- 万科金域华府一期
- 40441 元/㎡
- 2012-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 香园路
- 东莞市新通实业投资有限公司
- 东莞市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域华府一期位于南城区石竹板块，于2012年竣工。小区是高层住宅，容积率为2.6左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为71㎡-75㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1054米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通2号线西平站约1.1km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约357m处有石竹新花园南公交站，18路公交车途经，距离小区约374m处有福地公交站，15路、18路、39路等公交车途经，距离小区约380m处有石竹新花园公交站，15路、39路、67路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距宏图路/青华路(路口)约118m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.7
70个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区141m左右有创思幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.4km左右有南城区阳光第三小学，是私立小学；
距离小区约1.3km有东莞中学南城学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.6左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为71㎡-75㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西北门、1号门、停车场、东南门，西北门、1号门、停车场、东南门均可人车出行，西北门靠近香园路，东南门靠近宏图路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2012-09
总户数
- 1596户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东莞市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.3
餐饮服务
7.9
银行金融
9.8
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.1km处有汇一城购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区153m左右有沃尔玛购物广场(中天·中央广场店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约96m有美宜佳(南城金域华府店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距东莞市南城医院约2.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约185m有明谦堂中医诊所(新基店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区96m左右有东莞国药(仁济堂南城宏科药店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.3km左右有西平下手村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区74m左右有东莞农村商业银行24小时自助银行(金域华府分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区329m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是东莞市南城街道新基社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有水上公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区261m左右的第一派对空间(南城店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区260m左右有国际健身(南城店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区136m左右有慢生活瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
万科金域华府一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
46807元/㎡
0.16%
02-18
46911元/㎡
0.22%
02-25
46929元/㎡
0.04%
03-03
46861元/㎡
0.14%
03-10
46072元/㎡
1.68%
03-17
45146元/㎡
2.01%
03-24
44001元/㎡
2.54%
03-31
42640元/㎡
3.09%
04-07
41751元/㎡
2.08%
04-14
41094元/㎡
1.57%
04-21
40502元/㎡
1.44%
04-28
40441元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
52954元/㎡
33.72%
2023-07
51830元/㎡
30.88%
2023-08
50039元/㎡
26.36%
2023-09
48818元/㎡
23.28%
2023-10
47220元/㎡
19.24%
2023-11
45662元/㎡
15.31%
2023-12
44963元/㎡
0.78%
2024-01
46652元/㎡
16.04%
2024-02
46929元/㎡
15.96%
2024-03
44001元/㎡
23.12%
2024-04
40475元/㎡
28.0%
2024-05
40441元/㎡
26.01%
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