09
18800元/㎡
8.91%
2023-10
18863元/㎡
8.61%
2023-11
18947元/㎡
7.21%
2023-12
18936元/㎡
5.28%
2024-01
18279元/㎡
7.22%
2024-02
18019元/㎡
9.19%
2024-03
19116元/㎡
3.91%
2024-04
17914元/㎡
10.3%
2024-05
17884元/㎡
10.32%
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