万科云城(商住楼)解读
王立
2021-03-22
虎门安家地产
特色
【小区户型】主要户型：有30平米一房 62平两房77 91 93平三房 125平四房 户型方正 楼间距宽，采光好
【小区设施】车位比例1:1，小区有独立的健身设备，室外游泳池，篮球场，还有大型的儿童游乐园区，绿化率高达30%
【生活配套】小区楼下有商业街铺，及对面200米即是万达广场嘉荣超市万达影城，1000米到虎门滨海湾医院。
【居民素质】居住比例70%年龄段20-45岁人群，人文素质高，充满活力，常住居家人口多，邻里关系融洽。
不足
二区楼间较近，采光不是非常好，临近省道，滨河大道，体育路主干道噪音 灰尘较大，有一小部分临近高压线，有辐射影响.税费高。
温应灿
2022-05-28
特色
【轨道交通】穗莞深城际轻轨站虎门南站500米，6站到宝安机场，10站到广州，1站可换乘地铁2号线，可以到达市中心
【小区户型】小区商住楼为一梯一户211平户型与两栋公寓楼，主推大户型，5房2厅3卫，适合改善需求或办公需要。
【小区设施】小区设有儿童娱乐场所，傍晚有很多小朋友聚集玩耍
【生活配套】向西50米有万达广场，4楼有电影院，儿童娱乐场所，周末可以做亲子活动。
【房屋品质】由万科操盘，2016年交付，公寓精装交付，211平大户型为毛坯交付，公寓精装为1200元/m²
不足
小区分4期设计，4个地块不相连，但是业主可以自由出入各区，每个区不一样，小区内配套需要跨区才有。
宾志成
2022-03-29
特色
【轨道交通】1公里可到虎门高铁站地铁站！500米虎门客运站！交通很方便
【小区户型】主要户型：有30平米一房 62平两房77 91 93平三房 125平四房 户型方正楼间距宽，南北通透
【小区设施】车位比例1:1，小区有独立的健身设备，室外游泳池，篮球场，还有大型的儿童游乐园区，绿化率高达30%。
【生活配套】小区楼下有商业街铺，及对面200米即是万达广场嘉荣超市万达影城，1000米到虎门滨海湾医院。配套齐全
不足
二区楼间较近，采光不是非常好，临近省道，滨河大道， 灰尘较大，租客有些多
杨帅
2020-04-29
特色
【轨道交通】1公里可到虎门高铁站地铁站！500米虎门客运站！
【小区户型】主要户型有30平一房77 91 93平三房 125平四房和215平的无房 户型方正 楼间距大采光好
【小区设施】车位1：1充足，有独立的健身设备，绿色植物多，室外游泳池，还有大型的游乐场，幼儿园！
【生活配套】小区对面就是万达广场 嘉荣超市 以及万达影城一公里内有虎门中医院 滨海湾医院 生活购物方便快捷
【居民素质】自住居多。，居住比例70：30，年龄20-45人群。，人文素质高，环境优美，物业管理完善！
不足
二区楼间较近，采光不是很好，临近滨海大道，有部分靠近高压线，税费较高
雷学钦
2020-04-04
特色
【小区户型】主要户型有30平一房77 91 93平三房 125平四房和215平的无房 户型方正 楼间距大采光好
【小区设施】车位1：1充足，有独立的健身设备，绿色植物多，室外游泳池，还有大型的游乐场，幼儿园！
【生活配套】小区对面即是万达广场 嘉荣超市 万达影城 一公里距离内有虎门中医院 虎门第五人民医院 生活购物方便
【房屋品质】2017年1月4号交楼 独特外墙隔音效果好 地下刷有防水膏 防潮效果好
【居民素质】自住居多。，居住比例70：30，年龄20-45人群。，人文素质高，环境优美，物业管理完善！
不足
二区楼间较近，采光不是非常好，临近省道，滨河大道，噪音较大，有一小部分近高压线，税费较高
账号已注销
2020-11-12
特色
【轨道交通】1公里可到虎门高铁站地铁站！500米虎门客运站！
【小区设施】车位1：1充足，有独立的健身设备，绿色植物多，室外游泳池，还有大型的游乐场，幼儿园！
【生活配套】小区对面即是万达广场 嘉荣超市 万达影城 一公里距离内有虎门中医院 虎门第五人民医院 生活购物方便
【居民素质】自住居多。，居住比例70：30，年龄20-45人群。，人文素质高，环境优美，物业管理完善！
不足
小区附近人流量比较大！有点吵
周晴霞
2020-06-05
凤起地产
特色
【轨道交通】对面万达就有公交站，到哪里都可以的，高铁站南侧北侧都可以去
【小区户型】主推是云城三房，现在刚需三房需求量大，中间楼层，采光良好
【小区设施】内部有蓝球场，游泳池
【生活配套】生活配套齐全，对面是万达广场，本小区有趣朗幼儿园，有个小学再建，博涌小学
【房屋品质】开盘是2015年开盘的，精装交楼的，不漏水
不足
小区车位不足，导致车辆乱停乱放的现象，万科会处理的
黎孔辉
2020-08-21
特色
【小区户型】小区分四区，户型有77.91.93三房，125.215四房户型方正，楼间距大，采光佳，通风好带精装修
【小区设施】车位1：1充足，有独立的健身设备，绿色植物多，室外游泳池，还有大型的游乐场，幼儿园！
【生活配套】小区对面即是万达广场 嘉荣超市 万达影城 一公里距离内有虎门中医院 虎门第五人民医院 生活购物方便
【居民素质】自住居多。，居住比例70：30，年龄20-45人群。，人文素质高，环境优美，物业管理完善！
不足
二区楼间较近，采光不是很好，临近滨海大道，有部分靠近高压线，税费较高
易礼银
2020-04-01
特色
【轨道交通】1公里可到虎门高铁站地铁站！500米虎门客运站！
【小区户型】主力户型为95平3房！高品质住宅洋房！楼间距很宽敞！人车分流
【小区设施】小区内设有花园，跑到！儿童游乐设备等！
【生活配套】200米内可到万达广场，1公里可到第五人民医院！100米内可到银行！20米可到酒店！
【房屋品质】2018年开盘，万科开大！品质还有有保障的！
不足
小区附近人流量比较大！有点吵
谢伟
2020-08-31
特色
【轨道交通】距离轻轨口800米 楼下多条交通线路
【其他描述】万科物业管理，停车费地下350，地上180月，管理费2.7元。
【小区设施】车位1：1充足，有独立的健身设备，绿色植物多，室外游泳池，还有大型的游乐场，幼儿园！
【生活配套】小区对面即是万达广场 嘉荣超市 万达影城 一公里距离内有虎门中医院 虎门第五人民医院 生活购物方便
不足
小区附近人流量比较大！有点吵
周楚森
2020-05-20
逸诚置业
特色
【轨道交通】距离轻轨口800米 楼下多条交通线路
【小区户型】户型有30平大单间 还有60平两房
【小区设施】小区配套设施齐全 有篮球场 儿童玩乐区 游泳池 等...
