- 信鸿澜岸花园
- 18169 元/㎡
- 2016-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环城西路
- 东莞市润德房地产开发有限公司
- 润德物业服务有限公司
小区概述
- 信鸿澜岸花园位于万江区石美板块，由东莞市润德房地产开发有限公司开发，由2016年竣工；小区有7栋楼，由高层住宅组成，容积率为3.2左右；小区户型面积有71㎡-128㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为32%，小区内有游泳池、儿童游乐设施、健身器材等，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 永旺(东福商业街店)距离小区约1.6km，居民购物方便；
- 小区由2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近环城西路，会有些噪音与灰尘。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
严屋路口公交站距离小区约126m，该站停靠7路、38路、57路、633路公交车，罗浮尾公交站距离小区约277m，该站停靠7路、38路、57路、633路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；大汾北特大桥距离小区约114m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.9
小学
8.8
初中
7.5
34个
附近幼儿园
17个
附近小学
4个
附近初中
信鸿澜岸幼儿园距离小区约45m，这是一所私立幼儿园；上甲小学距离小区约991m，这是一所公立小学；万江第二中学距离小区约643m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为32%，小区道路两侧种植着花草树木，树木比较茂盛，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区有游泳池，方便居民夏季游泳；小区道路比较平整，适合居民散步。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，房屋质量较好，有做隔音，防水等，近马路一排装有双层真空玻璃，能很好的隔绝噪音；小区外立面以黄色为主色调，给人的感觉较为舒适；小区外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区有7栋楼，由高层住宅组成，有2梯4户和2梯6户，多数为南北通透，容积率为3.2左右；小区户型面积有71㎡-128㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有4个出入口，东门临近汾溪路，仅限行人通行；南门位于磁铁的西侧；2号门临近新城三路；3号门位于凯德拖车的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2016-01
总户数
- 939户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 乒乓球台；
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理严格，服务质量较好，能够及时处理业主的问题；对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能即时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 润德物业服务有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共651车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，永旺(东福商业街店)距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便；平点超市(万江店)距离小区约76m，该超市商品齐全，方便居民日常生活；榕树园餐厅距离小区约962m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，东莞市万江医院距离小区约1.6km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；黄满涛卫生所距离小区约773m，居民出现常见的疾病可以在此就诊；东莞国药仁济堂健药(万江上甲药店)距离小区约84m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；水蛇涌农贸市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便；东莞农村商业银行(万江龙景分理处)距离小区约940m，居民办理日常的理财业务比较方便；中国电信(滨城路营业厅)距离小区约731m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
汾溪河畔公园距离小区256m左右，居民闲暇时可以来此休闲散步；万江街道政务服务中心距离小区793m左右，居民有业务可到此咨询办理；万江图书馆距离小区约778m，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，东莞恒大嘉凯影城(莞穗路店)距离小区约1.2km，居民看电影方便；红钻量贩KTV(万江店)距离小区约1.2km，居民可来此娱乐聚会；享健身工作室(恒大店)距离小区约1.1km，方便居民运动、健身。
信鸿澜岸花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19421元/㎡
0.34%
04-21
19387元/㎡
0.18%
04-28
19269元/㎡
0.61%
05-05
19171元/㎡
0.51%
05-12
19070元/㎡
0.53%
05-19
18973元/㎡
0.51%
05-26
18820元/㎡
0.81%
06-02
18713元/㎡
0.57%
06-09
18616元/㎡
0.52%
06-16
18479元/㎡
0.74%
06-23
18361元/㎡
0.64%
06-30
18169元/㎡
1.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22794元/㎡
16.72%
2023-09
22226元/㎡
18.8%
2023-10
21466元/㎡
21.57%
2023-11
20661元/㎡
24.51%
2023-12
20182元/㎡
19.28%
2024-01
19745元/㎡
20.57%
2024-02
19553元/㎡
21.67%
2024-03
19645元/㎡
20.09%
2024-04
19358元/㎡
19.28%
2024-05
18852元/㎡
20.64%
2024-06
18361元/㎡
21.8%
2024-07
18169元/㎡
20.26%
信鸿澜岸花园问答
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