富盈御荷小区测评
7.5
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

富盈御荷小区位于东莞市桥头区桥头板块,于2017年竣工。开发商为东莞市凯利房地产开发有限公司。小区建筑面积为59906㎡,共有26栋楼,小区绿化率为32%,容积率为2。小区在售户型有88-105㎡左右的两居室,126㎡左右的三居室,130㎡左右的四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有上悦汇,逛街购物便捷;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便;
  • 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区周边有垃圾站,对居民生活有一定影响;
  • 小区临近中兴路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.1 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边有多条公交线路,小区距离富盈御荷公交站约179m,停靠公交:759路。小区距离岭头村委会公交站约384m,停靠公交:713路、715路、721路、755等。距离小区约410m是田新工业区路口公交站,停靠公交:758路。小区附近约445m是岭头广场公交站,停靠公交:微巴913路。居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区附近约332m是中兴路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

8.2

初中

6.0

24个

附近幼儿园

12个

附近小学

1个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。凯逸豪庭幼儿园距小区约56m,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约462m为桥头精益幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约724m为新联小学,该学校是一所公办小学。距小区约987m是田新小学,该学校是一所公办学校。小区附近1.5km左右是北京师范大学东莞石竹附属学校(惠民卫生所西),该校是一所民办学校。
居住品质
8.7 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

8.2

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率为32%,设有凉亭和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身器材、篮球场、乒乓球室、棋牌室等,很多居民喜欢在这里健身休闲,生活氛围比较浓厚。小区还配有游泳池,每到夏天,会有很多小区居民前往游泳健身、解暑。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,小区外立面为瓷砖贴面,以黄色为主色调。小区建成时间较短,物业维护也很好,看起来比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积为59906㎡,共有26栋楼,小区绿化率为32%,容积率为2。小区在售户型有88-105㎡左右的两居室,126㎡左右的三居室,130㎡左右的四居室。户型设计方正,采光通风良好。
出入口
小区共有5个出入口,南门靠近广隆百货工业大路西二巷,仅供行人通行。东北门靠近中兴路167号。北门靠近文明路95号。5号门靠近中兴路。东南门靠近中兴路。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1543户
绿化率
  • 32.39%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 乒乓球室;
  • 棋牌室;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区业主有需解决的问题,物业都能及时响应,居民日常生活有保障。小区保洁人员认真负责,小区内卫生清扫干净,大厅内整洁,路边配备分类垃圾桶。小区内植被定期修剪,公共设施定期检修维护,保障居民使用时的安全。小区内有菜鸟驿站,为白天上班的业主收发快递提供了方便。
安保
小区实行封闭式管理,安保人员充足,实施24小时倒班制,小区内随时有安保人员巡视,居民居住安全有保障。小区内监控设施齐备,监控范围较广,物业可以及时排查小区及周边的安全隐患。外来人员和车辆需登记才能进入小区,保安比较负责,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 东莞市家盛物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共1290车位
  • 地上590个,地下700个
车位比
  • 1:0.84
停车费
  • 地面110.00元/月,地下190.00元/月
生活配套
7.4 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

46个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较完善,距离小区约2.2km处是上悦汇,是一家综合购物中心,场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了较大便利。距小区约952m有人人乐(桥头购物广场店),距小区约985m为广隆百货(桥光大道店),超市物品齐全,种类繁多,可满足居民日常生活需求。距离小区约147m是美宜佳(桥头御荷店),居民日常急需品可来此采买。距离小区约152m处有绿源特色菜,居民日常就餐较为便利。 
医疗资源
小区附近约2.3km是东莞市桥头医院,该医院是一家二级甲等医院。距离小区约737m处是东莞市桥头镇田新社区卫生服务站,为居民就诊提供便利。距离小区约388m是九丰堂中医,东莞桥头赖海铭卫生所距离小区约451m,居民日常的拿药问诊都可满足。距离小区约381m有德仁药店,距小区约398m有广东国药(桥头保安堂分店),可满足居民的日常买药需求。整体来看小区周边的医疗资源较丰富。
生活服务
距离小区约845m有田新农贸综合市场,居民可到此购买新鲜的蔬菜瓜果肉类。小区附近约412m有中国银行(桥头支行),距小区约562m有中国邮政储蓄银行(桥光支行),居民办理银行类业务比较便利。小区附近约294m有中国电信桥头岭头营业厅,距小区约431m是中国移动通信(鹏讯特约代理店),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约468m是东莞市社会保险基金管理中心,距小区约500m为中国共产党岭头社区工作委员会,居民可就近办理相关业务。小区附近约369m是岭头公园,居民可来此休闲娱乐。距离小区约827m是马鞍岭公园,居民周末可带家人来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,距离小区约953m有东莞中影星河电影城(广隆百货店),居民观影比较方便。小区附近约857m有四季量贩式KTV,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约1.3km有瑜伽肚皮舞,年轻女士可到此健身塑形。整体来看小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说,可以选择88-105㎡左右的两居室,资金压力相对较小,作为过渡房较合适。对于资金充足的家庭置业者可以考虑126㎡左右的三居室,空间足够大,居住环境更好,同时有更好的功能性和舒适性,且附近的生活配套均齐全,业主日常生活方便。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内配套设施齐全,离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身上班族可与人合租88-105㎡左右的两居室,与人分摊房租,减轻经济压力。家庭租户可以选择租住126㎡左右的三居室,可以保证充足的居住空间,满足不同成员的生活要求,居住舒适度更高。
出租
户型面积相对较大的房屋,如小区内130㎡左右的四居室,房东出租时实行合租政策,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.6 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内部健身娱乐设施较较多,而且周边的生活设施齐全,日常的采购公交自驾出行都很方便。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主自住相对比较多,住户老人和小孩会多一些,会有老人来帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚。到下午凉爽的时候会有很多小孩子和老人家在小区内活动玩耍,氛围很和谐。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费