南部湾万科城(一二三期别墅)解读
文丽
2021-07-30
伟文地产
特色
【小区设施】每户带车位一个，篮球场，羽毛球场，游泳池业主专享
【生活配套】13号门左转就是商业街万科里，100米广隆蛋挞，150米超市和居家生活广场，120米万达影院等很方便
【居民素质】自住率60% 入住率80% 居住年龄25-40居多 居民文化素质高
不足
小区不足之处在于没有地下室，地下车库，车位仅有一个，私家花园不大，未有大型独栋别墅，周边配套未完善，小区公共设施较为欠缺，交通不便，公交站点未开通，预计18年年中开通
韩静
2021-09-17
万科物业公司
特色
【小区户型】南部湾万科城的别墅是分四联排和六联排，边位的采光好一点，中间位差一点，但每一户都留有采光井。
【小区设施】小区里高有公共停车场，旁边有两个篮球场，嘉荣生活超市，太空飞人游乐场，老年人休闲中心等。
【生活配套】小区侧门就是万科里幸福街市 、嘉荣生活超市，游乐休闲中心和篮球场。
不足
别墅区没有地下车库，停车位不足。
吴永乐
2020-10-29
东莞优居
特色
【轨道交通】小内位于大宁社区 未来几年小区周边R2线地铁 莞佛高速几百米路程 距离虎门万达广场3公里路程
【小区设施】小区内有:小道宽阔 花园 游泳池 篮球场 儿童乐园 小区绿化高达31% 每户门口都有一个停车位
【生活配套】小区内 自带商业街 还有万科里 商业街有 药店 卫生院 银行 距离大宁市场几百米
【房屋品质】2013年开盘 2015年交楼 毛坯房 开发商万科物业 防水 防潮 防音都比较好
不足
主要 别墅和高楼层有围墙 出行有点不方便 如果打通的话就比较好
傅云飞
2021-03-21
逸诚置业
特色
【轨道交通】小区门口20米处有公交站13路车往南栅富民-天虹商城-虎门万达广场-虎门高铁站出行非常便利
【小区户型】一期35-71栋二期75-98栋，面积163平，入户分东南或西北，两层半赠送率1:1，有四联排六联排
【其他描述】小区没有大型购物商场，购物不是很方便。
【居民素质】别墅自主率非常之高，一区已装修入住70%，居住年龄多为中年40岁左右，一家三代，小区人文素质高。
不足
车位有点紧张 其他都很好呀
符弟
2019-10-20
东莞优居
特色
【轨道交通】小区距离虎门高铁站很近7公里左右，广深高速在小区附近，从小区出发过两个红绿灯就可到滨海大道，交通便利
【小区户型】万科南部湾别墅均为153到163平方的5房2厅3卫，都自带双车卫，分别为东南和西南户型，适合改善需。
【生活配套】小区自带一条商业街，100米可到万科里可以满足购物需求，50米可到万达影城，医院，银行等，生活方便。
不足
小区中间路段地面停车位不足，车辆乱停乱放，物业要加强中间路段车辆乱停乱放现象
苟家高
2018-04-05
安居优
特色
【小区户型】一期35-71栋，二期75-98栋，面积163平，入户分东南西北，两层半赠送率1：1，有四联排六联排
【其他描述】小区没有大型购物商场，购物不是很方便。
【小区设施】每一户都带1个车位，篮球场，羽毛球场，游泳池。
【生活配套】自带万科里生活超市，家门口买菜方便，2公里内有天虹商场适合亲子购物游玩。
不足
小区商业街尚未完善，还在规划中。
吴广州
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区门口20米处有公交站13路车往南栅富民-天虹商城-虎门万达广场-虎门高铁站出行非常便利。
【小区户型】一期35-71栋，二期75-98栋，面积163平，入户分东南西北，两层半赠送率1：1，有四联排六联排
不足
小区自带一条商业街，100米可到万科里可以满足购物需求，50米可到万达影城，医院，银行等，生活方便。
向圳
