虎门碧桂园解读
陈锐
2021-11-03
新家房地产
特色
【轨道交通】百斯特厂虎门15路公交114米，北栅居委会站450米，北栅高速路口1.3千米，莞佛高速路口1.5千米
【小区户型】虎门碧桂园小区内部有高层住宅，公寓以及别墅，住宅户型有94—270平，别墅165—240
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
【生活配套】小区出门20米超市及電影院，10米钱大妈，便利店，美容美发，香閣里拉，应有尽有
不足
有些楼宇之间楼间距较小，涨幅大税费高
张阳燕
2020-08-31
碧桂园地产
特色
【轨道交通】客天下大门对面公交站，往南走500米到358省道，1.2公里高速路口，5公里到高铁站，交通便利不堵车
【小区户型】小区所有01、02户型朝南，108居家面积，南北通透，采光充足，视野开阔，142朝南户型，大四房
【其他描述】小区物业是碧桂园自有的上市物业公司，洋房和公寓物业费是2.9元，商铺是5.5元别墅是3.8元
【生活配套】小去出门20米超市及电影院、10米钱大妈、便利店、30米美容美发、50米香阁里拉、串串）一体化具备
【居民素质】租户何自住占比3：1，租客素质较好，爱护卫生，干净整洁，大部分是住家，小孩在附件读书，租客相对稳定
不足
房价涨幅过大，个税较高，税费高
傅云飞
2021-04-05
逸诚置业
特色
【小区户型】小区为两梯四户，主推三房，有94平和123平南北通透三房及106平朝南三房。
【其他描述】碧桂园物业管理费2.9一平。水电都是民用水电，物业服务都还不错
【生活配套】周边生活配套齐全，小区商铺开有电影院，嘉荣购物超市，咖啡厅，洗脚按摩娱乐场所，药店超市应有尽有
【居民素质】租户何自住占比3：1，租客素质较好，爱护卫生，干净整洁，大部分是住家，小孩在附件读书，租客相对稳定
不足
房价涨幅过大，个税较高，税费高
陈真玲
2019-12-03
逸诚置业
特色
【轨道交通】百斯特厂虎门15路公交114米，北栅居委会站450米，北栅高速路口1.3千米，莞佛高速路口1.5千米
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透 容积率小 绿化率高 大户型124三房两厅 适合居家自住
【小区设施】绿化率高 容积率小 游泳池 羽毛球场 足球场大小的花园 每栋楼都有健身器材 花园中心有亭子
【生活配套】小去出门20米超市及电影院、10米钱大妈、便利店、30米美容美发、50米香阁里拉、串串）一体化具备
不足
周边自建房多，附近娱乐设施少，涨幅大税费高
姚东红
2022-06-09
特色
【轨道交通】客天下大门对面公交站，往南走500米到358省道，1.2公里高速路口，5公里到高铁站，交通便利不堵车
【小区户型】小区共分为两个区，94至123平三房，141至142平米四房和165平米的联排别墅及240平双拼别墅
【小区设施】自带游泳池，羽毛球场，篮球场，直饮水等，畅享品质生活
【居民素质】租户何自住占比3：1，租客素质较好，爱护卫生，干净整洁，大部分是住家，小孩在附件读书，租客相对稳定
不足
房价涨幅过大，个税较高，税费高
陈丽娟
2022-06-11
特色
【轨道交通】百斯特厂虎门15路公交114米，北栅居委会站450米，北栅高速路口1.3千米，莞佛高速路口1.5千米
【小区户型】主户型94-123㎡三房，142平方的4房，还有联排、双拼别墅，高层住宅区，楼距大，户户采光明亮。
【其他描述】碧桂园物业管理费2.9一平。水电都是民用水电，物业服务都还不错
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
不足
有些楼宇之间楼间距较小
钟刘群
2022-04-28
特色
【轨道交通】客天下大门对面公交站，往南走500米到358省道，1.2公里高速路口，5公里到高铁站，交通便利不堵车
【小区户型】小区共分为两个区，94至123平三房，141至142平米四房和165平米的联排别墅及240平双拼别墅
