江南世家解读
杨赞
2021-11-05
恒旗地产
特色
【轨道交通】距离500米就有R1线地铁口，小区出门就是公交站。
【小区户型】这小区均为一梯两户，南北通透的，主要大户型，两房的大多80－86平方，三房的是120平和140的四房
【小区设施】小区设有900平的绿地，周边有儿童游乐场，很多小朋友都是流连忘返。
不足
比较老旧，就是05年的房子了。
李宋明
2021-03-31
裕丰地产
特色
【小区户型】洋房以94-133平方的三房为主，中高楼层。小区中间位置为联排和独栋别墅，朝向以南向为主。
【其他描述】宏远物业，2.05元每平方/月，24个钟都有人值班。距离地铁口很近。距离学校也很近，500米左右。
【生活配套】小区位于南城宏远中心位置。距离大型商场东江之星步行500米就能到达。1公里内有赵屋村菜市场和大型医院
【居民素质】小区主要是家庭住户，出租率达20％，自住率高达80％。小区内邻里关系比较和睦，非常的适合居住
不足
A区没做到人车分流。小区楼龄有10年以上。
宋巍
2020-10-05
景豪房地产
特色
【轨道交通】小区旁边300米地铁一号线，开车1.5公里环城西路
【小区户型】江南世家主要以72-82-86平二房，98-104-115-121-135平三房，135-149四房
【小区设施】小区配有游泳池，老人娱乐场所，儿童玩乐场
【生活配套】开车1公理华南摩尔和鸿福路口商圈，配有天河百货，嘉荣超市，沃尔玛，海雅百货
【房屋品质】2004-2006年开盘，2005-2007年交付，江南水乡园林设计
不足
楼龄久，车位紧缺，A区人车不分流
闫萍
2021-01-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区旁边300米地铁一号线，开车1.5公里环城西路
【其他描述】宏远物业，2.05元每平方/月，24个钟都有人值班。
【生活配套】1公里范围内东江之星，鸿福商圈，华南摩尔，沃尔玛，海雅百货，滨江公园，东莞文化馆
【居民素质】小区主要是家庭住户，出租率达20％，自住率高达80％。小区内邻里关系比较和睦
不足
楼龄久，车位紧缺，A区人车不分流
梁水云
2021-01-05
裕丰地产
特色
【小区户型】主推两房，三房，四房，户型非常方正，是围合式建筑，楼间距非常宽。小区内有部分别墅。
【其他描述】宏远物业，物业费2.05元每平米，卫生管理，固定时间收垃圾，垃圾不滞留，电梯维护，树木修剪，都非常好
不足
人行出入口与车行出入口相邻， 且小区广场离东门出入口比较近，儿童游玩存在安全隐患，有待物业调整及解决。
刘小伍
2020-03-06
世高地产
特色
【小区户型】江南世家是以三房居多，小区分三期，采用围合式布局，因此房屋的采光都非常好，没有被遮挡
【小区设施】小区是江南水乡的园林设计，因此我们可以看到小区有石山，有水，有凉亭，走廊。有露天泳池，儿童娱乐设施。
不足
小区较大较早，人车没有分流，地下停车场区域较少
卿晓林
2018-03-30
裕丰地产
特色
【小区户型】江南世家户型分 A,B,C三个区域，72-166平为洋房。别墅为235-368平1楼间距宽阔，采光好
【小区设施】江南世家A、B、C区中间约200米位置有一个泳池，暑期开放供小区住户使用，也是晚上散步的好去处。
不足
A区人车不分流，车位比较紧张一些，只有架空层和外围，B,C区车位宽松一些，除了架空层，还有地下和外围的车位。
王向奎
2022-03-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁口500米，从东门出去很快到东江之星地铁口及商场，西门门口有公交站牌，通往东莞各个地方！
【小区户型】小区多为一梯四户，两房户型有72平，80平，82平，86平方，三房户型为98平，104平，108平等
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，儿童娱乐设施，乒乓球台，内部分为三个区，各有特色
【生活配套】小区内部有商铺，有药店，菜铺，便利店，熟食店，美容院等，足不出小区就能解决生活所需！