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区门口20米处有公交站13路车往南栅富民-天虹商城-虎门万达广场-虎门高铁站出行非常便利
【小区户型】小区都是联排别墅，别墅共分二个区，总有180套，统一3层半建筑面积163平 米，户户南北通透
【其他描述】小区没有大型购物商场，购物不是很方便。
【小区设施】南部湾别墅163方 南部湾小区内 都有娱乐设施 小朋友玩的都有
不足
小区中间路段地面停车位不足，车辆乱停乱放，物业要加强中间路段车辆乱停乱放现象
骆海珍
2021-05-28
特色
【轨道交通】临近穗莞深轻轨站，虎门高速口，衣食住行非常方便
【小区设施】小区内有提高儿童娱乐的儿童乐园，亲子活动中心 还有游泳池，让你在炎热的夏天也能有一丝的清凉
【生活配套】自带“趣林幼儿园”“梅沙小学”，楼下1公里内商户林立，万达影院，苏宁电器，KFC，幸福街市
不足
大多数为深圳客户，都是企业高管白领
赵娟
2020-04-25
世华地产
特色
【轨道交通】位于粤港澳高速、莞佛高速、广深高速出入口。城轨在此交融。多路公交站在此设点
【小区户型】南部玩万科城容积率2.24，绿化率32%，楼距开阔，一楼为架空层可供业主乘凉玩耍，舒适性极高
【小区设施】小区花园绿化面积大，空气清新。小区内设施齐全，篮球场、游泳池、儿童娱乐设施应有尽有
【生活配套】集齐医疗教育交通娱乐购物，位于经济四大商圈！黄河，天虹，万达，大润发就在附近，享受万科里自带娱乐配套
【房屋品质】由大牌开发商万科开发，于14、16、17年陆续交楼！精装交楼！大品牌！信得过！
不足
小区内部商业不算完善，商铺的驻入还不是很够，很多配套还需要慢慢完善
账号已注销
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区门口20米处有公交站13路车往南栅富民-天虹商城-虎门万达广场-虎门高铁站出行非常便利
【小区户型】一期35-71栋二期75-98栋，面积163平，入户分东南或西北，两层半赠送率1:1，有四联排六联排
【小区设施】小区内每户住户均送有车位，花园。边位别墅多一个侧面花园。花园有大有小。缺点是人车未分流。
【生活配套】13号门左转就是商业街万科里，100米广隆蛋挞，150米超市和居家生活广场，120米万达影院等很方便
【居民素质】目前小区自居人口较多，租客占比少，人均素质参差不齐。一期二期流动人口较为密集。
不足
车位有点紧张 其他都很好呀
钟焦
2019-12-15
特色
【轨道交通】1.2公里可达穗莞深城际线地铁站lt;虎门商贸城地铁站》，距离小区300米位置就是虎门广深高速出入口
【小区户型】一期35-71栋，二期75-98栋，面积163平，入户分东南西北，两层半赠送率1：1，有四联排六联排
【小区设施】每一户都带1个车位，篮球场，羽毛球场，游泳池。
【生活配套】自带万科里幸福街市 阳光100健身房 万达影院 1.5公里内有大宁市场 果利来市场 生活很便利
【居民素质】别墅自主率非常之高，一区已装修入住70%，居住年龄多为中年40岁左右，一家三代，小区人文素质高。
不足
小区不足之处在于没有地下室，地下车库，车位仅有一个，私家花园不大，未有大型独栋别墅，周边配套未完善，小区公共设施较为欠缺，交通不便，公交站点未开通，预计18年年中开通
聂良昆
2020-06-08
新家经纪公司
特色
【轨道交通】后面还有金陵路 2公里内还有个地铁口 直径800米有轻轨站 南部湾过去1公里有个沿江高速 口
【小区户型】小区都是联排别墅，别墅共分二个区，总有180套，统一3层半建筑面积163平米，户户南北通透。
【小区设施】每一户都带1个车位，篮球场，羽毛球场，游泳池。
【生活配套】万科里商业街就在旁边200米，可进行购物买菜以及生活物品，有侧门可以出入
