小区绿化率约45%，小区内种植着各类花草树木，修剪比较精致，供居民观赏。小区内建有大面积人工湖，在夏日可以带来丝丝凉意，小区内有游泳池，供居民使用，小区内还有多个休闲凉亭，方便居民休憩，小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为小高层，容积率为2，小区户型面积有50㎡-216㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

新世纪星城(三期)有4个门和1个停车场，西门位于新世纪星城三期（学星东路），15号门位于学前路北50m，南2门位于学前路，停车场位于新世纪星城一期5号楼37-40号附近，南1门位于学星路76号（五环路温塘管理区新世纪星城三期，无法通行。

小区物业服务质量较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区内有快递柜，方便居民存取快递。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有名流坊商业广场(温周路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有盛丰超市(学前路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有平点超市(学前路店)，居民购物方便。

距离小区1㎞左右有东莞市东城医院(温塘门诊部)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区270m左右有东城吴敌中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有家和药房，居民买药方便。

距离小区2.5㎞左右有鸿联农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国银行(东莞星城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区260m左右有中国电信(5G智慧营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有上三杞公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有桑园派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有横店电影城(新世纪店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有天王星纯氧KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算有限的购房者来说，可以选择80㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择216㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套80㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于预算充足、家庭成员较多的租房者来说，可以选择216㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边商业、生活等配套设施较齐全，居民生活方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，居民居住体验较好。

小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼，邻里之间相处和睦，居住氛围较浓厚。