滨江花园(虎门)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

滨江花园(虎门)位于东莞虎门区虎门南板块,开发商是东莞市虎门捷利物业有限公司,于2009年竣工;该小区共有10栋楼房,建筑面积约为34500㎡,容积率约为2.2;小区户型面积区间为106㎡左右到164㎡左右,三居室到四居室;小区目前的价格高于板块内的平均价格,比较适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 威远公园距离小区约1.7km,居民周末可以到这休闲;
  • 虎门天虹购物中心距离小区约2.3km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区内部分楼栋靠近滨江南路,可能会有噪音。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

滨江花园-公交站距离小区约116m,这里停靠229路公交车,江滨花园-公交站距离小区约124m,这里停靠263路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离虎门大道约1.2km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.0

42个

附近幼儿园

14个

附近小学

6个

附近初中

向阳花康達幼儿园距离小区约316m,该幼儿园是一所私立幼儿园;淘园小学距离小区约1.2km,该小学是一所公立小学;东莞市虎门第五中学距离小区约1.3km,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
9.5 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区内栽种有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛,整体环境安静舒适;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为10栋,建筑面积约为34500㎡,容积率约为2.2;小区户型面积区间为106㎡左右到164㎡左右,三居室到四居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为东门、西门、北门;东门临近滨江南路,西门临近环岛路,北门位于壳牌喜力润滑油南侧;西门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2009-08
总户数
  • 592户
绿化率
  • 70.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区建筑外立面没有脱落,小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 东莞市虎门捷利物业有限公司
物业费用
  • 2.4元/㎡/月
车位
  • 共720车位
车位比
  • 1:1.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.3

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

36个

超市

8个

便利店

商业配套
虎门天虹购物中心距离小区约2.3km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,老娘舅(九门寨店)距离小区约91m,新湾姐妹(虎门店)距离小区约1.2km,居民周末可以和朋友在外聚餐;易汇生活超市距离小区约404m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
东莞市虎门医院(则徐院区)距离小区约2km,居民平常生病时可以来此就医;东莞虎门海岛卫生所距离小区约105m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;东莞市虎门康灵药店距离小区约108m,距离较近,可以满足居民日常的用药需求。
生活服务
南面农贸市场距离小区约2km,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国移动(环岛路)距离小区约148m,中国电信距离小区约215m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;东莞市农村商业银行(九门寨分理处)距离小区约115m,东莞市农村商业银行(新湾支行)距离小区约986m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
虎门镇政府距离小区约1.6km,新湾新峰大队距离小区约738m,居民日常处理相关的业务比较方便;威远公园距离小区约1.7km,居民周末可以到这休闲;虎门图书馆距离小区约1.9km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
顶速网咖距离小区约151m,居民周末可以到这上网放松一下;力美健健身俱乐部(虎门步行街店)距离小区约1.4km,喜欢健身的朋友可以选择此处;魔方KTV(虎门步行街店)距离小区约1.2km,居民周末可以约朋友来此唱歌放松一下;天韵瑜伽园距离小区约1.4km,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
9.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.9

价格波动

9.2

成交量

8.3

买房建议
小区目前的价格远高于板块内的平均价格,户型比较大,比较适合改善型人群购买;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买123㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于高收入群体来说,可以考虑购买164㎡左右的四居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引买家;小区品质较好,比较适合改善型人群,业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群,有利于加快出售速度。
租房建议
对于三口之家来说,可以选择租住113㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住164㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.6 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较整洁,健身和娱乐设施比较齐全,居民日常锻炼比较方便,可以提升居民的居住舒适度;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉。
入住须知
物业费
  • 2.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费