【生活配套】楼下商铺一应俱全 一马路之隔就是万达广场 吃喝玩乐样样齐全
【房屋品质】隔音好 装修好 门的隔音也好
不足
使用率较低 楼层较低看着有点压抑
廖佳佳
2020-11-23
特色
【小区户型】主推30平的单身公寓，深受年轻人的喜爱，中高位置最热门，楼层采光也很好，楼间距大。
【生活配套】生活配套齐全，往西一百米就是大型购物广场万达，也有室外步行街，大型医院学校等都在附近。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
郭奕文
2019-10-30
特色
【小区户型】主要户型有30平一房77 91 93平三房 125平四房和215平的无房 户型方正 楼间距大采光好
【小区设施】车位1：1充足，有独立的健身设备，绿色植物多，室外游泳池，还有大型的游乐场，幼儿园！
【生活配套】小区对面即是万达广场 嘉荣超市 万达影城 一公里距离内有虎门中医院 虎门第五人民医院 生活购物方便
【房屋品质】2017年1月4号交楼 独特外墙隔音效果好 地下刷有防水膏 防潮效果好
【居民素质】自住居多。，居住比例70：30，年龄20-45人群。，人文素质高，环境优美，物业管理完善！
不足
二区楼间较近，采光不是非常好，临近省道，滨河大道，噪音较大，有一小部分近高压线，税费较高
谢嘉俊
2019-07-24
云网地产
特色
【小区户型】小区分四区，户型有77.91.93三房，125.215四房户型方正，楼间距大，采光佳，通风好带精装修
【其他描述】万科物业管理，停车费地下350，地上180月，管理费2.7元。
【小区设施】车位1：1充足，有独立的健身设备，绿色植物多，室外游泳池，还有大型的游乐场，幼儿园！
【房屋品质】万科品牌开发商，世界500强品质，独特的刷漆外墙，隔音效果强，地下防潮防水！
【居民素质】自住居多。，居住比例70：30，年龄20-45人群。，人文素质高，环境优美，物业管理完善！
不足
二区楼间较近，采光不是非常好，临近省道，滨河大道，噪音较大，有一小部分近高压线，税费较高
胡涛
2019-06-16
特色
【轨道交通】小区往东500米是地铁R2线商贸城站 小区东门800米是8路公交站 出行方便
【小区户型】主要户型有30平一房77 91 93平三房 125平四房和215平的无房 户型方正 楼间距大采光好
【小区设施】四区进门是儿童滑梯 2栋和5栋中间有一个300平的游泳池 三区5栋旁边有一个小型篮球场
【生活配套】小区对面即是万达广场 嘉荣超市 万达影城 一公里距离内有虎门中医院 虎门第五人民医院 生活购物方便
【房屋品质】2017年1月4号交楼 独特外墙隔音效果好 地下刷有防水膏 防潮效果好
不足
周边学校较远 冰海大道车流量较大 上下班高峰期会有些拥堵 楼下商业街还未入驻
钟焦
2020-03-25
特色
【小区户型】主要户型有30平一房 77 91 93平三房125平4房和215平的5房户型方正 楼距较大光线好
【生活配套】小区对面就是万达广场 嘉荣超市 以及万达影城一公里内有虎门中医院 滨海湾医院 生活购物方便快捷
【房屋品质】2017年1月4号交楼 独特外墙隔音效果好 地下刷有防水漆 防潮防水效果好
不足
二区楼间较近，采光不是很好，临近滨海大道，有部分靠近高压线，税费较高
莫文武
2019-10-14
特色
【小区户型】小区分四区，户型有77.91.93三房，125.215四房户型方正，楼间距大，采光佳，通风好带精装修
【小区设施】车位1：1充足，有独立的健身设备，绿色植物多，室外游泳池，还有大型的游乐场，幼儿园！
【生活配套】小区对面即是万达广场 嘉荣超市 万达影城 一公里距离内有虎门中医院 虎门第五人民医院 生活购物方便
【房屋品质】万科品牌开发商，世界500强品质，独特的刷漆外墙，隔音效果强，地下防潮防水！
不足
二区楼间较近，采光不是非常好，临近省道，滨河大道，噪音较大，有一小部分近高压线，税费较高
