- 卓越维港(别墅)
- 50661 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 莞太路
- 东莞市兴业广场房地产有限公司
- 东莞市卓越物业管理有限公司
小区概述
- 卓越维港（别墅）小区位于厚街区寮厦板块，由东莞市兴业广场房地产有限公司开发完成，于2019年竣工；小区容积率约为1.9，共有138栋楼，均为低层建筑；小区户型有3居室到5居室，户型面积约为96㎡-170㎡；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区靠近莞太路，早晚高峰出行比较拥挤；
- 距离小区2.5km内没有大型医疗机构，居民大病就医较不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
808米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通2号线陈屋地铁站距离小区约806m，居民轨交出行便利；202路、205路、207路等多辆公交车可以在距离小区158m左右的道滘路口公交站乘坐，居民公交出行也很方便；小区距离将军路/莞太路（路口）约59m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.0
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；卓越维港幼儿园距离小区约448m，是一所民办幼儿园；三屯小学距离小区约1.6km，该学校是一所公办小学；厚街竹溪中学距离小区约1.7km，该校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.2
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新；小区内设有景观泳池、球场、儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；楼栋外立面使用专业防水防潮设计，隔音效果好；小区的维护比较得当，没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.9，共有138栋楼，均为低层建筑；小区户型有3居室到5居室，户型面积约为96㎡-170㎡；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在将军路万科生活广场（厚街店）东侧约80m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 329户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.97
社区总设施
- 会所；
- 景观泳池；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱。物业人员也会安排专业人员定期维护娱乐设施，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为卓越物业。
物业费用
- 2.60元-6.00元/㎡/月
车位
- 共2772车位
- 地上1386个，地下1386个
车位比
- 1:8.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
78个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，万科生活广场（厚街店）距离小区174m左右，能够满足居民的购物需求。好友超市距离小区约467m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
东莞市厚街医院距离小区约2.7km，该医院为三级甲等综合医院。胡元密卫生所距离小区743m左右，居民日常感冒发烧等症状可到此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务配套较多，小区出门约1.4km处有陈屋村农贸综合市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区28m左右有中国银行（东莞厚街卓越维港支行），居民办理各项银行业务都很便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，快乐迪氧吧KTV（三屯中心店）距离小区832m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。俪颜美容距离小区约103m，居民可以在下班后来此按摩放松。
卓越维港(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
54449元/㎡
1.21%
04-21
54595元/㎡
0.27%
04-28
54831元/㎡
0.43%
05-05
54657元/㎡
0.32%
05-12
54044元/㎡
1.12%
05-19
53472元/㎡
1.06%
05-26
52620元/㎡
1.59%
06-02
51931元/㎡
1.31%
06-09
51138元/㎡
1.53%
06-16
50653元/㎡
0.95%
06-23
50563元/㎡
0.18%
06-30
50661元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
51090元/㎡
4.09%
2023-09
52308元/㎡
1.76%
2023-10
51618元/㎡
0.91%
2023-11
52872元/㎡
5.65%
2023-12
55583元/㎡
12.27%
2024-01
54710元/㎡
10.36%
2024-02
55007元/㎡
13.39%
2024-03
53720元/㎡
11.09%
2024-04
54713元/㎡
9.38%
2024-05
52766元/㎡
4.04%
2024-06
50563元/㎡
2.31%
2024-07
50661元/㎡
0.31%
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