阳光海岸二期悦湾解读
阳恩成
2021-11-19
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区旁边300米就是东莞汽车总站，未来地铁R1线的出入站！
【小区户型】95-135m²的三房和138-164m²的四房为主力户型，共有1-25栋。朝南户型采光好
【小区设施】小区内有业主会所，游泳池，着落于小区中间位。有两个儿童乐园，一个位于西门一个位于东门。
【生活配套】附近1公理就到达华南摩尔商圈，小区旁边300米有东莞银行
不足
物业不好,绿化管理不好,
黄婧
2021-01-08
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，以大户型，120平三房两厅两卫，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林风为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有跷跷板，儿童滑梯等娱乐设施，有很多小朋友和老人在此处玩耍交朋友
【居民素质】本小区租客居住比较少，业主大多数都是以前一期工作的，下班后可以坐下来一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
林佳怡
2021-01-06
裕丰地产
特色
【小区户型】阳光海岸二期总共25栋，主推大户型比较多，其中138平四房两卫的南北通透，以及200平以上的大户型适
【小区设施】小区自带泳池距离9栋5米。
【房屋品质】由本地开发商高田操盘，08年年底毛坯交房，靠江那一排都是看江大平层，景观非常好
【居民素质】租客少，居民整体素质高
不足
本小区户型面积偏大，总价偏高
刘小伍
2020-03-27
世高地产
特色
【轨道交通】距离R1线地铁站汽车总站800米，旁边有东莞汽车总站
【小区户型】小区二期总共25栋，主要以较大的面积为主，有三房四房五房，小区布局合理，采光通风都非常不错。人车分流
【小区设施】小区里面配套有会所，泳池，小孩游乐场等
不足
目前小区物业业主反映不是很好
欧阳群姣
2021-03-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区旁边300米就是东莞汽车总站，未来地铁R1线的出入站！
【小区户型】阳光海岸二期共25栋属于人车分流！1栋到17栋是一梯四户和两梯四户，18栋到25栋是一梯两户！
【小区设施】小区比较大，在园里走一圈有1公里！12栋楼旁有游泳馆，夏天七八月份开放，收费20元一次！
【生活配套】小区西门就有生鲜店，还有嘉荣超市！小区旁边500米内就有义务小商品批发市场，华南摩尔，生活方便！
【房屋品质】房子是2009年毛坯交楼的，层高有2.9高！隔音不错。靠东江18栋至25栋可以看东江江景！
不足
小区的物业是高田物业，现在收费2.1元一平方！服务没有万科，碧桂园那么到好！
杨从清
2020-06-16
特色
【轨道交通】东莞市汽车总站就在旁边，步行600米左右，交通非常方便
【小区户型】主要以户型三房两厅两卫，其他户型都有小区高楼层，低楼层的采光都还可以，另外小区里面还四房两厅两卫的
【小区设施】从大门一进小区就是儿童乐园，小区中间就是业主会所和游泳池
【生活配套】周边配套设施成熟，出小区门口步行100米就到嘉荣超市，距离莲子村菜市场直线距离800米
【居民素质】小区出租率比较高，出租率是65%，楼龄是七年，小区几乎出租比较多
不足
虽然进入小区的时候保安会很严格，会经常问，但是这些情况对里面的住客是提高了安全保护
奉林芳
2020-05-23
特色
【轨道交通】距东莞汽车总站200米左右，东莞所有公交的一个汇聚地，节假日此站客流很大，有时候会有限制措施！
【小区户型】小区主要大面积户型，三房，四房，五房。二期总共25栋。因为安排合理每栋楼之间间距大采光通风都没有影响
【小区设施】设有地下停车场,100个地上停车位，所以非常充足，小区没有游泳池，江边有足球场，蓝球场，台球等等
【生活配套】步行1公里左右可到华南MALL商业圈，步行百米可到东莞市汽车客运总站，小区三期9号楼下有嘉荣超市，
【居民素质】小区出租率比较高，出租率是65%，楼龄是七年的，小区几乎出租比较多
不足
虽然进入小区的时候保安会很严格会经常问但是这样的情况对里面的住客是提高了安全保护
欧洁
2020-05-23
特色
【轨道交通】汽车总站就在旁边，步行600米左右，交通比较方便
【小区户型】95-135㎡的三房和138-164㎡的四房为主力户型，11-15-17看一线江景，共有1-25栋。
【小区设施】小区中间有儿童游乐场，离三号楼十米，对业主免费开放，适合小朋友玩耍！
【生活配套】大门进去30米就是游泳池，九栋下面就是小朋友游玩的设施，东门进往左约二十米就是篮球场。
【居民素质】小区出租率比较高，出租率是65%，楼龄是七年的，小区几乎出租比较多
不足
虽然进入小区的时候保安会很严格会经常问但是这样的情况对里面的住客是提高了安全保护
朱如凤
2021-03-28
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，以大户型，120平三房两厅两卫，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区自带泳池距离9栋5米。