【房屋品质】A区2004年建设，BC区2006年建设，房子质量好，不存在漏水渗水情况，层高3米。
不足
A区有别墅，人车不分留，小区地下车位不足，房子隔音效果不太好
吴佰轩
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区距离港口大道200米1.4公里上环城西路，3.5公里上京港澳高速，公交车站是金丰花园不到一百米。
【小区户型】江南世家是宏远地产精心打造的江南水岸民居，A区共19个单元，B区共15个单元，C区共13个单元
【小区设施】江南世家小区内游泳池进A区大门走不到一百米可以看到游泳池，乒乓球台等运动健身场所
【生活配套】小区内部B区和C区楼下一条街100米内有便利店，肉菜店，生活超市，洗衣店等，生活配套设施成熟且完善。
【房屋品质】江南世家小区04年开盘，以水乡和园林家具为特色，建有大规模的江南风景景点，非常具有人文特色，舒适宜居
不足
江南世家2005年交楼，小区楼龄较老，外观显旧，人车不分流，行人通过安全性要注意
殷保红
2021-01-19
特色
【轨道交通】距离小区大门口20米就有公交站台金丰花园站，近16条路线，项目西北角有即将开通地铁R1线，滨江体育
【小区户型】主推户型有98平～104平3-4房，看花园景观好，安静，适合改善需求的。
【小区设施】小区有1000平泳池，还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，好多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东100米就是宏远外语学校，共3层，向西北50米就有东江之星大型商业体，可满足所需。
【房屋品质】由开发商宏远开发的小区，05年统一毛坯交楼，每套房装修都是业主自己装修，各有特色。
不足
人车不分流，地面和地下车位不足，造成车位紧张
邓小凤
2021-01-23
特色
【轨道交通】距离金丰花园公交站20米，可乘坐K1路，2路，K7路等。距离在建的地铁1号线300米，直达鸿福路口站
【小区设施】停车位A区为地面停车位，分布在别墅区门口和高层一楼，以及A区外围铺面门口的。BC区停车位为地下停车位
【生活配套】小区内有肉菜店两个，外围有钱大妈肉联帮。B区外有药店，便利店，饭馆。
【房屋品质】是宏远地产精心打造的以江南水乡和园林佳景为特色的大型江景楼盘，2004年交楼。
不足
人车没有分流，其他没什么了
陈佳
2021-07-23
特色
【小区户型】目前主推二两和三房，中高楼层！两房性价比高，主要靠小区外围，三房看园林景观，楼间距很宽，采光好！
【小区设施】小区分ABC三个区，每个区均有很好的江南园林景观、凉亭等，还有游泳池、儿童乐园，老人活动中心等。
【生活配套】小区东门出去步行200米即是东江之星商业综合体，里面有小孩游乐场所，餐饮，健身，商超等，生活便利
【房屋品质】小区03年开盘，05年毛坯交楼，由宏远集团开发的大社区，小区设计、施工质量、物业管理方面都不错。
不足
小区主要是有点偏旧，其他都还好。
胡盈
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区旁边200米R1线地铁口，门口50米金丰花园站有三十多条公交经过，环城路，港口大道三公可达高速口
【小区户型】主推B区和C区115平3房和147平四房，户型方正，花园中间位置安静
【其他描述】宏远物业，2.05元每平方/月，24个钟都有人值班。
【小区设施】小区配有游泳池，老人娱乐场所，儿童玩乐场
不足
小区主要没有人车分流，车位紧缺
陈勇
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区就有3个公交站牌，分别都是在小区门口，出行非常方便。东江之星地铁口200米（2024年开通）
【其他描述】物业公司：东莞市宏远集团物业管理有限公司
物业费：2.05元/平·月
物业办公地点：江南世家A9栋
【居民素质】小区主要是家庭住户，出租率达20％，自住率高达80％。小区内邻里关系比较和睦
不足
小区缺点是没有人车分流
