- 金美花园
- 11842 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金美路
- 东莞市亨美黄金花园开发有限公司
- 汇港物业有限公司
小区概述
- 金美花园位于东莞市常平区金美路，属于袁山贝板块。小区是由东莞市亨美黄金花园开发有限公司开发，于1996年竣工。小区的房屋类型属于小高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为229800㎡，容积率为2.4，绿化率约为41％。
小区优缺点
优点- 小区附近有金美肉菜市场，居民买菜比较方便；
- 小区附近有天虹商场(常平店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近平丁路/金美路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约675m是金美花园公交站，有727路、728路、738路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约373m是金美路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.9
小学
8.8
初中
7.5
34个
附近幼儿园
17个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约160m是金美花园幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约766m是金华小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是东莞市常平中学(初中部)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
6.8
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为41％，小区采用淡雅大气的园林化景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区的住宅以简约风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区的总建筑面积为229800㎡，容积率为2.4。小区整体的楼栋间距较宽，采光和通风较好，共56栋小高层住宅，小区户型面积有45㎡-127㎡左右的1-3室。
出入口
小区有7个出入口，西门位于袁山贝金美花园西门（金美路东），仅行人通行；东门位于袁山贝金美花园东门（金河二路西）；停车场位于金美路，在二八食堂附近；私家停车场位于金河二路金美花园-金泽台；3号门位于金河二路，在美宜佳附近；6号门位于振兴西路，在东南门的东南方向；西南2门位于金美路307号附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 2917户
绿化率
- 41.8%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 汇港物业有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
5个
购物中心
1个
商场
106个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有天虹商场(常平店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1km有华润万家(东莞常平店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约92m有美宜佳(金美路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约3km有东莞常安医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约165m有东莞常平司建国内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约51m有安康堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约492m有金美肉菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约240m有中国邮政储蓄银行(东莞市常平金美营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约196m有中国移动(金美路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约389m有中影南方影城(金美万和店)，方便居民看电影；距离小区约384m有星酷量贩式KTV(常平店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约287m有珈麒健身，居民健身比较方便。
金美花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
12455元/㎡
0.76%
03-10
12359元/㎡
0.77%
03-17
12293元/㎡
0.53%
03-24
12219元/㎡
0.6%
03-31
12192元/㎡
0.22%
04-07
12134元/㎡
0.48%
04-14
12067元/㎡
0.55%
04-21
12007元/㎡
0.5%
04-28
11945元/㎡
0.52%
05-05
11885元/㎡
0.5%
05-12
11846元/㎡
0.33%
05-19
11842元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13210元/㎡
0.2%
2023-07
13116元/㎡
0.91%
2023-08
12936元/㎡
2.27%
2023-09
12855元/㎡
2.89%
2023-10
13222元/㎡
0.11%
2023-11
12924元/㎡
2.36%
2023-12
12702元/㎡
7.22%
2024-01
12661元/㎡
5.08%
2024-02
12566元/㎡
7.01%
2024-03
12219元/㎡
9.96%
2024-04
11996元/㎡
10.7%
2024-05
11842元/㎡
11.7%
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