中惠珺庭解读
潘羽凤
2020-11-21
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型：45平一房，83平-92平两房，118平-139平三到四房，143平-157平美墅带地下室
【小区设施】小区配套设施完善，绿化多，环境好，游泳池，儿童乐园，老年活动中心都有！还有凉亭椅子可供业主休息
【生活配套】君庭门口就有钱大妈 肉联帮生鲜超市，800米天虹沃尔玛大型购物广场，生活配套齐全 便捷。
不足
美中不足就是车位比较紧张。
王小春
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【小区户型】主要户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主。楼间距也很大，采光好
【小区设施】内部和地下停车位，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来和福利
【生活配套】小区门口就有喜伴超市，100米处就有星光天地商业圈，距离天虹沃尔玛也只有500米。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
车位紧张，停车不方便。
袁思中
2020-04-02
东恒地产
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，119平三房两卫两厅为主力户型。139平四房两厅两卫为改善
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍lt;
【生活配套】小区门口就有喜伴超市，100米处就有星光天地商业圈，距离天虹沃尔玛也只有500米。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
车位紧张，停车不方便。
侯志硕
2020-03-12
志信地产
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【小区户型】主要户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主。楼间距也很大，采光好
【小区设施】内部和地下停车位，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来和福利
【生活配套】购物方便小区向东400米便是天虹、沃尔玛大型购物超市，休闲。逛公园也方便700米处黄江公园。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区车位比较紧张，目前居住人口车位不足
陈兴敏
2020-03-11
锦诚地产
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【小区户型】小区主要是110-130 ㎡的三房，和部分的一房跟两房，小区非常适合居家，环境好，物业管理严格
【小区设施】内部和地下停车位，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来和福利
【生活配套】购物方便小区向东400米便是天虹、沃尔玛大型购物超市，休闲。逛公园也方便700米处黄江公园。
【居民素质】小区业主主要是经商和高管，邻里关系融洽
目前小区出租人员占30％大部分是自住。
不足
小区由于3房两本证居多，相对来说税费偏高，比较适合自主，还有车位相对来说比较紧张，外面经常停满。
廖仕霞
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【生活配套】小区左边1公里就是天虹商场，商场共有5层，营业时间早上8点到晚上11点，营业高峰期晚上6点到10点。
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，平均年龄30多岁，入住率高达百分之70.
不足
地上车位不够，回来太晚都没车位停车的，管理处有个女的工作人员不是很好
梁贵新
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区门口有81，318，103，129，等多路公交车，开车的话距小区近一公里有莞深高速站口。
【小区户型】小区总共22栋，小区主要户型110-140，3-4房，刚需居多，大部分都是两本证。
【生活配套】小区门口直接下去800米就是天虹商场，沃尔玛商场，两大型商场购物方便，右边还有星光城步行街，力豪健身
不足
小区处于黄江中心地段，入则宁静，出则繁华，上下班高峰期出入比较堵塞，交通不便。
桑杰加
2020-09-05
乐有家
特色
【轨道交通】天虹百货对面，周边沃尔玛，国美电器，距黄江城区中心商务圈及镇政府所在地均在2公里以内
【小区户型】三梯五户68-118㎡，2至5房创变空间 主卧朝南带飘窗，15栋正南朝向。
【小区设施】内部和地下停车位，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来和福利
【生活配套】小区门口直接下去800米就是天虹，沃尔玛等大型购物商场。右边还有星光城步行街，力豪健身，生活配套齐全
不足
周边农民房较多，小区车位紧缺 经常汽车乱停
程毅
2020-10-17
锦诚地产
特色
【小区户型】两梯四户68-118㎡，2至5房创变空间 主卧朝南带飘窗，15栋正南朝向。
【其他描述】小区是纯商品房小区，比较新， 位于的中心地段 位置很优越！
【小区设施】内部和地下停车位，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来和福利
【生活配套】小区门口直接下去800米就是天虹，沃尔玛等大型购物商场。右边还有星光城步行街，力豪健身，生活配套齐全
不足
周边农民房较多，小区车位紧缺 经常汽车乱停
账号已注销
2020-03-10
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【小区户型】主要户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主。楼间距也很大，采光好
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍lt;
【生活配套】小区门口就有喜伴超市，100米处就有星光天地商业圈，距离天虹沃尔玛也只有500米。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
