汇景城市中心小区测评
8.2
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

汇景城市中心位于樟木头区东城广场板块,于2018年竣工,房龄较新,由东莞市大喜房地产开发有限公司开发,小区共有13栋住宅楼,容积率约3.49,均由高层住宅组成,小区户型面积有80㎡-84㎡左右的2居室、96㎡-110㎡左右的3居室、121㎡-145㎡左右的4居室,小区绿化率约25%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区内停车充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区绿化率约25%,绿化面积较小;
  • 小区部分楼栋临近柏峰一路,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
8.4 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

189个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离樟木头镇政府公交站约273m,908路、909路公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离樟木头立交桥/莞樟西路(路口)约766m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 高于82% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.7

初中

7.0

24个

附近幼儿园

9个

附近小学

2个

附近初中

小区距离华面幼儿园约303m,是一所私立幼儿园;距离养贤小学约1.2km,是一所公办学校;距离樟木头中学约712m,是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.8 高于82% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

6.4

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率约为25%,绿植较少,整体环境一般。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。小区内道路两旁有树木,绿植修剪及时,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区外立面采用棕色和黄色涂料,建筑外观简洁、端庄大方。在物业和业主的共同维护下,外立面没有脱落的现象,整体维护较好。
楼栋分布
小区共有13栋住宅楼,容积率约3.49,均由高层住宅组成,小区户型面积有80㎡-84㎡左右的2居室、96㎡-110㎡左右的3居室、121㎡-145㎡左右的4居室。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场。东门靠近东城三街,仅供行人通行。停车场靠近柏峰一路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 822户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.49
社区总设施
  • 绿地;
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 活动中心,
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全;小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
物业信息
物业信息
  • 东莞市汇景物业服务有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共981车位
车位比
  • 1:1.19
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于91% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.1

餐饮服务

8.8

银行金融

7.8

1个

购物中心

1个

商场

56个

超市

23个

便利店

商业配套
樟木头汇景城购物中心距离小区约75m,距离小区较近,居民外出逛街方便;优品便捷生活超市距离小区约481m,居民可前往此处购买生活用品;美宜佳(东城二街店)距离小区约97m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
樟木头人民医院距离小区约1.1km,该医院为综合医院,距离小区较近,居民外出就医方便;东莞市樟木头镇社区卫生服务中心距离小区约484m,满足居民日常的就医;东莞国药(樟木头汇景药店)距离小区约101m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
石新综合市场蔬菜批发距离小区约892m,居民外出买菜比较方便;中国农业银行(东莞樟木头支行)距离小区约141m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(樟木头帝雍园服务厅)距离小区约306m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1km有龙仙公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1km有东莞图书馆(樟木头分馆),方便居民借阅书籍;距离小区约385m有樟木头镇政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐的方式比较多样,D·y私人健身会所(樟木头店)距离小区约587m,居民可以在这里健身;拉伽瑜伽(樟木头汇景城会馆)距离小区约114m,居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.4

成交量

8.3

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择80㎡-84㎡左右的2居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,可以选择121㎡-145㎡左右的4居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
房主出售前可以对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,可以吸引购房者,加快出售速度。房东在出售时可以附带车位,可以加快出售速度。
租房建议
上班族可以租住80㎡-84㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。夫妻或者三口之家可以租住96㎡-110㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求,空间比较大,整体生活舒适感较强。
用户评价
8.1 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少。小区内有健身设施,方便老人锻炼身体。
业主特征
小区住户多为白领,工作稳定,整体素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭,邻里关系和谐。小区住户大多为业主自住,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费