夏焰
2020-08-19
特色
【小区户型】小区共分ABC三个区有1872户，洋房面积70到82的两房，100到135的三房，147-158四房
【小区设施】小区A区花园是别墅区，BC区中间是中式园林，C区和A区交界区有泳池，小区内部配有商业街方便购物。
【生活配套】步行500米是东江之星大型商业中心，1公里范围有市民艺术中心，宏远健身馆，滨江体育公园。
【房屋品质】江南世家是宏地产远的开发，05年左右毛坯标准交房，整体设计风格是中式园林。
不足
小区2005年交房，相对楼龄附近小区比较久了。
陈粒娟
2020-09-18
特色
【轨道交通】公交站，地铁1号线在建设中。距鸿福地铁2号线2公里，距西平莞惠城际只有3公里。
【小区户型】小区圴为一梯四户，南北通透，采光好。主推大户型120平三房两厅两卫，140平四房两厅两卫。
【小区设施】小区绿化率达45%，有游泳池，活动中心娱乐设施，江南风情社区，数十个江南景点，枫桥，画境，荷风四面亭
【生活配套】宏远中英文幼儿园，宏远外国语学校。旁边有购物超市。滨江体育公园。
【房屋品质】由宏远地产开发的楼盘，2005年竣工，具有江南水乡和园林景色的建筑风格，类别塔楼，小高层。
不足
不是新的小区，有岁月的痕迹。
黎清浓
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区旁边200米R1线地铁口，门口50米金丰花园站有三十多条公交经过，环城路，港口大道三公可达高速口
【其他描述】该小区属于宏远物业管理，管理费用2.05/平方，有问题直接打管理处电话，服务到位，很为业主着想。
【生活配套】距离500米有东江之星万科大型商业中心，800米宏远健身馆，1公里华南mall、市民艺术中心
【居民素质】小区主要是家庭住户，出租率达20％，自住率高达80％。小区内邻里关系比较和睦
不足
小区人车不分流，A区朝东南向两房会有点吵闹
周永杰
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区200米有地铁口，r1线地铁口，周边多路公交站经过，X8 K1 K2 59 2 L4等。
【小区户型】户型以中小三房为主，有二房二厅，三房二厅、四房二厅，空间布局匠心独运
独立别墅11套，联排别墅71套
【小区设施】小区ABC区中间有游泳池，会所，小区内有底商生活超市，有小孩老人的娱乐器材，
【生活配套】西南方向一里就是v5运动广场，平时徬晚周边很多市民都去哪里健身跳舞打球，运动氛围好
【房屋品质】小区是90年代拿地，02年统一精装交楼，装修标准1500/平，现在小区的外墙看起来还是很清晰。
不足
地上车位目前比较稀缺，造成车辆乱套乱放现象，有待物业调整
黄靓
2020-05-28
特色
【轨道交通】200米就是R1地铁口，东江之星广场大型商业，门口就有公交站台，离万江总站2公里，到鸿福商圈就隔条桥
【小区户型】江南世家是以三房居多，小区分三期，采用围合式布局，因此房屋的采光都非常好，没有被遮挡
【小区设施】小区ABC区中间有游泳池，会所，小区内有底商生活超市，有小孩老人的娱乐器材，
【生活配套】西南方向一里就是v5运动广场，平时徬晚周边很多市民都去哪里健身跳舞打球，运动氛围好
【房屋品质】小区是90年代拿地，02年统一精装交楼，装修标准1500/平，现在小区的外墙看起来还是很清晰。
不足
地上车位目前比较稀缺，造成车辆乱套乱放现象，有待物业调整
刘海波
2021-04-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离港口大道200米1.4公里上环城西路，3.5公里上京港澳高速，公交车站是金丰花园不到一百米。
【小区户型】小区共分ABC三个区有1872户，洋房面积70到82的两房，100到135的三房，147-158四房
【小区设施】小区是江南风格园林打造，小桥流水凉亭林立，人车分流，小区绿化高，有小孩游乐场有五个，周边配套齐全，
【生活配套】开车1公理华南摩尔和鸿福路口商圈，配有天河百货，嘉荣超市，沃尔玛，海雅百货
不足
地面车位目前不够，所以有乱停乱放，
