常阳花园小区测评
8.7
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

常阳花园位于东莞市常平区中元街板块,于1993年竣工,由东菀市常阳有限公司开发,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层、高层。小区容积率约为2.18,有40栋楼,小区户型有2居室-4居室,户型面积在68㎡-103㎡左右。小区绿化率约为37%,绿植较多,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为37%,绿植较多,整体环境较好;
  • 百花时代广场(市场路店)距离小区较近,居民外出逛街比较方便。
缺点
  • 小区于1993年竣工,距今房龄较老;
  • 小区有部分是楼梯房,老人上下楼不太方便。
地段交通
8.4 高于86% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

189个

附近公交站

暂无

附近地铁站

战前路口公交站距离小区约109m,停靠公交车为732路,战前路(木伦市场)公交站距离小区约109m,停靠公交车为728路,居民乘坐公交出行比较便利;常旺路距离小区约44m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
9.8 高于93% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.0

38个

附近幼儿园

12个

附近小学

6个

附近初中

常平镇第二幼儿园距离小区约263m,该校是一所私立幼儿园;常平第一小学距离小区约267m,该校是一所公办小学;常平振兴中学距离小区约1km,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
7.9 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.4

新旧程度

6.3

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
小区内有健身器材,可供居民在此运动健身。小区每天都会安排垃圾回收,保洁人员及时清扫地面,路面基本上没有垃圾,比较干净。小区绿化率约为37%,绿植较多,绿植修剪及时,树木郁郁葱葱,比较美观,整体环境较好。
建筑特色
小区外立面颜色以粉色和白色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区于1993年竣工,距今房龄较老,楼房整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层、高层,容积率约为2.18,有40栋楼,小区户型有2居室-4居室,户型面积在68㎡-103㎡左右。
出入口
小区出入口为北一门、东门、南门、北二门、停车场,北一门在东元九街42号附近,东门在横江厦常阳花园(常阳路),南门在东元路168号,北二门在站常阳大道常平第一小学旁边常阳花园,人车均可通行;停车场在常富一街附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 1993-03
总户数
  • 1555户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 2.18
社区总设施
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为常阳物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地上240个,地下360个
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.9 高于98% 本商圈小区

商业配套

9.6

就医买药

8.3

餐饮服务

9.7

银行金融

8.1

9个

购物中心

暂无

商场

131个

超市

15个

便利店

商业配套
百花时代广场(市场路店)距离小区约809m,是大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;万客隆(常阳分店)距离小区约179m,居民可前往此处购买生活用品;美宜佳(常茵南路店)距离小区约121m,满足居民日常的购物需求,综合来说,小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
东莞市东部中心医院距离小区约1.9km,距离小区较近,可满足居民的基本医疗需求;东莞常平陈铜辉卫生所距离小区约85m,满足居民日常的就医;时珍医药(常平常阳分店)距离小区约92m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药,整体来看,小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
文周蔬菜批发档距离小区约384m,居民外出买菜比较方便;中国邮政储蓄银行(常阳营业所)距离小区约137m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(智慧社区服务厅)距离小区约144m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
休闲娱乐
新港量贩KTV距离小区约495m,居民可以在这里唱歌娱乐;大导演巨幕影城(常平富盈广场店)距离小区约637m,居民可以在这里看电影。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于经济条件不是很宽裕的单身族或者年轻夫妻,可以考虑68㎡左右的2居室,可以办理贷款,经济压力相对小一些;对于经济宽裕的家庭则可以考虑102㎡左右的3居室,家里有老人和小孩的,可以有单独居住的空间,隐私性较好,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
房东在出售时可以附带车位,可以加快出售速度。小区的地理位置比较优越,周边商场、医院等设施都比较齐全,位置比较优越,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租68㎡左右的2居室,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租102㎡左右的3居室,户型较大,能满足不同成员的居住需求。
用户评价
6.9 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身娱乐设施,居民会在这里进行一些日常的娱乐活动,氛围良好。小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。小区周边交通比较便利,有战前路口公交站,停靠的公交车为732路,周边临近多条公路,居民出行方便。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照看孩子,接送孩子上下学。小区部分住户为上班族,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费