金月湾花园(一期)解读
胡晓峰
2021-04-09
百盈地产
特色
【轨道交通】100米到东城地铁站，2号线，小区门口20米就是公交车站，3路16路17路21路等多条路线
【小区户型】小区的135平方平层的户型和157平方跃式的户型比较推荐，这两种户型实用率高，高层景观好，看黄旗山
【小区设施】小区有网球场，和游泳池，儿童乐园，绿化非常高
【生活配套】小区100米到万达广场，世博广场，500米到星河城，100米到东城地铁站，黄旗山，东华医院
不足
小区内没有篮球场，小区也不算大，但是晨运是足够的，楼龄比较久
戴平
2021-04-03
聚壹地产
特色
【轨道交通】距离小区西门200米处有个地铁站，然后小区北面东城东路有各路公交车可直达各镇区（寮步、常平、高埗等）
【小区户型】小区-共分两期开发一期12栋， 二期3栋，一期1.2.3栋是大户型两梯两户， 其余栋数两梯四户
【小区设施】小区里面有个儿童游乐场，但是没有游泳池，还有一个凉亭，绿化率非常高，安静，跟外面对比真的闹中取静。
【生活配套】小区位于世博商圈，旁边就是金月湾广场，还有万达海雅百货购物商场!衣食住行非常方便。
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主年纪在40-65岁，租住比例为2:7租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
不足：相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
班家伟
2020-05-29
特色
【轨道交通】大门20米就是公交车站3路16路17路21路等多条路线出行方便，100米到东城地铁站
【小区户型】小区户型135平方至265平方多种户型，共有13栋
【小区设施】小区内置游泳池，儿童乐园，网球场，绿化非常高
【生活配套】周边配套成熟，500米主山菜市场，50米万达超市，各大商铺饮食店，生活很是方便。
【房屋品质】房子都是精装修和豪华装修的，采光视野且南北通透
不足
小区花园面积不是很大，但是晨运还是足够，没有篮球场，楼龄是05年的
周珍燕
2021-08-12
特色
【轨道交通】附近一公里内有东城地铁站和两百米左右有个公交站
【小区户型】金月湾小区一般分为两梯三户和两梯四户，都是南北通透的户型
【小区设施】金月湾花园小区内设游泳池、羽毛球馆、凉亭，也有供儿童玩耍的滑梯等游乐设施。
【生活配套】附近两公里内有万达广场，世博广场，海雅百货，金月湾广场，卓越广场，沃尔玛，东城市场的地，可供生活娱乐
【居民素质】小区大多都是一家人居住，住户十分热情，大家相互照顾
不足
户型多为大户型，价格偏贵
账号已注销
2020-12-26
特色
【轨道交通】离东城R2线地铁口步行只有200米，小区大门出口对接东城路，上下班交通有些拥挤，造成不便。
【小区户型】总13栋，有135㎡的三房，157㎡的3+1户型，190㎡、213㎡、250的四房五房，跃式平层都有
【小区设施】小区设有游泳池，网球场，小型儿童乐园，整个负一楼都是停车位，小区人车分流。
【生活配套】自带的金月湾广场商圈，走路50米可到达世博、万达商圈、海雅百货等大型商业综合体，生活便利。
【房屋品质】房子是2005年交楼，由东莞市高田房地产开发有限公司开发，由高田自有高田物业公司管理费井井有条。
不足
小区在东城繁华的商圈包围，出门是东城路，上下班高峰期比较拥挤，造成不便
陈希逸
2021-04-17
世大房地产
特色
【轨道交通】100米就到地铁R2线东城地铁口，小区门口20米就是公交站，3路16路17路21路等多条路线
【小区户型】小区总共13栋，主要面积有135 157 190 213和250平的，户型以3/4为主4+1房
【小区设施】小区设有游泳池，网球场，儿童乐园，绿化非常高
【生活配套】小区位于世博商圈，东城R2线地铁口只有100米，去万达广场5米，旁边有万达海雅百货购物商城！
【居民素质】主要以居家为主，小区住户素质都比较高，邻里和睦
不足
楼龄偏旧，有十年楼龄
周土林
2022-05-18
东莞优居
特色
【小区户型】金月湾花园分二期，一期有12栋，高层，采光非常好，楼栋分布比较密，户型为135平-280平的3-5房
不足
楼邻旧，有15年左右的时间，有部分出现漏水等等的情况
账号已注销
2021-04-03
