中惠珺庭解读
韦春娟
2019-09-14
特色
【小区户型】小区有楼梯房，小高层，花庭美墅及高层洋房，主推14-21栋82-129平高层洋房，均为2-4房
【其他描述】开元国际一级物业管理，管理费电梯2.3元/平，楼梯1.8元/平，保安定点站岗，定时巡逻
【小区设施】小区内部有幼儿园，小区正中心有游泳池及滑滑梯，小区有绿道，设有凉亭，是老人休闲散步的好去处
【生活配套】小区门口有喜伴生活超市，步行300米到天虹沃尔玛商圈，购物，电影，美容健身各项娱乐应有尽有。
【房屋品质】中惠大开发商，小区美墅2010年开盘，洋房开盘时间是2012年，以毛坯交房，
不足
总体来说，中惠珺庭唯一一个不足之处是高层洋房大多是两本证，购房者首付需要提高。
董变变
2020-12-05
特色
【轨道交通】出行便利，出门300米可到公交站点，滴滴车直接在门口打到，走路去500米可到各大商场
【小区户型】小区从小户型到大户型一应俱全，小户型分布在小区大门侧面，是楼梯房，大户型被高层建筑包围着，户户采光足
【小区设施】小区配套完善，有儿童游玩区，老人休闲区，让业主有忙有闲游泳池，景观湖，巨人教育，满足小孩的教育，
不足
大户型的一些房源是两个证
账号已注销
2019-08-20
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要户型45到198平一房到四房，两房三房为主力户型，一共23栋
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯、健身器材、凉亭、游泳池，有露天跟地下停车场，给小区居民带来方便跟福利
【生活配套】小区位于黄江镇中心片区周边配套齐全，小区门口800米就是天虹、沃尔玛、等大型购物商城
【房屋品质】由品牌开发商中惠熙元建设，是东莞东部唯一高品质低密度温情社区，靠马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区门口车位紧张，停车不便
熊祺
2020-04-20
特色
【小区户型】户型方正楼间距也比较宽，南北通透，占多数是3室,面积44平到300平不等
【小区设施】内部设有 露天和地下停车场，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来方便和福利。
【生活配套】小区门口直接下去800米就是天虹，沃尔玛等大型购物商场，右边还有星光城步行街，上百家休闲娱乐餐饮。
【房屋品质】由品牌开发商中惠熙元建设，是东莞东部唯一高品质低密度温情社区，靠马路一排双层真空玻璃有效隔离噪音。
不足
车位紧张 租客多
廖全龙
2019-09-18
顶诚房地产
特色
【轨道交通】小区位于环城路跟聚富路的交汇处，3公里可达四条高速（虎岗、莞深、龙大、梅观）、2公里达R1线轻轨站
【小区户型】主要户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主。楼间距也很大，采光好
【小区设施】内部和地下停车位，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来和福利
【生活配套】小区门口直接下去800米就是天虹，沃尔玛等大型购物商场。右边还有星光城步行街，力豪健身，生活配套齐全
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
车位紧张，停车不方便。
赖如亮
2018-06-04
志顺地产
特色
【轨道交通】小区位于环城路跟聚富路的交汇处，3公里可达四条高速（虎岗、莞深、龙大、梅观）、2公里达R1线轻轨站
【小区户型】小区主要是110-130 ㎡的三房，和部分的一房跟两房，小区非常适合居家，环境好，物业管理严格
【小区设施】小区自带游泳池，少儿游乐场，老年活动中心，乒乓球室等活动设施以及小区自带一个幼儿园
【生活配套】向南走200米到达天虹，沃尔玛，星光城商圈，从5点到10是高峰期，是黄江人流量大的地段
【房屋品质】该小去建于2011年，2012年通一毛坯交房，共有24单元有991户物业费2.4块/㎡，物业开元国
不足
小区由于3房两本证居多，相对来说税费偏高，比较适合自主，还有车位相对来说比较紧张，外面经常停满。
陆玉玺
2020-03-15
特色
【轨道交通】小区位于环城路跟聚富路的交汇处，3公里可达四条高速（虎岗、莞深、龙大、梅观）、2公里达R1线轻轨站
【小区户型】主要户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主。楼间距也很大，采光好
【生活配套】小区门口直接下去800米就是天虹，沃尔玛等大型购物商场，儿童游乐及影院，毗邻黄江大道步行街
不足
小区不足点，不是人车分流
任根通
2020-04-23
特色
【小区户型】两梯四户68-118㎡，2至5房创变空间 主卧朝南带飘窗，15栋正南朝向。
【其他描述】小区是纯商品房小区，比较新， 位于的中心地段 位置很优越！
【小区设施】内部和地下停车位，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来和福利
【生活配套】小区门口直接下去800米就是天虹，沃尔玛等大型购物商场。右边还有星光城步行街，力豪健身，生活配套齐全
不足
周边农民房较多，小区车位紧缺 经常汽车乱停
郑红
2021-04-01
特色
【小区户型】主要户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主。楼间距也很大，采光好
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区大户型两本证居多占购房名额，节假日车位紧张
李磊