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
【居民素质】租户何自住占比3：1，租客素质较好，爱护卫生，干净整洁，大部分是住家，小孩在附件读书，租客相对稳定
不足
房价涨幅过大，个税较高，税费高
罗川
2022-05-13
特色
【轨道交通】百斯特厂虎门15路公交114米，北栅居委会站450米，北栅高速路口1.3千米，莞佛高速路口1.5千米
【小区户型】主户型94-123㎡三房，142平方的4房，还有联排、双拼别墅，高层住宅区，楼距大，户户采光明亮。
【其他描述】碧桂园物业管理费2.9一平。水电都是民用水电，物业服务都还不错
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
不足
有些楼宇之间楼间距较小
张蕊
2022-04-13
特色
【轨道交通】百斯特厂虎门15路公交114米，北栅居委会站450米，北栅高速路口1.3千米，莞佛高速路口1.5千米
【小区户型】小户型在卖户型：36-46平方公寓，洋房，108-110-123-94平方3-4房，户型很方正实用
【其他描述】小区物业是碧桂园自己的物业，享受碧桂园国家一级物业，管理费2.4元每平，小区保安热情友好。
【小区设施】车位比例接近1:1；小区自带游泳池、篮球场、羽毛球场、彩虹跑道等等。
不足
社区目标配套不成熟，离未来地铁高铁有点远，社区很安静，位置有点偏
佴洋
2022-03-26
逸诚置业
特色
【轨道交通】百斯特厂虎门15路公交114米，北栅居委会站450米，北栅高速路口1.3千米，莞佛高速路口1.5千米
【小区户型】小户型在卖户型：36-46平方公寓，洋房，108-110-123-94平方3-4房，户型很方正实用
【其他描述】小区物业是碧桂园自己的物业，享受碧桂园国家一级物业，管理费2.4元每平，小区保安热情友好。
【小区设施】车位比例接近1:1；小区自带游泳池、篮球场、羽毛球场、彩虹跑道等等。
不足
社区目标配套不成熟，离未来地铁高铁有点远，社区很安静，位置有点偏
宋亚军
2022-03-19
特色
【轨道交通】距离广深高速出口三千米，项目距离虎门大道延长线仅800米，门口带公交站台。
【小区户型】小区为两梯四户，主推三房，有94平和123平南北通透三房及106平朝南三房。
【小区设施】小区绿化达35%，设有游泳池，儿童乐园，羽毛球场跟网球场，外加老年人活动中心，每栋楼下设有健身器材。
【生活配套】小去出门20米超市及电影院、10米钱大妈、便利店、30米美容美发、50米香阁里拉、串串）一体化具备
不足
周边自建房多，附近娱乐设施少，涨幅大税费高
钟秋莲
2021-11-17
泰居到家
特色
【轨道交通】客天下大门对面公交站，往南走500米到358省道，1.2公里高速路口，5公里到高铁站，交通便利不堵车
【小区户型】小区共分为两个区，94至123平三房，141至142平米四房和165平米的联排别墅及240平双拼别墅
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
【居民素质】租户何自住占比3：1，租客素质较好，爱护卫生，干净整洁，大部分是住家，小孩在附件读书，租客相对稳定
不足
房价涨幅过大，个税较高，税费高
丘奇勋
2021-09-09
特色
【轨道交通】距离广深高速出口三千米，项目距离虎门大道延长线仅800米，门口带公交站台。
【小区户型】小区分为两个区面积段94-96-108-120-123-142主打94/123三房四房南北通透采光好
【小区设施】自带游泳池，羽毛球场，篮球场，儿童游乐设施，畅享品质生活
【生活配套】碧桂园周边基本生活配套齐全，拥有各类小商店，满足日常生活所需。同时也有大型超市在楼下。
不足
外围道路有时比较拥堵
余冬华
2022-03-27
逸诚置业
特色
【小区户型】1:碧桂园小区公寓楼为4梯28户，住宅楼为两梯四户.