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站A出口，50路、12路、30路等公交车可以达各镇区。
【小区户型】小区-共分两期开发一期12栋，二期3栋，一期1.2.3栋是大户型两梯两户，其余栋数两梯
【小区设施】小区内设有游泳池、网球场、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，整个负-楼都是停车场，小区人车分流。
【生活配套】离旁边50米世博广场海雅百货沃尔玛，金月湾花园5栋楼下有博实乐幼儿园
【居民素质】居民以当地的成功人士为主，年龄在30岁到50岁之间，租住比例3: 7租客基本都是以外企业高管为主。
不足
花园比较小，繁华地段塞车比较严重
账号已注销
2021-04-03
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】一共分两期开发一期12栋， 二期3栋，一期1.2.3栋是大户型两梯两户， 其余栋数两梯四户
【小区设施】小区内设有游泳池、网球场、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，整个负-楼都是停车场，小区人车分流。
【生活配套】离旁边世博广场，海雅百货沃尔玛，不到50米各种各样的生活所需，一应俱全
【居民素质】小区业主多以本地人为主年纪在40-65岁，租住比例为2:7租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
韦忠沛
2022-04-18
东莞优居
特色
【小区户型】小区一共分两期开发，一期12栋，二期3栋，一期1.2.3栋是大户型两梯两户，其余栋数两梯四户
不足
2003的房子，小区配套设施比较久，但买卖单价便宜小区出入只有一个大门不太方便
孙瑞荣
2021-06-04
东莞优居
特色
【轨道交通】【轨道交通】金月湾花园小区门口100米到达东城R2线地铁站，门口就是东城中心公交站，出行方便。
【小区户型】【小区户型】金月共分两期开发一期12栋，二期3栋，小区主户型是135平，157平，191平，213平
【小区设施】【小区设施】金月湾花园小区内设有游泳池，网球场、儿童游乐场，会所、跆拳道健身馆，培训班
【生活配套】【生活配套】金月湾花园周边500米范围有沃尔玛、万达广场、家乐福等大型购物商场，万达金街
不足
【房屋品质】金月湾花园开盘时间2001年，交楼时间2002年。
郑仁淼
2021-04-01
特色
【轨道交通】]步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】小区-共分两期开发一期12栋， 二期3栋，一期1.2.3栋是大户型两梯两户， 其余栋数两梯四户
【小区设施】小区内设有游泳池、网球场、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，整个负-楼都是停车场，小区人车分流。
【生活配套】离旁边世博广场，海雅百货沃尔玛，不到50米各种各样的生活所需，一-应俱全
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主年纪在40-65岁，租住比例为2:7租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
账号已注销
2021-04-01
特色
【轨道交通】家门口步行200米到达东城r2线地铁站，旁边是东城东路公交站，出行方便，
【小区户型】小区-共分两期开发一期12栋， 二期3栋，一期1.2.3栋是大户型两梯两户， 其余栋数两梯四户
【小区设施】小区内设有游泳池可供业主游泳，网球场可供业主打球、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，培训班
【生活配套】家门口旁边世博广场，万达广场拥有各种品牌店，万达金街有各种小吃，也有各种商铺，一应具全
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主年纪在40-65岁，租住比例为2:7租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
陈忠
2020-04-14
特色
【轨道交通】地铁R2线东城站步行200米可以到，门口就有公交站台
