海逸豪庭(别墅)小区测评
7.2
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

海逸豪庭(别墅)小区位于厚街区横岗水库板块,由东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司开发,于2019年竣工,小区楼龄较新;小区共有43栋楼,为低层住宅楼,容积率为1;小区户型有1-9居室,小区户型面积约60㎡-1200㎡;小区绿化率约47%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,楼龄较新;
  • 小区绿化率约47%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区附近没有大型购物中心,不方便居民逛街购物;
  • 小区部分户型临近湖景大道,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
6.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

暂无

步行至地铁

18个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约430m有御峰公交站,该站停靠231路、317路公交车,方便居民乘公交车出行;临近小区约1.9km有文宗路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.4 低于50% 本商圈小区

学前

6.4

小学

6.2

初中

7.5

9个

附近幼儿园

2个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约1.6km有金色未来翡丽山幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约2km有大迳小学,该小学是公立学校;距离小区约1.5km有厚街湖景中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

9.2

新旧程度

9.0

停车便捷

8.8

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率约47%,小区有较大的绿地,自带高尔夫球场,还有大型运动会所;小区道路旁和楼栋周围有茂盛的植被,绿植覆盖面积较广;小区有人工湖、游泳池,还有篮球场和羽毛球场;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由卡其色的涂料和棕色的墙砖组成;外立面不显老旧,也没有出现老化脱落的现象;小区建筑用料有保障,都是使用的钢筋混泥土,外立面有沥青防水材料,防水防潮比较好,屋顶不漏水。
楼栋分布
小区共有43栋楼,为低层住宅楼,容积率为1;小区户型有1-9居室,小区户型面积约60㎡-1200㎡;小区户型方正,南北通透,采光充足。
出入口
小区有4个出入口,东北2门距离湖景大道比较近,机动车和行人都可通行;东南门靠近海逸豪庭东(公交站);北门位于御峰公交站的附近,西门位于湖景大道附近,居民驾车从此门进出比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 644户
绿化率
  • 47.24%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 游泳池;
  • 人工湖;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪草坪和树木植被,定期维护运动娱乐设施;小区的保洁人员工作认真,无论任何天气都及时清理小区的垃圾桶,保证垃圾桶旁边不会堆积垃圾,每天会对道路和公共区域进行全面的打扫。
安保
小区内有数量充足的保安人员,轮流值班,负责小区业主的安全;小区为封闭式管理,门口的保安人员会对外来拜访人员进行询问登记;小区内监控全覆盖,24小时监控小区内的情况,而且有保安早晚换班巡逻,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为家利物业管理(深圳)有限公司东莞分公司。
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共1240车位
车位比
  • 1:1.93
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.0

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

3个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约3.3km有百悦商业中心,距离比较远,居民逛街购物不方便;距离小区约762m有海逸超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约2km有桂香美食(凯达店),方便居民日常就餐;小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般,距离小区约6.9km有东莞市厚街医院,距离较远,居民就医不方便;距离小区约1.5km有唐瑞平中医诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约1.5km有东莞国药(南城康悦药店),整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约2.3km有环冈农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约1.6km有东莞市农村商业银行(横岗支行),方便居民办理理财业务;距离小区约1.8km有中国移动(石马店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较少;距离小区约2.8km有水濂山森林公园,距离比较远,不方便居民晨练跑步;距离小区约1.6km有厚街镇河田派出所,方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约1.4km有大象瑜伽,方便居民瑜伽锻炼;距离小区约1.4km有源动力健身会所,方便居民健身锻炼;距离小区约1.4km有羽黛沁颜皮肤管理会所(南城店),方便居民美容护肤。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于年轻夫妻或单身上班族来说,建议选择60㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡比较合适;对于改善置业人群,建议选择150㎡左右的3居室,户型面积比较大,房间比较多,能够满足家庭成员拥有独立的房间。
卖房建议
小区周边交通便捷,建议业主将房屋出售给上班的年轻人群,有利于房屋出售;小区内大面积的户型比较多,建议大户型的业主将房屋出售给有经济实力的改善型人群,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择与人合租约80㎡的2居室或整租60㎡左右的1居室,合租的话可以分摊房租,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择约150㎡的3居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
用户评价
7.1 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好,居民居住起来比较舒心,而且健身娱乐设施比较齐全,可以满足居民日常锻炼和娱乐的需求;小区附近交通便捷,居民平时出行比较方便;小区物业管理比较好,治安良好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主多为本地人,中年人居多,大多事业有成;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为公司白领,老人来帮忙照顾孩子;小区业主整体素质较好,邻里相处融洽,居住氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 3.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费