2019-10-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小高层，采光好 83和116平的两房和三房，适合居家需求
【小区设施】小区有篮球场，儿童滑梯，跷跷板，老年人娱乐设施等，一般休闲都会在此散步，玩耍 小区车位充足
【生活配套】周边200米就是天虹沃尔玛等大型商场，就能去购物，满足购物逛街需求
【房屋品质】开发商为黄江镇房地产公司 交房后期均为电梯，前期03到08年，后期08到12年
不足
小区车位紧张，没有做到人车分流，管理不够完善
陈芳
2020-11-16
安帮置业
特色
【小区户型】小区、均为二梯4户、南北通透，110平的、跟126平的、适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平方的绿地，绿地旁边有儿童滑梯：跷跷板l还有老年人社交中心
【房屋品质】由开元国际发商开盘12年统一的毛坯交楼、小区近马路都是7层高的小高层、都做有隔音玻璃
不足
小区不足，很多小高层的电动车随意停放、有些业主喜欢养宠物，随地宠物大小便，
沙思强
2020-04-16
东恒地产
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【小区户型】主要户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主。楼间距也很大，采光好
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍lt;
【生活配套】小区门口就有喜伴超市，100米处就有星光天地商业圈，距离天虹沃尔玛也只有500米。
不足
车位紧张，停车不方便。
何国富
2019-09-18
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区位于环城路跟聚富路的交汇处，3公里可达四条高速（虎岗、莞深、龙大、梅观）、2公里达R1线轻轨站
【小区户型】小区主要户型45到198平方一房到四房，主要是两房三房为主，一共有23栋
【小区设施】内部有篮球场，840平方的游泳池，每户都配有车位。
【生活配套】小区门口直接下去800米就是天虹，沃尔玛等大型购物商场。右边还有星光城步行街，力豪健身，生活配套齐全
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，平均年龄30多岁，入住率高达百分之70.
不足
车位紧张，停车不方便。
账号已注销
2020-11-26
特色
【小区户型】小区总共22栋小区主要户型110-140,3-4房，刚需居多，大部分都是两本证.
【小区设施】小区内游泳池在20栋前可容纳70多人，给业主提供夏日的凉爽给小孩提供玩耍的场地，小区内有
不足
小区大户型两本证居多占购房名额，节假日车位紧张
周鑫
2020-04-28
裕丰地产
特色
【小区设施】小区绿化多，占地30%，儿童设施多，还有老年人活动中心，有凉亭供人们休息，小区果树也多
【生活配套】大门左手边两百米有嘉荣小超市，旁边有钱大妈，大门对面有花果山水果店，对面有洗车行，三百米内有乐天沐足
不足
地上车位不够，回来太晚都没车位停车的，
徐阳辉
2020-04-16
东恒地产
特色
【小区户型】小区总共22栋小区主要户型110-140,3-4房，刚需居多，大部分都是两本证.
【小区设施】小区内游泳池在20栋前可容纳70多人，给业主提供夏日的凉爽给小孩提供玩耍的场地，小区内有
不足
小区大户型两本证居多占购房名额，节假日车位紧张
苏美梅
2019-10-24
特色
【小区户型】小区共有23栋，其中高层8栋，其他为小高层花庭美墅，户型有45平—203平的一房和五房，楼间距大。
【小区设施】内部设有露天和地下停车场，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来方便和福利。
【生活配套】小区门口直接下去800米就是天虹，沃尔玛等大型购物商场。右边还有星光城步行街，力豪健身，生活配套齐全
【居民素质】小区业主主要是经商和高管，邻里关系融洽
目前小区出租人员占30％大部分是自住。
不足
车位紧张，停车不方便。
幸翠
2020-04-16
东恒地产
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【生活配套】小区500m就是沃尔玛 天虹等大型商场，1公里就是黄江公园，提供了方便快捷的服务生活
不足
小区大户型两本证居多占购房名额，节假日车位紧张
胡婷
2019-04-19
东莞市同创房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区共有23栋，其中高层8栋，其他为小高层花庭美墅，户型有45平—203平的一房和五房，楼间距大。
【小区设施】小区内有会所，羽毛球场，绿道，健身器材供业主使用，小区自带游泳去🏊🏻
【生活配套】小区生活方便，配套成熟出门有钱大妈每天可以吃到新鲜的菜，200米有嘉荣生超市，500米沃尔玛，天虹。
【房屋品质】小区于2011年竣工，2012年开始毛坯交楼，物业是开元国际，物业管理费有1.8元-2.4元一平
【居民素质】小区业主主要是经商和高管，邻里关系融洽
目前小区出租人员占30％大部分是自住。
不足
小区三房户型大部分双拼户型，占名额，节假日，上下班时间停车位紧张。
陶玺
2019-08-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，多大户型，119平三房两卫两厅为主力户型。139平四房两厅两卫为改善
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍<
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区入户率较高，但是车位不是很充足
