小区内部环境一般，植被较少。小区房龄较老，内部配套设施不齐全。小区内没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以粉色涂料和白色涂料组成，外形简洁美观。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。

小区由4栋小高层住宅楼组成，容积率为1.5。小区户型面积有70㎡-108㎡左右的3居室，适合刚需型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼栋前后无遮挡，采光通风效果好。

小区有南门1个出入口。小区南门出入口靠近八达五金电子城，可前往八达路。

小区物业服务较好，为小区自持物业。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区于1996年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业对房屋粉刷及时，维护较好。

小区安保系统不完善，安全性低。小区房龄较老，为商住楼，缺少安保人员管理。小区安保措施配备不齐全，不能够保障居民的生命财产安全。

小区周边商业配套成熟，距离小区1.2km左右是莞城商业中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区180m左右有智优工控超市，距离小区470m左右是杨先生生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约290m有咏香鸡（分店），距离小区530m左右是小四川（香港街店），满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区840m左右是东莞市莞城人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.1km左右是东莞市第六人民医院，该医院是一家二级医院。距离小区420m左右是东莞国药东健中医诊所，居民出现日常疾病可以去医治。距离小区260m左右是东莞国药，方便居民平时购药。

距离小区390m左右是澳南肉菜综合市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区70m左右有中国工商银行（东莞八达路支行），距离小区80m左右是广发银行（八达路支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约370m处有中国电信（澳南服务厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.1km左右是东莞人民公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.1km左右有莞城图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区440m左右是东莞市消防救援支队莞城大队，距离小区约1.2km处有东莞市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约530m是宝琪国际SPA养生馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约680m是金歌氧吧量贩式KTV（旗峰店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1km是东莞星汇电影城（文化广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.9km是菲梵酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。

小区整体户型偏小，适合刚需型人群购买居住。年轻的工作群体可以选择70㎡-108㎡左右的3居室，可当做过渡用房，小区距离地铁站较近，上下班方便。70㎡-108㎡左右的3居室也适合三代人居住的家庭，小区周边配套齐全，能够满足居住需求。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离地铁站较近，周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。

在小区附近工作的单身人群可以与同事合租70㎡-108㎡左右的3居室，分摊房租费用，租金压力较小。家庭租户可以整租70㎡-108㎡左右的3居室，小区周边配套完善，居民生活方便。

小区房龄较老，绿化环境一般。小区周边医疗和商业配套齐全，居民就医和购物方便。小区周边公交线路较多，距离地铁站较近，居民出行方便。小区居住氛围好，居民相处时间较长，邻里关系好。

小区多为工作人群居住，自住居民较多，人员流动性小。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居住氛围较好，居民间的亲密度高。