长虹百荟小区测评
7.9
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

长虹百荟位于樟木头区域樟木头中心区板块。小区由东菀长虹置业有限公司 开发,于2014年竣工。容积率约为2.45,小区共有约23栋楼。小区有61㎡左右的两居室以及95㎡左右的三居室等户型,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为25%,小区绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区绿化率约为25%,小区绿化面积较小;
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区293m左右有天一城公交站,206路、332路、710路等多路公交车途经该公交站点,距离小区354m左右有樟木头镇汽车客运总站公交站,客运巴士途经此站,距小区约357m有樟木头振通汽车站公交站,206路、快206路公交此途经此站,小区临近莞樟西路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.0 高于52% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

6.0

22个

附近幼儿园

7个

附近小学

1个

附近初中

距小区约357m处有骏曦幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约468m处有樟罗博华小学,是一所公办小学;距离小区2.1km左右有樟木头中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.4 高于85% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在25%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区建筑外立面采用的是涂料材质,外立面以浅棕色和白色涂料为主,整体较为美观;小区建成年代较短,外立面整体较新。
楼栋分布
小区共有23栋住宅楼,容积率约为2.45;小区有61㎡左右的两居室以及95㎡左右的三居室等户型。
出入口
小区共有4个出入口,分别是东门、南门、北门和停车场,其中南门仅限行人通行,北门、停车场和东门紧邻樟罗西城路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1182户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.45
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 长虹物业管理有限公司
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 共864车位
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面180.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.9

银行金融

7.8

2个

购物中心

1个

商场

58个

超市

15个

便利店

商业配套
天一城距小区约243m,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。距小区185m左右有万宁超市(天一城店),居民选购一些日常用品较方便。距小区151m左右有东北肥牛(樟木头店),居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区988m左右有一所东莞万豪医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区513m左右有东莞市樟木头镇樟罗社区卫生服务站,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区140m左右有东莞国药,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.3km左右有百顺农贸市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区190m左右有中国建设银行(东莞樟木头支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区493m左右有中国电信营业厅,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.6km处有东莞图书馆(樟木头分馆),居民可来此看书学习;距离小区约749m处有龙仙公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约1.8km处有樟木头镇政府,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约242m有青柠汗客健身俱乐部(天一城店),很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约256m有大地影院(天一城店),方便居民日常观影。距离小区1km左右有万朵金花氧吧KTV(樟木头店),方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择61㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择95㎡左右的3居室,空间比较大,居住体验感会比较好,并且小区周边有多所学校,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售;小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择61㎡左右的2居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在95㎡左右的3居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有幼儿园、小学等,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.9 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区老人小孩相对多一些,多以三代人为主 ,会有老人来帮助照顾小孩 ,居住氛围浓厚;还有部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 2.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费