2:周边配套成熟，交通方便，绿化面积大
【小区设施】内部有儿童游乐园，老人休闲区，年轻人夜跑道
【房屋品质】碧桂园客天下花园交房时间为2017年
占地面积大车位，配比1:1
不足
离万达有点远。
蒋明宏
2021-01-21
东莞优居
特色
【小区户型】户型有94-108-123平三房和142-270平4-5房，主力户型108-123平三房，南北通透。
【小区设施】小区内部设施齐全，有两处儿童游乐设施，多处设有桌椅凉亭，露天游泳池，羽毛球场供业主休闲娱乐。
【房屋品质】16年开盘18年交楼，次新房小区。碧桂园品牌开发商，房屋质量有保障，售后服务很完善，隔音隔热做得好！
不足
周边属于旧改区域，现状自建房、工厂居多，娱乐商业设施较少。但已经有开发商东方伟业、鹏瑞、龙光拍地旧改建楼。
唐龙
2020-11-01
碧桂园地产
特色
【轨道交通】小区大门出来就是公交站，省道距离八百米，高速出入口距离一公里左右，高铁距离4公里左右。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推108平三房两卫户型，124平大三房户型，适合自住投资。
【小区设施】小区绿化在35%，设有泳池、小朋友游乐园，羽毛球场、每栋楼下都配有健身器材，还有老年活动中心。
【生活配套】小区门前是一条英伦商业街，超市、电影院、湘菜馆、药店、生鲜超市。可以说是解决了日常生活需求。
【房屋品质】碧桂园开发商跟物业，15年拿地、16年开盘，18年交房，是个次新小区，统一精装交付标准。
不足
小区目前配套基本成熟，就是里面缺少一个篮球场
唐海峰
2020-06-04
碧桂园地产
特色
【轨道交通】门前300米是S358省道，虎门大道的延长线800米，多路公交经过，北连通长安、南厚街南城，交通便利
【小区户型】小区分两个区，94-124平米3房，142四房和163平米的联排别墅及239平/227平双拼别墅。
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
【房屋品质】碧桂园大品牌开发商，碧桂园五星·级物业，精装交楼，外墙楼顶都是严格按照防潮隔热来实施的
不足
周边环境自建房居多，周边房屋外观较老旧，1公里内附近工厂多，附近娱乐设施少
赵健花
2021-07-03
特色
【小区户型】1栋公寓11栋洋房，户型94平、108平、124平、142平266平五房、别墅163/227/240
【小区设施】小区有大泳池，两处儿童游乐园，羽毛球场，老年休闲中心，人车分流，停车位充足！
【生活配套】小区门口就有嘉荣连锁超市，日常用品，生鲜食材，应有尽有。美容美发，横店电影院！
不足
碧桂园大品牌开发商，精装交付，质量有保障！外墙楼顶都是严格按照防潮隔热标准。
张峻宇
2021-05-28
富地房地产
特色
【小区户型】小区有1栋公寓楼和11栋高层洋房组成，有94，108，123平三房以及142平四房和270平五房。
【小区设施】小区内有1000平方的绿地，绿地周边设有羽毛球场，老年社区，儿童游乐园，游泳池等娱乐设施
【生活配套】楼下带有嘉荣旗下喜伴超市，横店影视城，生活超市，百果园，餐饮店，美容院，药店等等生活配套齐全。
【居民素质】小区自住人群居多，住户多以家庭为主，会有家长带小孩逛园林，打羽毛球，居住气氛浓厚。
不足
停车位不充足，周边居民房较多
陈帅
2020-06-18
碧桂园地产
特色
【轨道交通】小区门口是公交站，300米可入S358省道，800米是虎门大道延长线，800米可入高速路口
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，带公寓与270平大平层，主推三房两卫94－124平户型，142是四房两卫
【小区设施】小区绿化达35%，设有游泳池，儿童乐园，羽毛球场跟网球场，外加老年人活动中心，每栋楼下设有健身器材。
【生活配套】周边生活配套齐全，小区商铺开有电影院，嘉荣购物超市，咖啡厅，洗脚按摩娱乐场所，药店超市应有尽有
不足
目前就缺少一个篮球场