【小区户型】总共13栋（没有4栋），小区主力户型是135平，157平，191平，213平平，250平。
【小区设施】小区内部配套设施有游泳池、健身房、网球场、棋牌室及儿童娱乐场所。
【生活配套】周边有沃尔玛、万达广场、家乐福等大型购物商场，主山批发市场、东城市场步行300米可以到
【房屋品质】楼盘开盘时间2001年，交楼2002年，都是毛坯交付，格局分为平层及跃式。国企中建五局建筑为施工单位
不足
户型最小135平，所以总价相比其它小区会高点
杨力宏
2022-05-22
聚壹地产
特色
【小区户型】小区1-3栋两梯3户，面积为213平和250平的大户型;5-13栋两梯4户 面积135-196平。
【小区设施】小区内设有游泳池．网球场，私家会所跆拳道健身馆，小型儿童乐园，整个负一楼都是停车场，小区人车分流。
不足
相对于2013年交楼的万达公馆要久
吴世旺
2021-04-01
特色
【轨道交通】距离小区西门200米处有个地铁站.然后小区北面东城东路有各路公交站可直达镇区（寮步.常平.高埗等.）
【小区户型】小区-共分两期开发一期12栋， 二期3栋，一期1.2.3栋是大户型两梯两户， 其余栋数两梯四户
【小区设施】小区内置游泳池，儿童乐园，网球场，绿化非常高。
【生活配套】小区位于世博商圈.旁边就是金月湾广场.还有万达海雅百货购物商场！衣食住行 非常方便.
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主年纪在40-65岁，租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久。
朱腾飞
2021-06-10
特色
【小区户型】金月湾共开发两期，一期12栋， 二期3栋，一期1.2.3栋是大户型两梯三户， 其余栋数两梯四户。
【其他描述】由高田物业管理，物业费2.4元，相比于相邻楼盘更实在，保安全天管理出入口。
【生活配套】周边商业服务较好，楼盘一公里内有16家超市，48家商场，530余家餐饮店，门口30米就是幼儿园。
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主年纪在30-65岁，租住比例为2:7租客以企业高管，韩国人等外籍人士。
不足
相对于2014年12月交楼的万达公馆金月湾楼龄要久一些。
林子鹏
2021-05-30
特色
【小区户型】主推120平方三房二卫和140平方四房两卫，南北通透，1.2.3栋是两梯3户，其他都是两梯四户
【小区设施】小区绿化高达百分之三十，小区有水池，健身器材，游泳池，儿童娱乐
【生活配套】金月湾花园门口20米，为世博电脑城300米是万达商业广场的地铁1.5公里，是东华医院。
【居民素质】小区业主都以本地不好为主，年纪在40到65岁.租住比例为2.7租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
出租率不高，主要年龄在40到65岁。
苏琼娟
2021-04-01
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁R2线东城站出口，门口比较拥挤
【小区户型】小区-共分两期开发,一期12栋，二期3栋，一期1.2.3栋是大户型两梯两户，其余栋数两梯
【小区设施】小区内设有游泳池、网球场、私家会所、跆拳道健身馆、小型儿童乐园，整个负-楼都是停车场，小
【生活配套】离旁边世博广场，海雅百货,沃尔玛，不到50米,各种各样的生活所需，一-应俱全
【居民素质】小区业主多以本地富豪为主,年纪在40-65岁，租住比例为2:7,租客以企业高管，韩国人等外籍人士为主
不足
相对于2013年交楼的万达公馆楼龄要久
账号已注销
2020-11-12
特色
【轨道交通】地铁R2线东城地铁站步行200米可以到，大门口出来旁边50米就是公交站
【小区户型】共13栋（其中没有4栋），有135平，190平，213平，250平，越式平层都有，主推大户型
【小区设施】小区内绿化率高，配套设施有游泳池，健身房，网球场，棋牌室及娱乐场所，小区人车分流
【生活配套】小区位于世博商圈，步行100米是万达广场，200米到世纪广场，海雅百货，购物方便，生活便利
【房屋品质】开盘时间为2001年，交楼是2005年，由东莞高田房地产开发有限公司开发，由高田自有物业管理
不足
户型最小137平，总价会高一点
