龙泉豪苑小区测评
8.7
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

龙泉豪苑位于虎门区域虎门公园板块,由东莞市龙泉实业发展有限公司开发完成,小区于2012年竣工。小区总建筑面积为440137㎡左右。小区共13栋楼,均为高层建筑。小区楼层多为两梯两户。小区容积率约为4。小区户型为面积150㎡-568㎡左右的3到7居室,小区户型以大户型为主,均为南北通透,通风较好,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距离小区397m左右有虎门天虹购物中心,方便居民购物;
  • 离小区1.7km左右有东莞市虎门中医院(连升院区),方便居民就医;
  • 距离小区443m左右有金洲梁屋公园,方便居民休闲娱乐。
缺点
  • 小区周边无地铁站,居民出行便捷度一般;
  • 小区靠近连升中路,噪音较大。
地段交通
9.0 高于83% 本商圈小区

步行便捷度

9.4

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.1

313米

步行至地铁

135个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区159m左右有角苏村公交站,有205路、236路公交在此站停靠,公交距离较近,方便了居民出行。距离小区873m左右有连升中路,自驾出行比较方便。
附近学校
8.6 高于72% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

8.9

52个

附近幼儿园

19个

附近小学

10个

附近初中

距离小区367m左右有圣马丁幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区734m左右有金洲学校(南坊村前路),是一所公办小学。距离小区858m左右有东莞市虎门中学,是一所公办中学。小方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
9.8 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

6.1

新旧程度

8.3

停车便捷

9.3

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化面积较大,植被较为丰富。小区内有花园和凉亭,空气清新,使得小区环境层次更加丰富,小区整体环境较好。小区内有羽毛球场、篮球场和游泳池等建设器材,能够基本上满足居民的各种娱乐需求。
建筑特色
小区整体设计是简单大方的风格,外立面主要采用褐色涂料和玻璃幕墙相结合,外观时尚。在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共13栋楼,均为高层建筑。小区户型为面积150㎡-568㎡左右的3到7居室,小区户型以大户型为主,均为南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口,出入口分别为东门(禁机动车)、北门(禁机动车)、正门(禁机动车)、停车场和地下停车场。其中东门(禁机动车)位于龙泉花苑附近,北门(禁机动车)位于金捷路附近,正门(禁机动车)位于连升中路附近,停车场位于东门(禁机动车)附近,地下停车场位于北门(禁机动车)附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 600户
绿化率
  • 62.8%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 会所;
  • 大堂;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。小区有专门修剪绿植的园丁,确保小区美观。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 东莞市龙泉物业服务有限公司
物业费用
  • 2.38元/㎡/月
车位
  • 共2300车位
车位比
  • 1:3.83
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.7

餐饮服务

9.0

银行金融

8.0

3个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

16个

便利店

商业配套
距离小区397m左右有虎门天虹购物中心,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区286m左右有日日鲜生活小超市,方便居民随时购买生活用品。距离小区329m左右有聚龙居酒家(连升中路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.7km左右有东莞市虎门中医院(连升院区),是一家二级中医医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区207m左右有八贤堂中医诊所,诊所距离较近,居民可到此处就诊,距离小区257m左右有仁参医药(虎门荰康药店),药品齐全,方便居民买药。
生活服务
距离小区2.1km左右的好景农贸市场,方便居民采购食材;距离小区199m左右有中国建设银行24小时自助银行(东莞虎门连升支行),居民办理银行业务方便;距离小区307m左右有中国电信金洲梁屋营业厅(梁屋北路营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区400m左右有警民联防执勤点,居民可到此求助相关问题,维护小区安宁。距离小区443m左右有金洲梁屋公园,园内环境较好,居民饭后可到此散步消食。
休闲娱乐
距离小区230m左右有橙天嘉禾影城(又一城店),距离较近,居民可到此观影。距离小区456m左右有小时代健身俱乐部(地标店),该健身房设备齐全,居民可到此健身。距离小区270m左右有耀晶古典SPA足疗,居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择568㎡左右的6居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区东侧靠近地铁站,居民出行便捷度一般,业主可以适当的降低价格,加快出售速度。小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算比较充足家庭租户来说,可以选择整租150㎡左右的3房或者461㎡左右的4房户型,能满足基本居住需求。小区户型面积比较大,可以用做公司办公区。
用户评价
7.5 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施和羽毛球场,居民平时锻炼娱乐很方便,居民下班后可以得到很好的放松,居民在此居住体验感较好。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内很多业主是公司高管,整体素质较高。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 2.38元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费