【生活配套】周边配套设施成熟如:出小区门口步行100米就到嘉荣超市距离莲子村菜市场直线距离800米
【居民素质】租客少，居民整体素质高
不足
本小区户型面积偏大，总价偏高
赖景任
2019-10-22
特色
【轨道交通】开车到东莞市汽车总站有864米，经过1个红绿灯，步行637米就能到达。
【小区户型】117栋01和02户型3房朝向北，03和04户型3房朝向南，1825栋01和02户型4房朝向南
【小区设施】车位情况：1103个,小区绿化好，大型露天江景游泳池，江边有体育公园篮球场，足球赛，方便停车，
【生活配套】步行1公里就到达华南摩尔商圈，小区旁边300米有个东莞银行还有农业银行
【居民素质】小区出租率比较高，出租率是65%，楼龄是七年的，小区几乎出租比较多
不足
物业不好,绿化管理不好,
杨永标
2021-01-07
特色
【其他描述】本小区一期物业1.2到1.5，二期三期是2.1元的，一期为步梯，二三期是电梯所以物业费相对要高点。
【居民素质】本小区基本是自住的，租户少，业主大多是以前都相识的，下班过休息时常一起逛小区聊天，邻里和睦氛围融洽。
不足
阳光海岸二期基本是95到200多平米的大户型，总价来说会比较高
账号已注销
2019-11-25
特色
【轨道交通】小区位于东莞汽车总站旁边，直线距离500米。东莞去往外省和各镇区的车辆都是从汽车总站发车。
【小区户型】小区主要大面积户型，三房，四房，五房。二期总共25栋。因为安排合理每栋楼之间间距大采光通风都没有影响
【小区设施】小区内有业主会所，游泳池，着落于小区中间位。有两个儿童乐园，一个位于西门一个位于东门。
【生活配套】小区周边有嘉荣生活超市，出小区西门走50米就可到达。莲子村菜市场，直线距离300米。
不足
小区建筑年代较早，相对来说比不上新建成的社区
黄国晓
2020-09-08
裕丰地产
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林风为你带来各种风情的享受。
【小区设施】从大门一进小区门口就是儿童乐园小区中间就是业主会所和游泳池，。
【生活配套】周边配套设施成熟如:出小区门口步行100米就到嘉荣超市距离莲子村菜市场直线距离800米。
不足
本小区租客居住比较少，业主大多数都是以前一期工作的，下班后可以坐下来一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
账号已注销
2019-05-23
特色
【小区户型】阳光海岸二期悦湾一共25栋，主要是大户型，97平方三房，朝北，110平方的四房，南北通透。
【其他描述】物业管理费：2.10 元/平方/月东莞市高田房地产物业公司
【小区设施】500米外大型露天江景游泳池，江边有体育公园篮球场，足球赛，方便停车，小区中间有儿童游乐场，
【生活配套】1000米内有游艇码头、大型露天江景游泳池、水吧、太极广场、儿童欢乐天地、休闲广场、临江栈道
不足
物业比较不好 90多平的都是三房两厅一卫的
账号已注销
2019-11-29
特色
【轨道交通】汽车总站就在旁边，步行600米左右，交通比较方便
【小区户型】95-135m²的三房和138-164m²的四房为主力户型，共有1-25栋。朝南户型采光好
【小区设施】车位情况：1103个 小区绿化好，儿童游乐设施，大型江景游泳池 江边有体育公园篮球场足球场 方便停车
【生活配套】附近一公里就是华南摩尔商圈，小区旁就是东莞银行
【居民素质】小区出租率高，出租率是65%
不足
物业管理不是很好，楼间距比较近
李华钦
2019-11-06
益家好房地产
特色
【轨道交通】开车到东莞市汽车总站有865米，一个红绿灯，步行600多米就可到达。
【小区户型】95-135㎡的三房和138-164㎡的四房为主力户型，11-15-17看一线江景，共有1-25栋。
【小区设施】车位情况：1103个，小区绿化好，大型江景游泳池，江边有体育公园篮球场，足球场，方便停车。
【生活配套】附近1公理就到达华南摩尔商圈，小区旁边300米有东莞银行
不足
物业费高，总价过高。
冯谦
2020-08-14
特色
【其他描述】高田物业，物业费2.1元一平
【居民素质】居民素质偏高，邻里关系和谐
不足
小区里除了房子就是绿化，没有什么供人娱乐，运动等设备
余雁芬
2020-10-24
远泰地产
特色
【小区户型】小区3～5栋为高层，4～20栋为小高层，楼间距大，采光好。
【居民素质】小区老人会相对多一些。小住户多以三代人为主。会有老人照顾小孩！
不足
小区停车位目前不足，会有车辆乱停乱放现象。
车晓燕
2019-11-25
特色
【小区户型】主要以户型3房2厅2卫 其他户型都有小区高楼层低楼层的都有采光好
【小区设施】从大门一进小区门口就是儿童乐园小区中间就是业主会所和游泳池
【生活配套】周边配套设施成熟如:出小区门口步行100米就到嘉荣超市距离莲子村菜市场直线距离800米
不足
虽然进入小区的时候保安会很严格会经常问但是这样的情况对里面的住客是提高了安全保护
账号已注销
2018-07-17
特色
【轨道交通】东莞汽车总站距离50m。，地铁1号线出口距离80m。
【小区户型】本小区共25栋，主要以135到228平大户型组成。楼距远，户型方正，采光良好
【小区设施】小区自带泳池，就在九栋南边3m。
【生活配套】距离义乌小商品城30米，距离华南MALL800你，距离麦德龙750米
不足
整体效果不够高大上，房价偏高
