地标广场小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 地标广场小区位于东莞市虎门区虎门公园板块，由东莞市东方伟业房地产开发有限公司开发完成，于2010年竣工，房龄较老。小区容积率约2.9，共14栋楼。小区户型面积在33㎡-243㎡左右，房型为1-5居室，户型方正，南北通透。小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离虎门天虹购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离东莞市虎门中医院(连升院区)较近，居民就医方便；
- 小区整体绿化率约35%，绿化较好。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
9.0 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
269米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区184m左右有天虹商场公交站，205路、220路、236路公交在该站停靠；距离小区358m左右有龙泉国际酒店公交站，205路、236路、239路公交在该站停靠；距离小区432m左右有角苏村公交站，205路、236路公交在该站停靠，居民可乘坐公交上下班。距离小区178m左右有培英中路/梁屋北路(路口)，居民自驾出行相对便利。距离小区5.8km左右有虎门火车站地铁站，轨道交通2号线途经本站，距离较远，居民轨交出行较为不便。
附近学校
8.6 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.7
56个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的孩子接受教育。距离小区455m左右有虎门东方明珠幼儿园，该校是一所民办幼儿园。距离小区646m左右有金洲学校(南坊村前路)，该校是一所公办学校。距离小区545m左右有东莞市虎门中学，该校是一所公立中学。
居住品质
9.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，环境优美。小区内植被种类丰富，栽种有多种树木、灌木丛还有草坪，一年四季生长茂盛，物业打理植被较用心。小区内有篮球场、网球场、游泳池，给居民提供了运动场地；小区内还有儿童游乐区，老人常带孩子来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大方的风格，外立面以白色，色彩搭配较为舒适。在物业和居民的维护下，小区外立面维护相对较好，墙面较干净整洁，小区建筑外观较新。
楼栋分布
小区容积率约2.9，共14栋楼。小区户型面积在33㎡-243㎡左右，房型为1-5居室，小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区共有4个出入口个4个停车场。小区东门（禁机动车）位于金捷路北90m左右，南门（禁机动车）位于虎门地标广场湖蝶轩楼下附近，北门（仅行人）位于虎门镇连升路龙泉国际酒店西对面以南，西门（禁机动车）位于位于天恒广场附近，商业停车场位于连升中路东，停车场靠近东门，户外停车场位于连胜东路1023-1024号附近，地下停车场靠近小区南门。
综合配套
竣工年限
- 2011-03
总户数
- 1361户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业水准较高，工作人员服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题。小区保洁阿姨每天及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区物业有专人负责打理植被，植被层次感维持较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围广，与110系统联网，有紧急情况警察可以及时赶到处理。小区门口有值班室，门卫会严格把控外来车辆和人员的进出，安全管理到位。
物业信息
物业信息
- 东莞市易丰物业服务有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地上700个，地下1500个
车位比
- 1:1.62
停车费
- 地面200.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
9.3
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区107m左右有虎门天虹购物中心，里面设施齐全，方便居民吃喝玩乐，居民可到此处逛街、购物。距离小区711m左右有大润发(虎门国际购物中心店)，方便居民购买生活用品。海底捞火锅(虎门天虹店)距小区约120m，居民可以来此就餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右有东莞市虎门中医院(连升院区)，该医院为综合性医院，方便居民就医。距离小区150m左右有八贤堂中医诊所，方便居民治疗日常疾病。万泽大药房(虎门天虹购物中心店)距小区约87m，方便居民买药。
生活服务
距离小区2.4km左右有好景农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类丰富，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区155m左右有中国农业银行，方便居民随时存取资金。距离小区129m左右有中国移动(天虹营业厅)，居民可到此处办理手机通讯业务。
公共资源
虎门公园距小区约1km，距离较近，居民可以来此晨跑、散步。虎门图书馆距小区约2.3km，方便居民读书。虎门公安分局南栅派出所距小区约1.7km，方便居民咨询和办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区119m左右有友唱ktv(天虹商场店)，居民可以跟朋友到此处聚会唱歌。距离小区136m左右有小时代健身俱乐部(地标店)，方便居民锻炼身体。沁心网咖(金洲店)距小区约304m，方便居民上网。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议购买面积在33㎡左右的1居室，房间面积适中，可以办理贷款分期，减轻资金压力，适合作为过渡房。对于人口较多的家庭来说，建议购买面积在243㎡左右的5居室，房间较多，活动范围较广，居民居住相对舒适。
卖房建议
小区绿化较好，环境优美，建议业主将售房对象定位到对居住品质要求较高的人群，以此来加快房屋出售速度。此外，建议业主适当装修房屋，保持房屋干净，加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议整租在33㎡左右的1居室，水电、物业等费用较少，减轻经济负担。对于改善型人群来说，建议整租面积在243㎡左右的5居室，户型功能齐全，房间较多，私密性强，居民居住体验较好。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区环境优美，绿化面积较大，居民居住较为舒适。小区内部有篮球场、网球场、游泳池等，方便居民锻炼身体，居民业余生活丰富多彩。小区周边有多个公交站，居民搭乘公交出行方便。
业主特征
小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，相处和睦。小区业主多为中青年人士，也有部分三代同堂家庭在此居住，老人帮子女带孩子。小区业主整体素养较高，邻里之间经常互帮互助，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费