【居民素质】目前小区自居人口较多，租客占比少，人均素质参差不齐。一期二期流动人口较为密集。
不足
车位有点紧张 其他都很好呀
廖杰伦
2020-04-18
凤起地产
特色
【轨道交通】后面还有金陵路 2公里内还有个地铁口 直径800米有轻轨站 南部湾过去1公里有个沿江高速 口
【小区户型】南部湾别墅总高三层半有4连排6连排 6连排01户型06户型是边卫 4连排01跟04是边位 主推边位
【小区设施】南部湾别墅163方 南部湾小区内 都有娱乐设施 小朋友玩的都有
【生活配套】楼下周边很多便利店基本可以满足生活上所需要的 附近很多学校 等等 距离3公里还有个三甲医院
不足
车位有点紧张 其他都很好呀
郭波
2021-06-27
宏文
特色
【小区户型】万科城别墅共有61栋，统一建筑面积162平，中间位和边位。也分朝南花园和朝北花园，采光都比较通透。
【生活配套】小区配商业街，喜荣超市、万科里街市、健身房、万达影院、香格里拉、川采等，都是出小区即能到达。
不足
别墅都是毛坯交房，预留有电梯位，共四层。
范贤宝
2020-10-19
东莞优居
特色
【小区户型】南部湾别墅都是连排的，面积都是162平，毛坯交付，边位花园大。
【其他描述】小区物业管理费2.9，万科物业管理严格24小时有人看管。
【小区设施】小区一楼都是架空层，配备了棋牌室体育设施，小区里面有泳池和亲子娱乐场。
【生活配套】小区自带商业街，距离万达商圈天虹商圈都很近，配套齐全
不足
小区车位1:0.8 ，车位不是很充足，停放需加强整顿。
傅伟明
2020-04-29
特色
【轨道交通】距离广深高速入口500米，可以直达深圳前海，实现莞深无缝生活圈
【小区户型】别墅为163平，共有59栋，全部为别墅，三层建筑有花园和车位，独立小区，每户都享有私家车位。
【小区设施】每一户都带一个车位，篮球场，羽毛球场，游泳池。
【生活配套】小区自带一条商业街，100米可到万科里可以满足购物需求，50米可到万达影城，医院，银行等，生活方便。
【居民素质】别墅自住率高，一区已装修入住70%
不足
车位有点紧张 其他都很好呀
饶江文
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区门口20米处有公交站13路车往南栅富民-天虹商城-虎门万达广场-虎门高铁站出行非常便利
【小区户型】南部湾别墅总高三层半有4连排6连排 6连排01户型06户型是边卫 4连排01跟04是边位 主推边位
【小区设施】每户带车位一个，篮球场，羽毛球场，游泳池业主专享
【生活配套】万科里商业街就在旁边200米，可进行购物买菜以及生活物品，有侧门可以出入
【居民素质】别墅自主率非常之高，一区已装修入住70%，居住年龄多为中年40岁左右，一家三代，小区人文素质高。
不足
车位有点紧张 其他都很好呀
蒲德彬
2020-04-29
特色
【小区设施】每户别墅都配有一个车位，绿化植物多，环境优美，位置安静，有儿童乐园
【生活配套】小区自带一条商业街，100米可到万科里可以满足购物需求，50米可到万达影城，医院，银行等，生活方便。
【居民素质】别墅自主率非常之高，一区已装修入住70%，居住年龄多为中年40岁左右，一家三代，小区人文素质高。
不足
小区路面停车位有点紧张
廖功锦
2020-05-02
特色
【小区户型】全部都是163方的三层半总高毛坯别墅
【小区设施】配置有球场 封闭管理位置安静
【生活配套】小区旁边就有一个幼儿园 2公里范围衣食住行都可满足
【房屋品质】2014年10月22第1次开盘 35-71栋别墅 75~98栋别墅是2015年5月8日开盘
不足
稍微不足的就是人车不分流 但是业主素质都极高小区物业也管理很好 小区内行驶都比较缓慢
