丰泰东海城堡小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 丰泰东海城堡位于虎门镇高科一路，属于虎门新联板块。小区是由开发商丰泰建设有限公司开发，于2011年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为306000㎡，占地面积120000㎡，容积率为2.28，绿化率为46％。
小区优缺点
优点- 小区附近有顺通商业广场，方便居民购物；
- 小区附近有赤岗农贸综合市场，方便居民买菜。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近沿湖大道/高科一路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约142m是丰泰东海山庄公交站，有266路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约312m是景观大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约3.1km是虎门火车站地铁站，途经轨道交通2号线，距离远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
9.7 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
24个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约774m是嘉晨幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.8km是东莞市虎门镇赤岗小学(虎门镇中心小学分校)，是一所公立小学；距离小区约378m是东莞市丰泰外国语实验高级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化覆盖率达到46％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以黄色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为306000㎡，占地面积120000㎡，容积率为2.28，小区户型面积有78㎡-218㎡左右的3-4居室。
出入口
小区有3个出入口，南门位于高科一路北50m，无法通行；北门位于高科三路一号；停车场位于高科一路-丰泰东海城堡。
综合配套
竣工年限
- 2011-02
总户数
- 2235户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东莞市龙泽物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1717车位
- 地下1717个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有顺通商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区267m有绿叶超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约156m有合家欢(东海城堡)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有龙眼医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约166m有健泰中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约174m有源爱堂(虎门第二分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有赤岗农贸综合市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.5km有中国工商银行(东莞虎门丰泰支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约224m有中国电信(高科一路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有中影南方巨幕影城(顺通商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.7km有九龙K歌，方便居民唱歌消遣；距离小区约211m有芳芳健身室，居民健身比较方便。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
小区南北通透，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境，建议家有老人的在家庭可以购买该小区，并且有78㎡-218㎡的户型，也能保证宽敞的居住环境。家庭人数较多或购房预算较高的购房者可选择多居户型，以提高生活质量。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可以与人合租3房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。
用户评价
7.2 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，人车分流设计，安全便利且节省住户的时间。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯4.36元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.60元/m³
- 第二阶梯4.32元/m³
- 第三阶梯5.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费