车位紧张，停车不方便。
古伟琪
2020-01-14
特色
【轨道交通】位置处于聚富路与环城路交汇处，可坐1路车到黄江圈，在规划地铁1号线到深圳，交通便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，119平三房两卫两厅为主力户型。139平四房两厅两卫为改善
【小区设施】内部有篮球场，840平方的游泳池，每户都配有车位。
【生活配套】小区门口就有喜伴超市，100米处就有星光天地商业圈，距离天虹沃尔玛也只有500米。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区由于3房两本证居多，相对来说税费偏高，比较适合自主，还有车位相对来说比较紧张，外面经常停满。
陈巧
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【小区户型】主要户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主。楼间距也很大，采光好
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍lt;
【生活配套】小区门口就有喜伴超市，100米处就有星光天地商业圈，距离天虹沃尔玛也只有500米。
不足
车位紧张，停车不方便。
苏春如
2020-08-22
特色
【其他描述】开元国际一级物业管理，管理费电梯2.3元/平，楼梯1.8元/平，保安定点站岗，定时巡逻
【生活配套】小区门口有喜伴生活超市，步行300米到天虹沃尔玛商圈，购物，电影，美容健身各项娱乐应有尽有。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区内部没有人车分流，地下车库入口在小区内部，没有篮球场，年轻人的娱乐设施较少
邓子维
2020-04-08
乐家地产
特色
【轨道交通】小区位于环城路跟聚富路的交汇处，3km可达四条高速（虎岗、莞深、龙大、梅观）2km到达R1线轻轨站。
【小区户型】小区主要是110-130平方的三房，和部分的一房跟两房。小区非常适合居家，环境好，物业管理严格。
【小区设施】小区自带游泳池，少儿游乐场，老年活动中心，乒乓球室等活动设施以及小区自带一个幼儿园。
【生活配套】向南走大约200m到达天虹，沃尔玛，星光城商圈等，从5点到10点是高峰期，黄江人流量大的地段。
【房屋品质】该小区建于2011年，2012年统一毛坯交房，共有24单元有991户物业费2.4元/平方。
不足
小区3房两本证居多，税费相对来说就比较高。车位比较紧张，外围经常停满。
李玉芹
2020-11-04
特色
【轨道交通】交通便利，北面连接常平镇，东面紧邻梅公路，南面经北环路直接莞樟路可到达各镇区，楼下有设公交站出行方便
【小区户型】小区户型有1-4房 有独栋别墅区 美墅区 楼梯房 电梯房
【其他描述】绿化率35%。14栋到21栋2梯四户洋房。5栋到13栋美墅。1,2,23栋楼梯房。
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主普遍学历高，平均年龄30多岁，入住率高达百分之70
不足
车位紧张，停车不方便。
吉世伟
2019-11-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户为主，主推大三房户型，110-130平均为三房，适合改善居住。
【小区设施】小区有500㎡的游泳池，有生活运动广场，周边有凉亭，绿地，会看到很多家庭带着孩子在小区内玩耍。
【生活配套】楼下有小嘉荣超市，吃喝玩乐样样齐全，附近有7处银行，临近环城路，公交交通便利
【房屋品质】此小区房屋交房时间为2012年，毛坯交房，业主自己装修，小区新颖，管理处管理严格，负责任，口碑好
不足
小区不足点，不是人车分流
邱凯江
2019-10-03
特色
【小区户型】推出110平左右的3房，优点是户型好，南北通透，缺点是一套房2本房产证，中高楼层视野好，楼梯间距大。
【小区设施】内部设有露天和地下停车场，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来方便和福利。
【生活配套】小区门口直接下去800米就是天虹，沃尔玛等大型购物商场。右边还有星光城步行街，力豪健身，生活配套齐全
【房屋品质】由品牌开发商中惠熙元建设，是东莞东部唯一高品质低密度温情社区，靠马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，平均年龄30多岁，入住率高达百分之70
不足
小区人流量大，入住人口多。车位不足
蒲雪燕
2020-11-11
特色
【小区户型】主要户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主。楼间距也很大，采光好
【小区设施】中惠珺庭小区内部设有露天停车场和地下停车场，都有老人健身器材，凉亭，小区泳池，给居民带来方便和福利。
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，平均年龄30多岁，入住率高达百分之70
不足
小区的车位比较紧张，节假日期间可能会难停车
杨为雄
2020-08-11
特色
【小区户型】小区主要是110-130平的三房，和部分一房跟两房，小区非常适合居家，环境好，物业管理严格
【小区设施】小区自带游泳池，少儿游乐场，老妈活动中心，乒乓球室等活动设施以及小区自带一个幼儿园
【生活配套】向南走200米到达天虹，沃尔玛，星光城商圈，从5点到10点是高峰期，是黄江人流最大地段
【房屋品质】该小区建于2011年，2012年通过一手毛坯交房，共有24单元有991户物业费2.4块每平米，大品牌
不足
小区由于3房两本证居多，相对来说税费偏高，适合自住，车位也比较紧张些。
李锋
2019-12-21
特色
【轨道交通】位置处于聚富路与环城路交汇处，可坐1路车到黄江圈，在规划地铁1号线到深圳，交通便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，119平三房两卫两厅为主力户型。139平四房两厅两卫为改善
【小区设施】内部设有露天和地下停车场，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来方便和福利。
【生活配套】向南走200米到达天虹，沃尔玛，星光城商圈，从5点到10是高峰期，是黄江人流量大的地段
【居民素质】住户人群多为家庭以及白领，属于高素质住户
不足
小区车位比较紧张，目前居住人口车位不足