光大锦绣山河一期海岸桃源解读
廖晓桐
2018-12-11
华城居
特色
【小区户型】小区共有12栋高层住宅，由125㎡-211㎡户型组成，楼层顶层16层，一字排开，楼间距宽，采光充足
【房屋品质】小区2007年开盘，2008年交楼，历经十多年未见漏水，裂缝等，装修后基本无噪音，通透对流户型，干燥
不足
小区周边生活配套不是很完善，买东西的可选性不多
吴缄默
2018-10-11
特色
【小区户型】锦绣山河一期洋房面积段是125㎡-355㎡的3房到5房、别墅面积段是286㎡到600㎡豪宅社区！
【生活配套】小区楼下200米范围内有生活超市、商店、2公里到万科生活广场、满足日常生活一切所需！
【房屋品质】房屋是由光大集团自己的建筑团队建造、房屋防潮、防晒、隔音效果都做的非常好！
不足
小区都是大户型为主、所以总价过高！
林斋煌
2017-07-23
特色
【轨道交通】附近有公交车到市区还有各个镇区。到广州、深圳匀仅需40分，交通总体比较方便，小区距主干道200米
【小区户型】除4栋三梯四户外其余两梯两户142㎡~335㎡，3至5房大户型。楼间距近5米，采光好前后无任何遮挡
【小区设施】小区带户外游泳池，山体公园，篮球场，高尔夫球场，钓鱼台，车位比例1:3，内外均靠湖。容积绿化率45%
【生活配套】2公里可达万科生活广场及松湖烟雨，小区西大门有菜市场，生活较便利，小区内设会所（暂未开通）
不足
1、小区没有小户型，都在140㎡以上
2、小区生活配套距小区有点远
3、小区内会所已建但善未开通，估计到18年年终开通
4、小区为大户型为主，总价自然高在500万意思偏多
成康
2017-11-20
融易找房
特色
【小区户型】125㎡（3房）~355（5房）。主推141㎡（3+1房）户型。2梯2户。户型方正，双阳台，楼间距宽
【小区设施】人车分流，车位充足，比例：1:1.3，内设篮球场，山体公园，钓鱼台、户外游泳池。
【生活配套】300米处有玉华菜市场，小区外围有美宜佳超市，咖啡厅。卫生服务站。
不足
小区以大户型为主，四期周配套不太完善。物业管理一般。
皮娇
2018-10-08
融易找房
特色
【小区户型】小区目前开发了五期，由高层洋房，别墅组成，户型以125平到355平的三房到五房。高层湖景豪宅小区。
【生活配套】小区一个岗门口有商业街300米处有玉华综合市场，一公里处有万科生活广场，满足吃喝玩乐衣食住行生活需要
【房屋品质】光大实业发展有限公司，外设有隔音玻璃，外墙有定期刷墙，外表看着比较新，而且防水防漏。质量很好。
不足
光大在松山湖来说配套不是太齐全，小区以大户型为主，小就是125平的三房，有属于看湖景的资源房，导致房价过高，能接受价格的比较少。
钱智宝
2018-08-05
融易找房
特色
【小区户型】小区分五期开发，由高层洋房、别墅组成，户型以125平-355平的3房至5房，高层湖景豪宅社区
【生活配套】小区一期一号岗门口有商业街，300米处有玉华综合市场，一公里处有万科生活广场。满足吃喝玩乐衣食住行。
【房屋品质】光大实业发展有限公司，外设有隔音玻璃，外墙有定期刷墙，外表看着比较新，而且还放水防漏，质量很好。
不足
小区在松山湖来说配套不是太齐全，小区以大户型为主，最小的125平3房。有属于看湖景的资源房，导致房子总价过高，能接受这个价钱的客户比较少
张佩
2018-03-12
安业地产
特色
【小区户型】小区现有第五期，户型为125平-355平的3房-5房。主推142平的四房，户型方正，双阳台设计。
【其他描述】光大物业管理，管理费2.7元每平方，电0.6元每度，水2.5元每吨，煤气16.8每立方。
【小区设施】小区自带停车场，实施人车分流，车位比1:1.3，配有健身中心和1200平游泳池。
【房屋品质】光大实业发展有限公司，外设有隔音玻璃，外墙有定期刷墙，外表很新，且防水防漏。
不足
小区生活配套不完善，购物不方便。
林小龙
2018-10-11
易迅地产
特色
【小区户型】小区目前为5期开发，有高层洋房，别墅组成，户型为125平至355平的三到五房。
【生活配套】小区东门设有商业及，可以满足日常生活基本所需，一公里范围内可以到达万科生活广场。
【房屋品质】小区由光大实业有限公司开发，设有双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
小区入住率较高，车位可能会比较紧缺。
彭宇运
2017-03-28
特色
【小区户型】小户型125-144㎡3房4房，168-188㎡4房，195-335平4-5房，东南向，中高层看湖景
【其他描述】锦绣山河占地6000亩地，别墅洋房一体的小区，每个小区都能看湖。热门户型142平3+1房朝南。
【小区设施】会所旁边户外无边际泳池，50号岗对面100米高尔夫球练习场。小区内设有景观湖和花园共业主散步游玩。
【生活配套】出东大门向左走280米到玉华市场，步行到锦湖农庄饭店200米。2公里车程可达万科生活广场和松湖烟雨。
不足
周边配套还不是很完善，购物不是很方便。小区大户型较多小户型少，还有别墅，总户数高使得入住率并不高，
黎柏华
2017-03-23
特色
【小区户型】两梯四户，125~355㎡,3房~5房，主流142平三房㎡，大户型200㎡四房,264~355㎡五房
【其他描述】人文主义的大型山水豪宅区，临湖环境清新优美，保安全天巡逻，进小区需要身份确认，确保住户安全！
【小区设施】小区带山体公园，钓鱼台，景观湖，户外泳池，篮球场，高尔夫练习场，车位比例1:3，人车分流。
【生活配套】300米内有综合市场，美宜佳，锦湖农庄，八方快捷酒店。2公里可到达万科生活广场，松湖烟雨。
不足
目前小区内部配套尚未配置到位，小区户型大多是大户型，入住率一般，交通线路还需要再扩充一点。
袁媛
2018-12-21
融易找房
特色
【小区户型】户型楼栋：海岸桃源洋房有12栋 主力户型为137平四房和125平三房
不足
小区不足：小区楼龄10年以上 外立面较老旧
王文龙
2018-11-12
融易找房
特色
【小区户型】小区有高层洋房和别墅组成，户型以125平-355平的3房到5房大户型组成，湖景漂亮，采光充足
【生活配套】小区500米有个中型综合市场，1公里处有万科生活广场等，靠近松湖烟雨，松湖花海，梦幻百花洲等景区
不足
小区配套暂时还是不成熟，缺少医疗和商业，因为是大户型为主又是湖景房总价偏高
伍达亮
2017-04-21
特色
【小区户型】125-335平，3房至5房，豪宅湖景小区，南北通透，143平3+1房，147至265平4房5房。
【小区设施】小区带户外游泳池，山体公园，高尔夫练习场，钓鱼台，小区内旁都有湖，人车分流，车位1:3.
