- 江南世家
- 26488 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金丰路1号
- 广东宏远集团房地产开发有限公司
- 东莞市宏远集团物业管理有限公司
小区概述
- 江南世家位于东莞市南城区鸿福路口板块。小区由广东宏远集团房地产开发有限公司开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区绿化率约为45%，环境较好。小区容积率为1.71。小区由53栋小高层建筑组成。小区户型有36㎡-250㎡左右的1房-4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 东江商业广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区内人车不分流，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
508米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，金丰工业区公交站距离小区约199m，停靠的公交车有323路，江南世家公交站距离小区约220m，停靠的公交车有跨越穿梭车。官桥滘/坝新路/金鳌路/东江大道出口距离小区约1.6km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.9
71个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，上东(音乐)幼儿园距离小区约345m，宏远中英文幼儿园距离小区约372m。东莞市南城区阳光第二小学距离小区约345m，是一所公办的小学。宏远外国语学校距离小区约175m，是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有凉亭、景观湖、游泳池等，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用棕色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为1.71。小区由53栋小高层建筑组成。小区户型有36㎡-250㎡左右的1房-4房。
出入口
小区共有9个出入口，分别是东门、东1门、东2门、东3门、西门、西北门、西2门、停车场和外围停车场，其中东2门和东3门暂时无法通行。东门靠近金篦护眼中心(宏远店)，东1门靠近合家欢，东2门靠近小区B19座，东3门靠近小区B8座，西门靠近小区A6座，西2门靠近东莞国药(仁济堂南城力康药店)，西北门靠近建发铝门窗配件批发外围停车场靠近我爱我家，停车场靠近合富置业(南城江南世家分行)。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1867户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 东莞市宏远集团物业管理有限公司
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东江商业广场距离小区约295m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，绿茶餐厅(首铸万科广场东莞万江店)距离小区约250m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。东莞国岸医院距离小区约1.7km，居民可以来此就医。针汝康中医诊所距离小区约600m，居民出现常见的疾病可以在此就医。东莞国药(江南世家药店)距离小区约183m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。宏远肉菜市场距离小区约689m，居民日常买菜比较方便。东莞农村商业银行(万江坝头分理处)距离小区约565m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(润伟桃园居指定专营店)距离小区约596m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。纯K(东莞南城店)距离小区约1.6km，居民周末可以与朋友来此放松一下。宏远金丰健身俱乐部距离小区约346m，居民可以来此锻炼身体。
江南世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
26321元/㎡
0.36%
02-18
26316元/㎡
0.02%
02-25
26310元/㎡
0.02%
03-03
26275元/㎡
0.13%
03-10
26226元/㎡
0.19%
03-17
26241元/㎡
0.06%
03-24
26208元/㎡
0.13%
03-31
26199元/㎡
0.03%
04-07
26384元/㎡
0.71%
04-14
26444元/㎡
0.23%
04-21
26588元/㎡
0.54%
04-28
26488元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30885元/㎡
5.98%
2023-06
30183元/㎡
8.36%
2023-07
29550元/㎡
10.76%
2023-08
29326元/㎡
10.84%
2023-09
28482元/㎡
12.13%
2023-10
28012元/㎡
11.62%
2023-11
27450元/㎡
12.68%
2023-12
26446元/㎡
15.31%
2024-01
26380元/㎡
15.74%
2024-02
26316元/㎡
14.95%
2024-03
26208元/㎡
16.38%
2024-04
26488元/㎡
15.05%
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