【生活配套】150米处有菜市场，美宜佳，咖啡馆，农庄饭店，2公里到达万科生活广场，松湖烟雨。
不足
周边配套还不是很完善，老人家购物比较远，小区都是以大户型为主，入住率暂时比较低。
唐蓉
2017-06-27
特色
【小区户型】两梯四户，125-355㎡，3至5房，豪宅社区，南北通透，主流小户型142㎡4房，大户型200㎡4房
【其他描述】光大物业，管理费2.89元/方。
不足
现在小区配套尚未齐全，小区大户型太多，入住不是很好，老人购物不是很方便，离购物，饮食的地方，大约有2公里。
沈赞扬
2018-05-28
易迅地产
特色
【小区户型】小区现有五期，两梯四户，125-355㎡3房-5房，南北通透，豪宅社区
【小区设施】小区实施人车分流，车位1:3，小区内带山体公园，观景湖，户外泳池，篮球场等娱乐措施
【生活配套】300米处有玉华菜市场，小区外围有美宜佳超市，八方酒店，卫生服务站。两公里到万科生活广场
不足
配套尚未完善，生活购物有点不方便
李明
2017-08-05
特色
【小区户型】135-335，3房至5房，南北朝向豪宅湖景小区，主推142平3=1房，147至265平4房5房
【其他描述】【光大物业】洋房管理费2.9元，别墅管理费3.9元，物业服务质量非常好，进出入小区需要身份确认。
【小区设施】户外游泳池，娱乐设施设备，山体公园，高尔夫练习场，钓鱼台，篮球场，人车分流，车位1:3小区内外都有湖
【生活配套】300米有综合市场，美宜佳，锦湖农庄，八方快捷酒店。两公里可到达万科生活广场，松湖烟雨。
不足
目前小区内部配套尚未完善，小区户型大多是大户型，因为楼盘比较大入住率看上去一般，交通路线还需要再扩充一点。
谢木长
2017-08-14
乐有家
特色
【小区户型】户型：135-335，3房至5房，主推142平3= 1房，147至265平4房5房，南北通透采光充足
【其他描述】公司自带光大物业洋房管理费2.8元别墅管理费3.9元，国家一级物业，安全性高，外人进来需要确认身份
【小区设施】游泳池，小区园林公园，钓鱼池，篮球场，足球场，乒乓球场，健身娱乐设施完善，方便业主在小区内活动游玩。
【生活配套】楼下400米有综合市场，美宜佳，八方快捷酒店。两公里可到达万科生活
广场，松湖花海，生活购物方便。
不足
大户型为主，价格比较高，豪宅区，入住率不高。
杨彦平
2018-09-16
融易找房
特色
【小区户型】整个小区分五期，从125-355的高层洋房和别墅组成，高层都可看湖。
【生活配套】小区东门有商业街，生活的基本所需都可满足，一公里有万科生活广场吃喝玩乐购物应有皆有
不足
小区开发早现在比较旧，税费高
账号已注销
2017-04-30
特色
【小区户型】两梯两户，两梯四户，125-355平，3到5房，主推142平小户型，200平以上大户型
【其他描述】小区绿化40%，环境优雅，人杰地灵，早晨空气清新，鸟语花香，保安全天巡逻，为你全天保驾护航。
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:3，小区1号岗大门两侧是住宅楼底层商铺，正对面是红锦派出所和卫生服务站
【生活配套】300米内有菜市场，美宜佳，咖啡馆，八方快捷酒店，锦湖农庄饭店。2公里车程可到万科生活广场，松湖烟雨
不足
小区门口街道落叶太多，周边配套尚未完善，老人购物不是很方便
刘鸿远
2018-07-12
特色
【小区户型】小区由高层洋房和别墅组成，以125平的3房小户型为主，以湖景200平左右大户型为辅，户型方正，景观好
不足
小区面积100平以上，单价2.5万/平，总价高，大部分刚需者很难接受。
